物业费一个月多少钱? 一般小区物业费是多少钱一个月

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• 139****7791

  小区院内自己买的停车位，还须付管理费吗？

  查看全文↓ 2020-12-19 17:28:33
• 156****8039

  如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。

  查看全文↓ 2019-04-14 00:04:13
• 133****0238

  一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
  二、一级收费标准：
  1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
  二级收费标准：
  0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )

  查看全文↓ 2019-04-14 00:04:07
• 142****0408

  每位居民都希望小区
  
  能有一个舒适安心的环境
  
  脏、乱、差
  
  曾一度被用来形容老旧小区
  
  同时也是大众对于
  
  老小区环境的直观印象
  
  但是这种情况马上就要改变了！
  
  
  
  
  
  
  
  日前，沈阳市政府对外发布《关于提升旧住宅区综合管理水平的实施意见》。今年6月底前，全市旧住宅区要建立业主大会执行机构并确立管理模式，9月底前，全部落实管理服务主体。2019年、2020年全市旧住宅区共管模式规范化率分别达到50%和90%以上。
  
  
  
  《意见》公布后
  
  住旧住宅区的沈阳人
  
  你家小区就要有大变化了！
  
  
  
  住宅用房收费标准
  
  **低每月每户9元
  
  在解决“服务差”“收费低”问题方面，《意见》规定，我市旧住宅区管理基本服务内容包括环境卫生保洁、公共秩序维护、绿化养护和房屋小修养护等4项。
  
  
  
  
  
  
  
  住宅用房收费标准暂按户型执行：一室一厅以下每月每户9元、二室及二室一厅每月每户10元、二室二厅及三室一厅每月每户11元、三室二厅及四室一厅每月每户12元、四室二厅以上每月每户13元。
  
  
  
  
  
  
  
  跟老旧小区不同
  
  现在，沈阳一些新小区的物业费
  
  价格可不低平均价都在2元-3元/平
  
  
  
  
  其实很多购买者心里都犯嘀咕：这么高的物业费，都能给啥服务啊，这钱花的值吗？
  
  
  
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  为啥有物业费高、服务却不到位的现象？
  
  
  
  
  
  
  
  第一：人才的配备不齐。
  
  第二：是没有形成一个系统的服务意识。
  
  
  
  目前，沈阳的各大开发商都在使劲儿的挖人，挖好的物业服务经理，挖好的物业服务的团队。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  未来物业服务市场将会怎样发展？
  
  
  
  
  第一：未来物业和服务业可能会进行一次大的洗牌。
  
  
  
  第二：随着物业人才的配备和系统服务意识的不断完善，未来物业的服务质量会不断提升。

  查看全文↓ 2019-04-14 00:04:02
• 134****3795

  微友爆料：因没交物业费，物业给停水停电，三无小区要收费一块钱一平方，所以没交，让物业把收费标准列出来物业也没列，去年收的是七毛五，今年收一块
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  可能有些朋友不太明白物业到底是怎么收费的
  
  小编先来带大家一起学习一下
  
  2018新物业法收费标准
  
  
  
  我国物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
  
  一、物业费包括什么？
  
  
  
  公共物业及配套设施的维护保养费用，包括楼梯、保安系统、配电器系统等硬件设施设备的费用;聘用管理人员的薪金;用水电的支出;购买或租赁必需的机械及器材的支出，如体育设施，健身器材，座椅等;垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
  
  二、2018年小区物业费收取标准(仅供参考)
  
  
  
  
  小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。浮动幅度在20%上下合法有效。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
  
  三、出现这八种情况，业主可以拒缴物业费。
  
  
  
  虽然物业能给业主的生活带来很多方便，但是如果物业没能给业主提供合适的服务，那么业主也是有权拒缴物业费的。《物业管理》有关规定，有以下8种情况可以拒绝上交物业费：
  
  ①并未交房就开始征收物业费，这种情况可以拒绝缴纳。
  
  ②物业要求交不归业主缴纳的费用，可以拒绝。
  
  ③物业没有按照有关承诺做事，不作为，但要锁定证据
  
  ④物业擅自提高收费，业主可以拒绝缴纳提高的部分。
  
  ⑤物业没有跟全体业主签订相关合同
  
  ⑥物业没有相关部门的审批资质。
  
  ⑦由于楼盘质量问题，需要整改的，整改期间业主可以拒缴物业费。
  
  ⑧物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间，业主可拒缴物业费。
  
  四、2018新物业法的其他规定。
  
  
  
  为了更加方便管理物业，相关部门对物业管理的办法做出修改，删除了原来第十条中的第二款：只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。”
  
  2018年物业费收取标准如上，要是自己居住的小区物业公司有乱收费的行为，小区业主就应该要联合起来维权，不能够一直吃亏。如果有物业费收取标准上面的纠纷或是与物业公司产生了矛盾，可以向相关部门反映。
  
  五、业主交了物业费，小区业主该干啥？
  
  
  
  物业公司收了业主的物业费，应该为业主做哪些事，或者说物业公司管理服务的范围有哪些，我们从物业费的构成上基本上就能知道了。为方便大家理解，我们就来具体说说物业公司一般应该为小区业主提供哪些服务。
  
  主要包括以下七个方面的内容：
  
  1、房屋建筑管理
  
  指对小区各类、各种用途的房屋、建筑物的公共部分进行保养与维修，使之保持良好的可使用状态。包括对业主房屋出租、装修行为实施物业服务和管理。
  
  2、设备管理
  
  指对小区供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、消防系统、门禁系统、安防系统、空调通风系统、电梯设备、停车场系统等设施设备进行保养、维修，使之保持良好的安全稳定运行使用状态。

  查看全文↓ 2019-04-14 00:03:57

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• 问 物业费一个月多少钱? 一般小区物业费是多少钱一个月
  答

  小区档次的不同，物业服务范围及水平的不同收费也不同的，不过现在**低的也要0。5元/平方米啦！

  全部3个回答>
• 问 一般小区物业费是多少钱一个月
  答

  高层建筑是7层以上（含7层）100米以下的建筑物，国家规定必须配备电梯，物业费相较于普通建筑（6层以下）要高一倍左右。另外一个重要的收费标准是物业公司的等级资质，一级物业公司收费**高，国家规定**高价在2元/每平米，然后是2级和3级物业，收费相对较低。另外还有地域的差异，东部沿海开放地区收费相对较高，西部边远落后地区相对较低。各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。综合考虑，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右，其中包含公共用电和公共用水，保安和垃圾清理的费用

  全部4个回答>
• 问 一般物业费多少钱? 一般小区物业费是多少钱一个月
  答

  这个要看它的物业管理费是多少钱一个平方，也要看一下你的房子到底是多大才能够算得出来。

  全部4个回答>
• 问 物业费一个月多少钱? 现在一般小区的物管费一个月大概多少
  答

  物管费洋房别墅排第一的都是越秀物业，有豪宅每月物管费上万广州单套住宅物管费一个月**高要超过1万元！近日搜集了广州**贵物管费楼盘，在对超过50个具有代表性楼盘的物管费价格整理中看到，住宅中洋房和别墅的**高物管费均为9.8元/平方米/月，而商务公寓部分**贵的则达到10元/平方米/月，这也就意味着上千平方米的物业光是一个月的物管费就超过万元。▲岭南会公寓，从1998年到现在，小区还是保持新净，无论绿化、外墙还是电梯等，看起来都不像有16年的历史。宏城花园，2002年交楼时物管费就为9 .8元/平方米/月，至今仍是广州**高。别墅、洋房**贵物管费均为越秀物业就广州普通住宅而言，物价部门对其物业管理费设有指导价，目前**高标准电梯楼为2 .8元/平方米/月。不过在调查者不完全调查中，有约20个小区的洋房目前收取的物管费超过了这一标准。物业管理公司工作人员透露，有些小区会以优质服务等理由，向物价局申请高于指导价的价格。广州住宅的**贵物管费既不来自万科，也不来自中海，而是来自广州本土**老牌房企越秀地产。洋房价格冠军是珠江新城豪宅越秀星汇御府，物管费高达9.8元/平方米/月。而巧合的是，别墅中物管费**高的也是越秀地产开发的二沙岛别墅项目宏城花园，价格也是9.8元/平方米/月。**高物管费所在地则毫无疑问是豪宅聚集的二沙岛，除老牌豪宅宏城花园为别墅类物管费T O P1外，公寓也是位于此的岭南会，带花园10元/平方米/月，不带花园也要9元/平方米/月。只能说顶尖豪宅必然配套**高端物管服务，业主在交了这么高的费用后，有的可免费享受顶级会所的超一流设施，有的可获得免费打理花园等服务。不过，此前业内盛传物管费要突破10元/平方米/月的汇悦台，开发商**终确认为8元/平方米/月，位居洋房排行榜第2名。而别墅方面，新晋顶尖别墅项目的大一山庄定价为8.5元/平方米/月，但仍未突破10多年老牌豪宅项目宏城花园。而相比之下，在广州传统居住板块一些年代比较久远的楼梯楼小区，有的物管费甚至低至每月每平方米几毛钱，比如越秀的东兴南小区、番禺的洛溪新城等，南都记者留意到，这些小区低廉的物管价格背后，也能提供基本的安保、卫生问题解决方案。抗通胀！不少楼盘物管费10多年未变调查中留意到，物管费**贵的宏城花园，其9 .8元/平方米/月的天花板价格已霸占广州豪宅**高物管费榜首位多年，因为其自2002年10月交付时就一直是这个价格，可谓十几年来不变，跑赢通货膨胀。按照其项目内别墅面积374平方米-1416平方米计算，**贵一套别墅的一个月物管费就将近14000元；**便宜一套别墅也将近4000元。若回到项目交付的2002年，4000元已经是当时广州市住宅一平方米的均价了。公寓价格T O P1的岭南会更是16年未变，其小区自1998年入伙至今，物管费至今维持原价。此外，别墅项目君华江南世家2 0 0 3年入伙，至今也仍是3元/平方米/月。广州住宅的**贵物管费既不来自万科，也不来自中海，而是来自广州本土**老牌房企越秀地产。洋房价格冠军是珠江新城豪宅越秀星汇御府，物管费高达9.8元/平方米/月。而巧合的是，别墅中物管费**高的也是越秀地产开发的二沙岛别墅项目宏城花园，价格也是9.8元/平方米/月。**高物管费所在地则毫无疑问是豪宅聚集的二沙岛，除老牌豪宅宏城花园为别墅类物管费T O P1外，公寓也是位于此的岭南会，带花园10元/平方米/月，不带花园也要9元/平方米/月。只能说顶尖豪宅必然配套**高端物管服务，业主在交了这么高的费用后，有的可免费享受顶级会所的超一流设施，有的可获得免费打理花园等服务。

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• 问 单位宿舍小区一般物业费多少钱一个月？
  答

  你好： 具体要看住宅所处的城市及小区档次，一般高档小区一般为5-10元/平方，中档为3元左右/平方，普通步梯住宅则1-2元都有，至于豪华小区的话可以达到十几元到几十元都有。

  全部3个回答>