公积金能付**款吗? 公积金账户余额可以直接付**吗

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• 145****8440

  可以提取公积金用来**，但是仅限将**的款直接打入开发商的帐户内。具体流程如下：
  1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。
  2、有房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。
  3、申请住房公积金贷款的，在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。
  办完上述手续，审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户，不过目前公积金贷款支付**款的，目前只有北京天津上海实现了，其它城市尚未实现。

  查看全文↓ 2019-05-16 23:45:09
• 144****2159

  提取公积金用来**，需要满足如下条件：
  1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。
  2、有房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。
  3、申请住房公积金贷款的，在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。办完上述手续，审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户，不过目前公积金贷款支付**款的，目前只有北京天津上海实现了，其它城市尚未实现。

  查看全文↓ 2019-05-16 23:45:05
• 148****6456

  
  2019年4月23日，西安市住房公积金管理中心发布通知，从2019年5月13日起，启动住房公积金资金流动性风险防控一级响应。
  
  
  
  
  
  
  
  其中一项具体措施包括：
  
  缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的**比例不低于35%，面积在144㎡以上的**比例不低于40%。对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的**比例不低于40%，面积在144㎡以上的**比例不低于45%；第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋**款比例不低于40%。
  
  
  
  此外，通知还提到简化了省直、长庆油田分中心缴存职工贷款手续；以及严格落实贷款资格审查，严格公积金贷款审批制度，加强贷款申请人资格审查，借款人须在申请贷款前12个月按时连续足额缴存公积金等要求。
  
  
  
  对于购房者来说，有新政策出台，**为关心的当然是对以后购房会有哪些方面的影响？不妨仔细展开分析：
  
  
  
  一
  文件出台背景及倾向
  
  
  第一，4月19日的政治局会议，重提“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，并继续强调“落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”。
  
  
  
  第二，4月16日，西安住房公积金管理中心公布了《资金流动性风险防控办法》，这一政策容易被忽略，其实这次423政策是在这一文件的基础上形成的。
  
  
  
  
  
  
  
  4月16日的文件开头有提到：
  
  
  
  “为了贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，进一步防范和控制住房公积金资金流动性风险，保障资金安全有序高效运行，合理引导住房需求，保障基本刚需，支持改善需求，抑制投资投机性购房，促进我市房地产市场持续稳定健康发展，结合我市实际，制定本办法。”

  查看全文↓ 2019-05-16 23:45:00

相关问题

• 问 公积金能交**吗？公积金账户余额可以直接付**吗？
  答

  使用按揭贷款购房可以办理一次性提取住房公积金，用来支付**款。如果使用的住房公积金（组合）贷款的情况是不能办理提取，只能日后办理住房公务金还贷提取。

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• 问 公积金能付**款吗? 买房付**可以用公积金贷款吗
  答

  申请住房公积金个人贷款，个人住房公积金账户内的余额可不可以提出来付**？这个问题各个城市的规定各有不同，一般来说，购买首套住房申请住房公积金个人贷款可以申请提取个人住房公积金账户内的余额付**，提取金额不超过**款的公积金金额。简称“又取又贷”，第二套房及以上不行。办理程序如下：如果你是首次购买商品房，事先给开发商说好，你是要申请住房公积金个人贷款购房，还要提取个人住房公积金账户内的余额付**，**款从公积金管理中心你的个人账户划入开发商的一般结算账户一经确认后，冲抵你的**款，还要给你开**款缴款收据。说好后，缴了购房预付款，草签购房合同后（一般几万快钱，如果没有上述原因，要现金或转账一次性交足**款后才能签订购房合同），记得是申贷前提取哈！接下来，可凭,身份证、《购房合同》原件和你的《住房信息查询函》（房管部门出具）向当地政务中心公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房**款；公积金管理中心会在一两个工作日内给你答复并办理，公积金提取会以转账方式划入开发商一般结算账户内，你只需拿好银行转账凭据给开发商开**款收据就可以啦。

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• 问 公积金款项可以直接用来付**吗？
  答

  这个是不可以的。提取住房公积金需要先有购房合同呢。

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• 问 公积金能付**款吗? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件
  答

  公积金贷款的话，是我们在购买房子时比较划算的一种贷款方式，相对来说它的利率比其它的商业贷款都会比较少一些。那么有关于公积金贷款的话我们在付**时有哪些相关的规定呢，下面我们来介绍有关于公积金可以**吗？申请住房公积金贷款的条件？公积金贷款的话，是我们在购买房子时比较划算的一种贷款方式，相对来说它的利率比其它的商业贷款都会比较少一些。那么有关于公积金贷款的话我们在付**时有哪些相关的规定呢，下面我们来介绍有关于公积金可以**吗？申请住房公积金贷款的条件？公积金可以**吗方法可行，但是操作却并不是十分容易，需要以下几个步骤。1、其购房者需要按照流程填写《xx市住房公积金提取申请表》。2、其购房者还需要和银行签署一份《银行支付协议书》，但申请银行的协议书会比较困难。3、购房者需要准备的一份关键材料是《商品房买卖合同》，一般来说，只有在支付过**款以后才能够取得这份购房合同，因此在这个过程中则需要购房者和开发商进行相互的协商。在采取一定的办法签署购房合同后，再将公积金账户的金额转入到开发商的账户。4、虽说通过这些步骤是可以完成的，但这不过目前仅限于一些大的城市。而对于其他城市来说，住房公积金是不可以作为**的。在这种情况下，购房者可以通过申请住房公积金贷款来实现。申请住房公积金贷款的条件1、①相关的申请人必须具备合法的有效身份；②申请人必须具有完全的民事行为能力；③申请人具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；④需要购买、建造、翻建、大修自住住房的职工；⑤申请人还需具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；⑥申请人还必须提供委托人认可的担保；⑦申请人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

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• 问 公积金余额怎么用? 公积金账户余额可以直接还每月房贷吗?
  答

  可以的，办理月冲还贷即可。月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。拓展资料：冲还贷业务是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。按照现行政策,公积金贷款职工如果用公积金账户余额提前还款,需要先筹措资金还贷款,然后再拿着相关凭证,提取公积金账户余额。冲还贷业务实际上解决了缴存职工提前归还住房公积金贷款需先期垫付偿还资金的问题。

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