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国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”
全部3个回答>农村房产继承怎么办理？有知道答案的不？
158****4717 | 2019-04-14 16:46:48
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146****8276
继承公证
查看全文↓ 2019-04-14 16:47:51
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
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158****2787
因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。需提交的资料：
查看全文↓ 2019-04-14 16:47:16
1、申请书原件，房地产交易中心有规范格式;
2、当事人身份证件，原外销房需公证;
3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件，原外销房需公证;
4、房地产权证原件;
5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份;
6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;
7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
8、继承权公证书原件;
9、其他有关文件。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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一般意义上查询房产证，一般是：房主本人带着房产证，身份证原件到房管部门档案科，申请查询，就可以了。 也有地方，比如上海，您可以拿着自己的身份证和该房屋的地址去交易中心，申请查询，交易中心会将您查询的问题，打印出来，盖上章，然后您拿着该单子自己去核对产权证上的信息是否一致。
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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先挖地槽！50层的楼大概要挖将近20米深的地槽 然后建几个电梯井然后就开始打地基了 大量的钢筋水泥筑地基然后就用小模筑第一层和二，三层地下室（地下停车场）用小模筑地下室是很慢的（**常用的小模大概是120公分高60公分宽的） 基本都是靠人力。 木工，钢筋工，和瓦工。（塔吊只管把钢筋和小模吊到下面） 钢筋工按图纸织好钢筋墙后 木工就把小模顶好 定好后，工程师检查完毕后 瓦工就把混凝土的传输带弄到定好的钢筋墙那里 就开始灌混凝土，一个一个的混凝土车开过来 高压混凝土压力传输机嗡嗡的叫着 混凝土像水一样从传输带里冲到目标那里，瓦工们一边罐着一边用震动棒搅和着。就这样漫长的筑完几层地下停车场后 从地面第一层开始 那速度就快了啊 就不用那么麻烦用小模支钢筋墙了 而是用大模（一个大模就是一层楼高）比如一个四方的屋子就用8块大模就OK了。筑地面以上的楼层速度是很快的大概一个月就是五六层的速度吧！（白天黑夜都赶工的情况下）50层的楼 主架楼大概一年半就OK了 然后就是漫长的内外装修了！ 楼主给追加点分吧 别那么小气啊！！俺打这么多字也不容易啊！！
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一，房产是否满五年，是以房产证的发证日期或者契税票的开具日期为准，采取孰先的原则。意思是，只要有一个满五年，交易时即可免征营业税。二，以上是老政策，2015年3月30日出台了新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税了。三，商品房是看房产证和契税票的日期，房改房按照原始购房协议的日期来计算。
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