没有房产证可以卖房吗？谁给本人一个答复？

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• 143****1559

  买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。

  查看全文↓ 2019-04-15 17:10:58
• 136****5253

  没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
  房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。

  查看全文↓ 2019-04-15 17:10:53
• 146****9212

  比较难，按照买家的说法是行不通的。
  按揭买房要做预抵押，预抵押就是银行贷款给你然后政府对银行的一种风险保证。想改名字首先要银行同意，银行同意了出证明了房产局【抵押科】才可以给你注销抵押。变更还款人以及银行调档案等一系列的问题，估计银行的同意的几率为0（除非贷款结清银行才会出证明）。抵押注销不掉是变更不了的，你看下你的合同**后一页是合同一式几份，网上备案一式几份。你如果改名的话房产局【产权监理处】会按这个要求让你找回以前的合同。你的老购房合同和备案单银行有各一份，【抵押科】有各一份，你自己有各一份。开发商会根据自己要求留三份左右。首先银行这关过不了的话根本谈不上修改合同，这只是其一。

  查看全文↓ 2019-04-15 17:10:48

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