公积金能在外地买房吗? 住房公积金可以用于异地购房还贷吗？

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• 135****2294

  公积金可以异地买房。
  
  根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。
  
  本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。
  如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取**款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取**款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。
  对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。

  查看全文↓ 2019-04-22 10:39:28
• 158****1517

  住房公积金可以用于异地购房还贷。
  
  住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》) ，督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。
  
  为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148号）要求，推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，现就有关问题通知如下：
  
  第一、职责分工
  
  （一）缴存城市公积金中心（含分中心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。
  
  （二）贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。
  
  （三）贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。
  
  第二、办理流程
  
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

  查看全文↓ 2019-04-22 10:39:24
• 146****3670

  
  4月15日， 成都住房公积金管理中心发布消息 ，新的公积金提取管理办法已经审议通过，将于2019年9月1日起施行。
  
  
  
  
  
  
  
  据了解，此次公积金提取新政主要调整和变化有以下几个方面：
  
  
  
  
  
  
  公积金提取新变化
  
  2019.4.15
  
  
  
  1
  
  
  
  新增“既有住宅增设电梯”提取
  
  
  
  2
  
  
  
  取消“与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的”和“农村户籍职工离职” 提取
  
  
  
  3
  
  
  
  将“成都市户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市办理离职提取”调整为“非本市户籍职工与单位解除或终止劳动关系，未在异地继续缴存，账户封存或托管满半年的”
  
  
  
  4
  
  
  
  放宽异地购房提取范围，明确职工所购房屋地址与职工本人或配偶户籍所在地或工作地应在同一市级行政区域的管理原则，职工及其配偶在成都市行政区域无自住住房，在省内购买商品住房及再交易住房的，无需提供户籍所在地或工作所在地证明材料。
  
  比如，小王夫妻两一人在成都上班，一人在绵阳上班，他们在成都没有购房住房和，而是在绵阳购买了一套住房。需要提取公积金时，无须提供户籍所在地或是工作所在地证明材料了，简便了手续，更方便群众。
  
  
  
  具体解读细则见下面
  
  《成都住房公积金提取管理办法》
  
  解读
  
  
  
  1
  
  新增既有住宅增设电梯提取住房公积金业务
  
  
  
  申请条件：
  
  1.职工出资为本市行政区域内拥有所有权的既有住宅增设电梯；
  
  2.职工及其配偶申请业务当年未办理其他住房消费类提取业务。
  
  
  
  申请时间：
  
  加装电梯竣工验收后两年内申请提取一次。
  
  
  
  提取额度：
  
  不超过加装电梯实际出资金额且不超过业务申请时职工及其配偶住房公积金账户上月余额之和。
  
  
  
  提取材料：
  
  1.提取办法第五章第二十八条所列身份证明材料；
  
  2.房屋所有权证（或不动产权证书）；
  
  3.加装电梯项目协议书；
  
  4.电梯竣工验收报告；
  
  5.加装电梯费用每户分摊费用决议；
  
  6.电梯使用登记证；
  
  7.实际支付电梯费用发票或收据。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 10:39:20
• 135****0079

  伴随现今社会经济发展，为了自己在职场中有更好的发展，有孩子的考虑孩子教育问题，所以选择到大城市置业的购房的人越来越多。如果你已经有了要购房的准备，那么，首先就需要了解问题有异地买房可以用公积金贷款吗？异地买房需要什么手续？下面就让小编来为你介绍一下吧！
  
  
  
  异地买房可以用公积金贷款吗？
  
  1、我们根据目前城市公积金退出的政策，符合购买本市以外自有住房条件的职工为本人及其配偶获得公积金。符合条件的员工是指户籍证明或在所购房屋所在城市工作证明。
  
  2、有关住房公积金将用于收取城市的存款和取款，员工可以选择任何管理部门来处理相关的提取业务。
  
  备注：由于需要对购买外国房屋进行人工核查和核实，核实工作通常在3个工作日内完成，工作人员可以得到适当的通知。
  
  3、一定要提前咨询，每个省市，每个银行办理公积金贷款的条件都会有一些差别，大多数的城市已经支持异地买房使用公积金贷款了，但是办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。
  
  备注：公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此你有可能无法办理公积金异地贷款，所以一定要提前咨询清楚。
  
  4、那如果员工是贷款买方，除了上述信息外，他还必须提供贷款合同和还款证明。
  
  备注：购买房屋的工人可以一次性提取第1笔付款，或者可以按月偿还贷款。工人拿起第1笔付款后，他／她再次偿还每月付款。取款只需要提供公积金卡，身份证和还款证。
  
  
  
  异地买房需要什么手续？
  
  1、贷款人提供。户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。
  
  提醒：银行会查看贷款人信用记录等等。
  
  2、了解银行相关规定。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  
  提醒：办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高。
  
  3、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
  
  提醒：接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
  
  4、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  以上就是小编为大家介绍的关于异地买房可以用公积金贷款吗？异地买房需要什么手续？问题的全部内容，购房是件大事儿，无论是本地购房还是异地买房，都需要综合自身情况来选购，总而言之，买房需要慎重考虑。好了，希望小编为您介绍内容能够为您带去帮助。

  查看全文↓ 2019-04-22 10:39:12

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• 问 公积金能在外地买房吗? 住房公积金可以用于异地购房还贷吗？
  答

  住房公积金可以用于异地购房还贷。住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》) ，督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148号）要求，推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，现就有关问题通知如下：第一、职责分工（一）缴存城市公积金中心（含分中心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。（二）贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。（三）贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。第二、办理流程（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

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• 问 公积金可以还外地房贷吗？住房公积金可以用于异地购房还贷吗？
  答

  住建部等相关三部委曾经出台政策,要求职工缴纳的公积金异地互认,并推进异地贷款业务,相关细则终于出台后,公积金缴存人员需要在异地贷款买房的,只需要向缴存城市公积金申请到书面证明就可以顺利办理贷款。异地公积金贷款操作如下：假设A城市民王先生在A城缴存有公积金,现在在B工作,需要在B城市买房使用公积金按揭贷款。首先可以向B城市公积金管理咨询,公积金管理会一次性告知贷款所需要的的材料;接下来到A城市公积金管理提出申请,审核确认符合贷款资格后,A城市公积金管理会出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;有了这份证明,王先生就可以顺利在B城市办理公积金按揭的贷款了。公积金贷款申请额度：可贷额度=公积金月缴额*30*贷款年限申请公积金贷款的基本条件是：1）具有完全民事行为能力的自然人；2）具有城镇常驻证明或本市户口；3）在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；4）至少**房款三成以上5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

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• 问 公积金可以异地还贷吗? 住房公积金可以用于异地购房还贷吗？
  答

  住房公积金可以异地贷款买房。2015年9月15日，中华人民共和国住房和城乡建设部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金[2015]135号）明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。公积金异地贷款条件：职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。公积金异地贷款对象：购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

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• 问 公积金可以异地使用吗? 住房公积金可以用于异地购房还贷吗？
  答

  公积金可以异地买房吗公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取**款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取**款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。异地买房要注意什么一、当地购房政策要了解对于异地买房的购房者来说，了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策，主要包括三点：能否使用公积金；不同银行的贷款利率；不同性质的房产贷款政策。

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• 问 住房公积金可以用于异地购房吗
  答

  是市公积金还是省公积金？如果是市公积金的话是不可以的，如果是省公积金你老家也在浙江的话是可以用的呀。

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