房产公证多少钱? 房产公证费收取标准

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• 146****8458

  第一步：当事人准备材料。
  
  应携带以下资料：
  
  1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
  
  2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
  
  3、双方已经草拟好的协议书。
  
  关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
  
  第二步：
  
  亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
  
  关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
  
  第三步：
  
  公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

  查看全文↓ 2019-04-14 21:59:13
• 156****3119

  公证机关在办理公证房产的案件时，是要按照国家的相关规定标准收取一定的公证费用。以下是房屋公证收费的具体标准：
  1. 证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。
  2.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:
  (1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。
  3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。
  4.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50～200元。
  5.证明遗赠抚养协议的真实性,收费10～50元。
  6.证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。

  查看全文↓ 2019-04-14 21:59:06
• 134****0780

  房产所有权从一个人转交给另一个人，有继承、买卖或者赠与这些方式；其中，房屋赠与这种形式毫无疑问获得房产的人获利**大。房产作为重要的财产形式，有多少人为了房产争斗不休，也因此房屋赠与等需要做公证。
  
  公证是为了保障受证人的合法权益，那么，房产公证费的征收标准是多少？2018年现行法律中对此有明确条例规定，我们一起来看一看。
  
  
  
  
  
  根据《个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》中相关规定，赠与房产公证费征收细则如下：
  
  受益额在20万元及以下的，按1.2%收取公证费；受益额在20万至50万的，超过20万的部分按1%征收；50万至500万的部分，按照0.8%来征收；500万至1000万的部分按照0.5%来征收；1000万以上的部分按照0.1%来征收。
  
  也就是说，房产公证费的征收是采用梯形收取的方式；比如，一套赠与房产来进行公证，该房产市场估价为200万，征收的公证费为：20万以上部分（20万×1.2%＝2400元）、20万至50万部分（30万×1%＝3000元）、50万至200万部分（150万×0.8%＝12000元），共计需要征收公证费17400元。
  
  
  
  
  
  当然，一般情况下大家遇不到这样需要征收公证费的情况；因为**新法律规定，将个人房产无偿赠与父母、配偶、子女、亲兄弟姐妹、（外）祖父母、（外）孙子女时，无需办理《赠与公证》，也就是说赠与给三代以内直系亲属时不需要做赠与公证，那当然就不需要公证费。
  
  需要办理《赠与公证》的是无血缘关系的人之间进行的赠与行为。除此之外，这两种情况下纳税也不同，比如，可以不公证的赠与情况下需要的费用为3%的契税和0.1%的印花税。而需要公证的情况下，除契税和印花税外还需缴纳20%的个税和5.6%的营业税。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-14 21:58:58
• 156****4790

  昨天，晨报记者获悉，上海市物价局、市司法局联合出台的《上海市实行政府定价的公证服务项目目录和收费标准》已于10月23日起开始执行，其中房产继承公证服务收费标准大幅下调。
  
  
  
  本次修订将竞争不充分的服务事项纳入政府指导价管理，实行目录化动态管理，收费目录从12个大项69条归并至10个大项27条。目录中的公证服务收费项目实行政府指导价上限管理，鼓励公证机构适当下浮收费标准。公证机构在目录之外的其他服务项目收费，应由公证机关与当事人双方协商达成一致后方可收费，并以书面形式确定。
  
  
  
  记者梳理发现，该标准对社会高度关注、市民反映强烈的公证服务收费标准予以大幅度下调，比如房产继承公证服务从按房产价值计费转为按面积计费，每平方米收费80元，收费标准大幅下调。
  
  
  
  以本市内环内一套100平方米房屋为例，单价以每平方米10万元计算，这套价值1000万元的房产继承公证服务，按原收费标准应当计收公证费66400元，修订后的标准只需收公证费8000元，足足减少了58400元。
  
  
  
  相关链接：
  
  上海市实行政府定价的公证服务项目部分收费标准
  
  
  
  ◎公证服务项目1：证明涉及房产的财产继承，赠与和遗赠（如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证等）
  
  
  
  **高收费标准：按受益份额的面积计算（尾数部分，不足一平米按一平方米计），每平方米80元，证明单方赠与或受赠的，减半收取。
  
  
  
  ◎公证服务项目2：证明不涉及房产的财产继承，赠与和遗赠（继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证等）
  
  
  
  **高收费标准：受益额50万元以下部分（含50万元），按0.8%收取，按比例收费不到200元的按200元收取；50万元以上至500万元部分（含500万元），按0.6%收取；500万元以上至1000万元部分（含1000万元），按0.5%收取；1000万元以上部分，按0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-14 21:58:54

相关问题

• 问 公证房产需要多少钱？房产公证费收取标准?
  答

  房产公证因类型的不同，其收费标准不同，具体如下：1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，产生的公证费用按标的额的不同，公证费不通。按下列标准收取： 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500 001元至5000 000元部分，收取0.25%; 5000001元至10000000元部分，收取0.2%。标的额10000001元至20 000 000元部分，收取0.15%; 20000 001元至50 000 000元部分，收取0.1%; 50 000 001元至100 000 000元部分，收取0.05%; 100 000 001元以上部分，收0.01%公证费。2、房产为继承、赠与或接受遗赠的收费标准也不同：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与，减半收取。3、婚前财产房产公证费按照民事协议收取公证费是400元，除此之外，打字、复印和复印费用另行计算。

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• 问 公正房产多少钱？ 房产公证费收取标准，房产公证费一般多少钱？
  答

  房产在继承或者是转让的时候会需要公证，公证房产的目的就是使房屋产权人具有法律效益。一般公正房产的程序也不复杂，并且公证房产也有一定的标准。公证房产需要多少钱？1、首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2％收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2％收取。2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。3、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。4、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。怎么办理房产委托公证？1、首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、其次进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3、较后进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。4、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值3％契税、房产价值0.8％交易手续费、房产价值2％公证费。综上所述就是公证房产需要多少钱？怎么办理房产委托公证的相关内容，办理房产公证就是保障房产的权益受到法律的保护，并且在办理房产公证的时候记得带好相关材料，以上内容希望可以帮助到大家。

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• 问 房产公证费收取多少?上海的房产公证费收取标准是多少
  答

  房产公证费收取标准1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让（1）标的额500000元以下部分，收取比例为0.3％，按比例收费不到200元的，按200元收取，（2）500001元至5000000元部分，收取0.25％，（3）5000001元至10000000元部分， 收取0.2％，（4）10000001元至20000000元部分，收取0.15％，

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• 问 房产公证费用是多少? 房产公证费收取标准是多少?
  答

  依据：《国家发展改革委、财政部关于降低部分行政事业性收费标准》（发改价格[2013]1494号）中第二条：公证收费（包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费）中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。注意：一般进行房产公证前，需要具有房产估价机构进行估价（收费1000元左右），才能定义房产价格决定公证费多少。

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• 问 房产继承公证费用多少？公证费收取标准是什么？
  答

  房产公证费收取标准房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。2、房地产价值评估费用；根据文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率：100 以下(含100) 5 101 以上至1000 部分 2.5 1001 以上至2000 部分 1.5 2001 以上至5000 部分 0.8 5001 以上至8000 部分 0.4 8001 以上至10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.1。3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。4、契税；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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