有谁能告诉我农村自建房可以抵押贷款吗?

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• 137****6666

  1，农村自建房贷款对象及条件：
  
  年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
  2，申请农村建房贷款应具备的基本条件：
  
  (一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
  
  3，申请农村建房贷款需提供的资料：
  
  (一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。(二)建房贷款的用途证明材料。(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。(四)农村信用社规定的其他资料。4，农村自建房贷款额度：农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。6，农村自建房贷款期限：年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，**大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

  查看全文↓ 2019-04-14 20:36:10
• 135****7915

  农村自建房能不能贷款分两种形式：
  一、农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：
  1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
  2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
  3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
  4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
  5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
  二、农村的自建房是不可以抵押贷款的。
  房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件才能申请贷款。
  房屋抵押贷款申请条件：
  1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  2、有稳定的职业和收入
  3、有按期偿还贷款本息的能力
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保
  5、有购买住房的合同或协议
  6、年龄满足18-65周岁
  准备资料：
  1、借款人的有效身份证、户口簿
  2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证
  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证
  4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）
  5、房产的产权证
  6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  流程：提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记（公正）-银行放款。

  查看全文↓ 2019-04-14 20:36:04
• 151****5057

  一般是可以抵押的。
  　农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
  　　此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

  查看全文↓ 2019-04-14 20:35:53
• 152****9136

  农村自建房一般情况下是没有房产证的，而没有房产证的房子则不能进行抵押贷款，建议农民选择当地的信用社进行贷款，一般情况下可以申请到几万元的贷款额度。对于农民来说，贷款主要是根据实际贷款的用途来决定贷款方式。
  申请抵押贷款的房产需要满足的条件：1、产权明晰，无债务纠纷；2、有房产证和国有土地证；3、能上市进行交易；4、房龄不超过20年。

  查看全文↓ 2019-04-14 20:35:48

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• 问 农村自建房可以贷款抵押吗
  答

  　　农村自建房通常不能进行抵押贷款，这是因为农村自建房是自己动手建造在集体土地的房屋，无法进行抵押登记，而且农村的房屋本来就不应当进入房地产交易市场，并且这类房屋也不具备流通性，如果房屋没有取得房产证，那么银行不会认可。　　如果农村房屋手续齐全，也就是具备房产证的情况是可以进行抵押贷款，在贷款的过程中也需要注意以下3个方面：1、根据自身收入的稳定性以及数额确定合理的还款方式，避免资深没有能力，但月供过高，对自己造成一定的压力。2、提供的资料要保证真实，这样也可以增加自身的信用，如果提供了虚假的收入证明，一旦还不上贷款会构成违约责任，之后银行发现资料不真实，也会降低信用度，那么贷款就会更加的困难。3、按月还款，避免延期多付出一定的利息。