住超高层好吗? 多少层住宅才是超高层？超高层的利弊分析

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• 152****2404

  一般来说，开发商对楼盘的定价是楼层越高越轨。当然了，高楼层空气好，噪音小。但事实上真的是楼层越高越好吗？对于超高楼层来说，太高的楼层住起来可能并不舒适。
  
  
  
  一、建筑楼层分类
  
  1层~3层为低层住宅；
  
  4层~6层为多层住宅；
  
  7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；
  
  11层~30层为高层住宅；
  
  30层（不包括30层）以上为超高层住宅。

  查看全文↓ 2019-04-16 10:59:25
• 155****7030

  市中心土地越来越少，地面价越来越贵。为了节约成本，很多新建的住宅，楼层也是越建越高，这样才能容纳更多的人居住。买房时，**常见的就是超高层住宅了。在我国，住宅层数超高多少层可以称之为超高层住宅呢？不少买房者**关心的还是超高层住宅会不会倒了，安全不？购买超高层到底好不好？超高层住宅有哪些优点和利弊？看完了下文，你再决定。
  
  
  
  一、 多少层的住宅称为超高层住宅？
  
  建筑的高度大于或等于100米的民用建筑为超高层建筑。30层以上的住宅就可以称为超高层住宅了。
  
  二、超高层住宅的特点
  
  超高层住宅的地面价**低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，建筑的设计方法、理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的不同，需要考虑的因素也会更多。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加的复杂，而且结构本身的抗震和荷载也会大大加强。

  查看全文↓ 2019-04-16 10:59:18
• 133****1307

  随着城市里面可开发的土地逐渐变少，高层住宅越来越多。那么什么样的楼才能称之为高层？高层住宅该如何选择楼层呢？本文就为你逐层分析每一个楼层的利与弊，看看你适合买哪一层，有针对性的“扬长避短”！
  
  
  
  一、什么是高层住宅？
  
  
  
  根据国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。而在其他国家对高层定位也不同。
  
  
  
  二、每层利弊都有啥？
  
  
  
  高层住宅的范围较广，为了让购房者更好的了解每一层的优点和缺点，小编以32层楼为例介绍详情。
  
  
  
  1、1-4楼
  
  
  
  优点：1-4楼的房屋通常来说价格比较低，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大，不过发生危险情况很少见。尤其是如果你购买一楼，很多情况下开发商会赠送地下室或车位，适合有老年和孩子的家庭居住。
  
  
  
  缺点：由于楼层较低房屋会比较潮湿、私密性差、安全性差、灰尘大、虫蚊多。
  
  
  
  注意重点：选择远离小区门口、车库门口的楼栋，选择楼间距较大、朝南向的楼栋。
  
  
  
  5-7楼利弊
  
  
  
  优点：价格适中，如果电梯出故障或者停电，5~7层上下楼梯不会太困难。
  
  
  
  缺点：相较于整栋楼，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高。
  
  
  
  注意重点：选择楼间距较大、朝南向的楼栋。
  
  
  
  8-12楼利弊
  
  
  
  优点：楼层居中适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题，属于比较中庸的楼层；
  
  
  
  缺点：虽然有风景，但视野不是很好。
  
  
  
  注意重点：注意楼栋朝向。
  
  
  
  13-23楼利弊
  
  
  
  优点：很多人眼里的**佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。由于高度足够，所以受噪音的影响也比较少；
  
  
  
  缺点：出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，上班时间等电梯需要一段等待时间，购房时这一点要考虑，并且这些楼层的价格也比较贵。
  
  
  
  注意事项：了解梯户比、检查楼梯质量、看设备层位置。
  
  
  
  24-31楼利弊
  
  
  
  优点：到了这个高度，窗外的风景观非常好，尤其是夜景，风大，凉爽。环境安静，私密性强，无蚊虫；
  
  
  
  缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。
  
  
  
  注意要点：注意电梯数量、电梯质量、消防电梯位置。

  查看全文↓ 2019-04-16 10:59:14

相关问题

• 问 住超高层好吗? 超高层住宅好吗？超高层住宅选多少楼层好
  答

  高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层住宅应装电梯，满足高层建筑防火要求。住高层，春天的早上，把窗户打开，外面的阳光照射进来，让人觉得暖洋洋的，极其舒服；冬天的早上，你往窗外望去，外面白茫茫的一片，云朵就在身边，这时，就好像住在天上，而你，正是住在天上的那个神仙。哈哈！而且我们这个方位南北通透，可谓冬暖夏凉啊！住高层的好处二：无杂声住高层，无论是早上还是晚上，你几乎听不到楼下嘈杂的喇叭声和汽车的爆胎生（呵呵）。外面凉的时候，你如果窝在家里，打开电视，吃着零食，外面静静的。啊！这是件多么惬意的事啊！住高层的坏处一：停电麻烦住高层，虽然好处多多，可是坏处也不少。就好比上次停电了，哎，那天晚上正好有个阿姨的女儿结婚，我们要赶去参加，正好停电，我们等了快一小时了，眼看再过1个多小时就要开始婚礼了，可是我们却被困在27楼。（哈哈，我们早早地就在等电梯了，所以时间还有1个多小时）哎，万般无奈之下，爸爸果断地决定了：走楼梯。“啊！走楼梯！”我和妈妈垂头丧气地喊道。“走楼梯到一楼我都断气了，还能去吃饭吗？”我无奈得软腿了。妈妈又接着说：“没事，咱们再等一会儿，如果……电真的没来，我们就 ……走楼梯吧！”其实，妈妈也是十分不愿意的。然后我们又等了半小时，爸爸急得等不及了，我们只好乖乖地和他走楼梯了。

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• 问 住宅多少层称为超高层 超高层特点和利弊有哪些
  答

    市中心土地越来越少，地面价越来越贵。为了节约成本，很多新建的住宅，楼层也是越建越高，这样才能容纳更多的人居住。买房时，**常见的就是超高层住宅了。在我国，住宅层数超高多少层可以称之为超高层住宅呢？不少买房者**关心的还是超高层住宅会不会倒了，安全不？购买超高层到底好不好？超高层住宅有哪些优点和利弊？看完了下文，你再决定。 一、 多少层的住宅称为超高层住宅？ 建筑的高度大于或等于100米的民用建筑为超高层建筑。30层以上的住宅就可以称为超高层住宅了。 二、超高层住宅的特点 超高层住宅的地面价**低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，建筑的设计方法、理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的不同，需要考虑的因素也会更多。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加的复杂，而且结构本身的抗震和荷载也会大大加强。 另外，超高层建筑由于高度突出，有些勘称区域地标性建筑，因此在外墙面的装修上档次也较高，加大了成本。 三、超高层住宅的优缺点和弊端 （一） 优点 1、 视野效果好，无遮挡。站得高看得远，由于周边的建筑物较矮小，住在高层，可以一览无余。 2、 私密性好，隐私可以得到保护，受到噪音的污染小，比较安静。 3、 采光和通风、日照效果好。 4、 房子质量安全有一定的保障。国家规定，民用住宅类的高度达80至120米需由市一级地震局审批；120至200米则需要省一级审批；如果超过200米，则需要国家地震局审批。 （二） 弊端 1、建筑成本高昂，建筑必须使用**先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。 2、 上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，等电梯需要的时间比较长，同时，一旦电梯发生故障不能使用，将更麻烦。3、 一些高层住宅晚上设有灯光，容易造成光污染以及各种环境问题。4、 超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。此外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。 以上就是关于超高层住宅的优点以及弊端，超高层住宅由于视野效果好和私密性强等特点，迎合了不少年轻人的喜爱，但在购买时，存在的一些弊端也不得不考虑。尤其家里如果有老人或者小孩子的，不建议购买高楼层。  

• 问 超高层住宅好吗？超高层住宅选多少楼层好
  答

  超高层肯定没有小高层好，小高层肯定没有多层好，多层肯定没有别墅好。只是目前土地资源紧张，都是向高层发展。绝大多数受到经济实力局限的，都只能选择高层，既然是高层就应以冬季光照好，夏季通风好为选择楼层的基本条件

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• 问 住超高层50层好吗？
  答

  高层虽然远处的噪音能听见，但是很弱了，几乎等于背景噪音

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• 问 超高层住宅好吗？超高层住宅选多少楼层好
  答

  如今城市中人口稠密，住房紧张，整个城市更倾向于向高处发展。看看周围越来越多的超高层电梯楼就深有体会了。高层楼房住几层**好？我们就从多个角度逐一进行考虑。我们在选楼的过层中会很纠结，朝向、楼层一旦选错了影响整个家的生活，所以今天为你带来的高层楼房住几层**好的相关介绍！ 　　高层楼房楼层选择 　　光线 　　从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低矮，阳光会被周围的建筑物遮挡。而楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以我们在选楼的时候**好的就是考虑能够享受到正常光照，又不会风过大的楼层。这样更容易藏风聚气。 　　噪声 　　现在城市噪音源很多，噪音十分影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、上学的学生学习效率降低。楼层很低吸收的噪音就很多，而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在，就会好的多，不过声音就会向上传，高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高层上。 　　灰尘 　　一般认为8－10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下，沉降不了。10层以上基本就不会受到灰尘的困扰了。具科学家研究8－10楼是空气质量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避开这几层，不然很容易的呼吸道的疾病。 　　视野 　　这一条自不必多说，肯定楼层越高视野越好，不过32顶层太阳直射楼顶，夏天会很热，31层就不错了。关于选楼小编建议**好不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，阳气不聚，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来财气进不了门，而浊气又出不去。 　　风水 　　根据五行八卦来讲，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性，人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己诸事顺意。所以选房子楼层不光光是你喜欢几楼，中意几楼这么简单，要把自己的五行属相与之相结合才能选择真正适合你的楼，因为风水上来说好的楼层不一定就是和你的五行相配的。 　　民俗 　　中国人自古对数字就有着特殊的情节，西方有幸运数字，而我们东方则相求数字的凶吉，一向偏爱6、8，注意听起来吉祥好听的数字，而讨厌4，7这些不讨喜的数字，而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰去选择了。如果您什么都不在乎，选择不吉利的楼层价格上反而能享受更多实惠。 　　高层楼房住几层**好 　　17高层住宅几层**好：16层，6－10层污染严重，17层冬冷夏热，16层通风采光、视野都比较好。 　　18高层住宅几层**好：6－7层。 　　30高层住宅几层**好：6－7层。15－24层。 　　28高层住宅几层**好：6－7层。15－22层。 　　24高层住宅几层**好：6－7层。15－20层。 　　26高层住宅几层**好：6－7层。15－20层。 　　25高层住宅几层**好：6－7层。15－20层。 　　15高层住宅几层**好：5－7层。 　　22高层住宅几层**好：5－7层。14－17层。 　　34高层住宅几层**好：15－25层。 　　高层楼房住几层**好是个没有准确答案的话题，**主要的要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑，重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑，恐高的，就只能住在低层楼层了。希望以上内容对大家会有所帮助。

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