公积金可以异地使用吗? 住房公积金可以用于异地购房还贷吗？

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• 134****8360

  公积金可以异地买房吗
  公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。
  
  本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。
  
  如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取**款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取**款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。
  
  对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。
  
  异地买房要注意什么
  
  一、当地购房政策要了解
  
  对于异地买房的购房者来说，了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策，主要包括三点：能否使用公积金；不同银行的贷款利率；不同性质的房产贷款政策。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:17:30
• 158****7642

  可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
  
  1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  
  2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  
  
  
  3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  
  4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:17:24
• 152****5296

  住房公积金可以用于异地购房还贷。
  
  住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》) ，督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。
  
  为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148号）要求，推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，现就有关问题通知如下：
  
  第一、职责分工
  
  （一）缴存城市公积金中心（含分中心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。
  
  （二）贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。
  
  （三）贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。
  
  第二、办理流程
  
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:17:21
• 142****7632

  现在很多公司都会给员工缴纳五险一金，作为企业的福利待遇，其中“一金”就是指住房公积金。公积金由公司部分和个人部分构成，分别占50%的比例。以北京为例，目前职工和单位住房公积金I的缴存比例均不得低于5%不得高于12%。 当前很多公司按照所在城市**低标准工 资、**低缴存比例缴纳少的几百块。
  
  但住房公积金跟社保不同，大家了解医保了解养老，但对住房公积金了解却不多。很多劳动者每个月都在缴纳住房公积金，却不知道这到底该怎么用，只能看着公积金账户里的余额发愁。大家只知道住房公积金可以用来买房、贷款，但需要满足什么条件，该怎么操作一概不知！
  
  
  
  
  
  下面大家就一起来看看住房公积金该怎么用，根据2019**新的相关法律，关于住房公积金，以下4点你务必了解！
  
  1、存缴年限的规定
  
  大家知道公积金可以贷款，但申请住房公积金贷款必须要满足连续足额缴纳住房公积金满6个月；申请租房则需要满足公积金账号开户满6个月且连续足额缴纳公积金满3个月的条件。
  
  2、公积金贷款的规定
  
  公积金贷款是要分次数的，第二次公积金贷款购房的****低比例不得低于4成，且贷款利率要参照同期基准利率上调10%。
  
  如果已经办理过两次公积金贷款的，按照条例规定，就不能再申请了。
  
  
  
  
  
  3、公积金提取的规定
  
  有的劳动者说，我有自己的房子，不需要还贷也不需要租房，也不考虑买房，那公积金拿来还能怎么用？这笔钱能不能取出来？答案是，满足条件就可以提取出来，按照规定，除了还贷、买房和租房外，劳动者生活困难（需要证明材料）的可以提取出来用于生活费、农村户口的每年可以提取个人账户余额、可用于宅基地的修建、可用于自己及亲属的大病医疗，以及劳动者去往异地就业，这些情况都是可以提取出来的。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:17:15
• 133****5382

  买房子是很多在外漂泊年轻人的梦想，因为有了房子才能使自己稳定下来，才不会感觉所在的城市使那么的陌生，才能获得心理上的归属感，现实生活中由于工作的关系，可能很多年轻人会遇到在他乡工作，回家乡置业的情况，所以好多年轻朋友在工作中也缴纳了一定年限的住房公积金，由于自己的工作地在外省，现在回家买房，能不能使用自己的公积金贷款？或者是应该怎么通过公积金贷款买房？中间都需要什么样的手续？可能会困扰到一些朋友，这种情况在现实生活中也是比较常见的，这里就给大家分享一下有关公积金跨省使用的问题，希望对有需要的年轻朋友，能起到一些参考的作用。
  
  
  
  首先，缴纳的住房公积金能不能跨省使用，**主要的还是要看，我们准备申请贷款的城市，当地住房公积金管理中心是否支持公积金异地贷款买房，下面就具体分析一下支持和不支持的两种情况，我们应该怎么应对：
  
  第一，如果不支持异地公积金贷款，这种情况我们也不要过多地担心，虽然我们没有办法通过办理异地公积金贷款买房，但是我们可以把自己公积金账户中的钱提取出来，用于购房的**款或者是后期的装修费用，这样也会减轻一部分购房资金压力，关于如何提取住房公积金，我的上篇文章有相关的说明，需要的朋友可以去看一下，这里就不再过多赘述。
  
  
  
  第二，如果支持异地公积金贷款，这对我们来说当然是好事，具体应该怎么办理住房公积金异地贷款，住建部也明确规定了相应的办理流程，咱们一起来看一下，如果需要对照办理就行了。
  
  1，申请异地公积金贷款的申请人，必须是缴纳住房公积金企事业单位的在职员工，所以办理条件必须是在职员工。
  
  2，申请公积金贷款城市公积金管理中心，应当接受职工异地贷款业务咨询，并且告知咨询人贷款所需要的具体材料。
  
  3，申请人或者是委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金管理中心根据申请人的申请，核实申请人缴纳公积金以及申请贷款的情况，对于没有使用过住房公积金个人住房贷款或者是首次使用住房公积金，个人住房贷款已经结清，应当出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  
  
  
  4，当贷款城市住房公积金管理中心，受理申请人异地贷款的申请后，向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》确保信息的真实性，核实无误后，应当按照规定时限完成贷款的审核，审批手续，并将结果反馈给缴存城市住房公积金管理中心。
  
  5，申请人在异地贷款还贷期间，如果遇到住房公积金个人账户转移，原缴存城市住房公积金管理中心应及时告知贷款城市住房公积金管理中心和转入城市住房公积金管理中心，转入城市住房公积金管理中心应在接收申请人住房公积金账户以后，及时对异地贷款情况重新标识和记录，如果遇到异地贷款逾期的情况出现，缴存城市住房公积金管理中心，应当配合贷款城市住房公积金管理中心开展贷款催收工作。

  查看全文↓ 2019-04-13 13:17:11

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• 问 公积金可以异地还贷吗? 住房公积金可以用于异地购房还贷吗？
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  住房公积金可以异地贷款买房。2015年9月15日，中华人民共和国住房和城乡建设部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金[2015]135号）明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。公积金异地贷款条件：职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。公积金异地贷款对象：购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

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  是市公积金还是省公积金？如果是市公积金的话是不可以的，如果是省公积金你老家也在浙江的话是可以用的呀。

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  可以办理异地贷款，具体操作流程建议咨询一下住房公积金管理中心。异地申请住房公积金贷款流程：职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

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• 问 公积金可以还外地房贷吗？住房公积金可以用于异地购房还贷吗？
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  住建部等相关三部委曾经出台政策,要求职工缴纳的公积金异地互认,并推进异地贷款业务,相关细则终于出台后,公积金缴存人员需要在异地贷款买房的,只需要向缴存城市公积金申请到书面证明就可以顺利办理贷款。异地公积金贷款操作如下：假设A城市民王先生在A城缴存有公积金,现在在B工作,需要在B城市买房使用公积金按揭贷款。首先可以向B城市公积金管理咨询,公积金管理会一次性告知贷款所需要的的材料;接下来到A城市公积金管理提出申请,审核确认符合贷款资格后,A城市公积金管理会出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;有了这份证明,王先生就可以顺利在B城市办理公积金按揭的贷款了。公积金贷款申请额度：可贷额度=公积金月缴额*30*贷款年限申请公积金贷款的基本条件是：1）具有完全民事行为能力的自然人；2）具有城镇常驻证明或本市户口；3）在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；4）至少**房款三成以上5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

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• 问 公积金能在外地买房吗? 住房公积金可以用于异地购房还贷吗？
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  公积金可以异地买房。根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取**款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取**款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。

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