11楼小高层选几楼**好? 小高层的房子买几楼好

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• 156****8433

  首先，楼层选择上，总高11层的房子**理想的楼层是4-7层，因为1-3楼的视野不开阔，安全系数也较低，8-11层是房子的灰尘停留带，如果靠马路的话就很明显了。
  其次，先选边套，后选中套，中套不通风是关键。东户除了早上和中午的采光以外，下午开始就会受到中户凸出的影响**终导致没有下午的采光，但是边户的南北通透加分不少；
  对于中户而言，因为中户是凸出主体之外的，所以中户的采光是几个户型当中**好的。但是由于中户的北侧受到了核心筒的制约，所以给了中户不通透的诟病，这也是很多人在选购房子的时候**忌讳的一个问题。
  至于一些中户的北侧设计风雨走廊的设计，这其实不能给中户带来通透，反而会给中户带来隐私的泄露。因此，我们可以这样选择，喜欢长时间采光的人我们可以选择中户，因为没有遮挡只要楼层合适就可以做到从早到晚的采光体验，同时室内的通风也可以通过加装新风系统来改善。

  查看全文↓ 2019-04-15 13:29:40
• 136****2374

  把我资料库的文章给你看，自己慢慢选吧。
  扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。
  高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅**大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。
  这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
  随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。

  查看全文↓ 2019-04-15 13:29:36
• 148****4130

  买房子除了要选地段、价格和户型外，楼层也是人们关注的重点。不同的楼层各有利弊之处，很多购房者都会在购房时因为选择楼层犹豫不决，低楼层生活方便但不够安静，高楼层视野宽阔但噪音污染大，如何才能选择出适合自己的楼层呢？对于楼层，购房者又有怎样的看法呢？
  
  不少购房者表示，倾向选择小高层房源。小高层的“低容积率”、“高舒适度”以及“较高私密性”使小高层越来越成为追求高品质住宅意识的购房者追求的对象。
  
  小高层与高层有区别
  
  
  随着城市不断开发，住宅土地资源日显珍稀，房子也越建越高。“20层、30层、40层”高层建筑不断刷新建筑高度史，而高层建筑也被冠以“地标”或是“奇迹”的头衔。
  
  从楼市目前的在售项目来看，高层也不在少数，对于购房者来说，可谓是“乱花渐欲迷人眼”。但并不是每一人都喜欢高楼大厦，“公摊面积大”、“居住舒适度欠佳”，有市民觉得高层并非所想象那么地奇妙与美好。在高层当道的今天，仍有不少心存小高层的购房者。
  
  什么是小高层？在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同分为低层、多层、小高层、高层和超高层。在现实生活中，通常人们把7-11层的楼房称为小高层。
  
  
  
  
  
  小高层更受欢迎
  
  
  相较于高层建筑，小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样，但是二者在楼层选择上的区别还是挺大的。小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱。“相对于高层，小高层产品在得房率、舒适性、采光度、尺度等方面都表现得比较出色，能享受到更多的绿化资源、能减少电梯等候时间等。”市民葛先生表示。
  
  家在乡村的李女士想要在城区买套房，同样偏爱小高层房源。“住惯了乡下的房子，楼层太高不适应。”李女士表示，“小高层有多层亲切安宁，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高等优点，虽然与大厦视觉效果稍为逊色，但也算视野开阔了。”李女士觉得，小高层户型方面有较大的设计空间，由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 13:29:31

相关问题

• 问 11楼小高层选几楼**好? 11层的小高层住几楼比较好？
  答

  如果价位可以接受的话，建议你买10层，因为我刚买过!选房时尽量靠西，否则西晒。6层以下会有蚊子，而且住在下面会有些压抑，如果嫌楼层差价高，就可从7~9层选择，这样8层又较合适。

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• 问 11层小高层几楼好? 11层小高层选几楼好呢？
  答

  南边有楼，北边呢？如果是空旷的话就高点的楼层，还可以考虑楼层差价，找个性价比高的简单看你的情况，这小区还不错，楼间距足够采光要求，5-8层都不会遮挡，层高不错，不会有阴暗感觉景观方面，如果南面较近地方有树（乔木能长高的那种）建议选择高点的楼层私密性方面当然越高越好其实看你选的这小区5-8层都没问题，好房子建议6层或者8层，图个吉利

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• 问 11楼小高层几楼**好
  答

  当然是住10楼**好，还安静，空气还好，**重要是夏天虫子少。外加:这个楼层卖的时候还好卖!

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• 问 11楼小高层选几楼**好? 11层小高层买几层 如何选择小高层楼层
  答

  11层的楼房，选择5-6层为宜。主要从以下几个方面考虑：1、光线 ：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。2、噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。而5-6层辅之以树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。3、视野：对于11层的楼房，5-6层视野相对开阔，可摆脱高楼层和低楼层的弊端。

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• 问 11楼的小高层几楼**贵? 11层小高层选几楼好呢？
  答

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的

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