房产证有年龄限制吗? 房产证过户有年龄限制吗

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• 147****7512

  不管多大年纪都可以办理房产证。
  只要有户籍，就会有身份证号码，就可以办理房产证。
  如果是18岁以下未成年人，需要出生医学证明，有孩子合法监护人持有身份证，户口本结婚证，，代替孩子签字办理购房合同，和房产证。
  超过18岁有身份证的公民，都可以自己办理自己名房产证。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:50:58
• 153****1225

  房产证过户没有年龄限制。未成年人需去公证处先办法定监护人的公证,再全程由法定监护人签字办理过户。
  　　一、房产过户手续
  　　(1)房地产转移登记申请表;
  　　(2)申请人身份证明;
  　　(3)房地产权利证书;
  　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
  　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
  　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

  查看全文↓ 2019-04-16 08:50:54
• 141****1131

  买房时房本要加孩子名字吗？加与不加差别大，加了以后可能多交钱。
  
  其实现在中国的房价一直居高不下，还是因为居民对于住房的需求很高，很多年龄比较小的孩子，名下就好几套房子。很多都是父母的房子然后直接过户到他们的名下了，可能父母觉得这是早晚的事情，但是却没有想到这样做会为他们带来很多的问题。
  
  
  如果父母的房子过户到孩子名下，那么孩子以后自己买房也没有那么方便了，所以还是建议父母**好不要在自己的房子上面加上孩子的名字，这样做的好处毕竟不是特别多，再说了那么小的孩子名下不一定非要有房子。
  
  
  现在中国对房子的限购还是比较严重的，毕竟现在很多人房子太多的，然后把房价炒的很高，所以国家限制炒房，限制每个人能够购买的房子数。很多地方都已经实行了这样的政策，如果你是本地人，那你名下可以有两套房子，但如果你是外地人，那就只能有一套，估计以后还会要求房子的平数。
  
  
  其实这样做也是合理的，毕竟现在的房价被炒得在这么高。如果手里有闲钱，那你可以进行其他的投资，没有必要买房。
  
  
  如今国家对于购买首套房是有一定的优惠政策的，但如果父母在房产证上加上孩子的名字，这样孩子以后买房就不是首套房，更不能享受到首套房的优惠了。不仅要多给**，房贷利率也比首套房要高得多。
  
  另外，国家未来会实施房产税，如果孩子名下已经有了一套房子，等他们长大后再购买一套房子，这套房子就变成二套房了，需要缴纳更多的税费，而且数目还不少。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 08:50:49

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  没有年龄限制。未成年人需去公证处先办法定监护人的公证，再全程由法定监护人签字办理过户。如果说房龄的话，也没有限制。只是房产证满五年的税费比未满五年要少些。

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