高层地基下沉正常吗? 这是地基下沉引起的吗，这是18层小高层，会有危险吗？

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• 147****0278

  在建筑上，你提的问题应该是多层和高层的基础埋深是一样的，这很正常，一点不奇怪，不是说房子高它的基础就深。
  影响基础埋深的影响因素有建筑物上面的荷载形式和大小，地质条件的好坏，地下水位的高低，和附近建筑物的相邻交接关系等。
  同样假设高层楼房和多层楼房所在的地质条件是一样的，但建筑物的结构形式和基础样式不一样，就可以决定了上面楼房下来的荷载对地基施加的力就不一样了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。
  所以有时结构工程师对同一幢楼房采取不同的结构布置，就造成不一样的效果，也同样可以对不同的建筑物采用合理的结构布置，使基础埋深相同。很多结构师是不是有经验，就是在这些方面体现了，可以为业主节约不少的钱。

  查看全文↓ 2019-04-16 11:07:55
• 135****0402

  单纯从相片来看，只发现室外地面下沉，多数是由于室外回填土不密实造成的。这不属于地基下沉。一般来说，只影响使用的方便性，并不影响楼宇的安全性。地基下沉指的是楼宇本体地基基础的下沉，一般楼宇都会出现。若沉降量超过允许值后，会出现因不均匀沉降导致的楼宇主体倾斜、开裂等现象。建议严密关注楼宇本体的沉降度、倾斜度以及结构本体的开裂情况。如发现明显异常，可采取紧急避险措施搬离。也可请有资质的相关检测机构加以检测评估。现在的地面可以立即进行回填土处理，也可待沉降稳定后再处理。

  查看全文↓ 2019-04-16 11:07:50
• 155****0070

  
  详细请关注今日（3月27日）青海经视18:00播出的《百姓1时间》栏目
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  百姓1时间
  
  
  近日，海东市民和县王府花园小区3号楼1单元101室的住户李佩祥向栏目反映，从2012年开始，自家楼层的地面就开始不断下陷，到现在变得越来越严重，已经影响到了他的正常生活。
  
  
  
  在海东市民和县王府花园小区李佩祥老人家中，记者看到，从家门口通往客厅的地面上由于地基下陷，已经形成了一个直径一米多的大坑，为防止坠落坑中，李佩祥老人想要从门口走到客厅必须抓紧旁边的栏杆。
  
  
  
  李佩祥 民和县王府花园小区 住户 ： 这个2012年就发现了，2013年一年，2014年就更严重了， 我非常害怕摔倒，都是抓住围栏往下走，拿电褥子铺上，要不然我就滑到。
  
  
  
  从2012年至今，出现地基下陷的问题已经有三年多的时间，当初为了方便出行，李佩祥老人才选择购买了该栋住宅楼的一层，可谁曾想却出现了这样的问题。
  
  
  
  李佩祥 民和县王府花园小区 住户： 这个还要往下降，越来越严重的往下降，木地板还稍微的托住了一点，这要是地板砖就会塌了，不能在活动了。
  
  
  
  面临同样问题的还有该小区5号楼1单元一层的张慧英老人家，她家北面的卧室同样因为地基下沉屋当间出现了一个大坑。
  
  
  
  张慧英 民和县王府花园小区 住户： 2012 有一点下沉，2013到现在就严重了，一直都没有解决，慢慢的下降，头一年轻一点，去年开始就严重了，床都坐踏了。家具也都塌下去了。
  
  
  
  记者走访发现，民和县王府花园住宅楼一层住户家中地基发生下沉塌陷的情况并不在少数，而且都是在2012年开始逐步下沉的。
  
  
  
  刘勇 民和县王府花园小区 住户： 我刚刚搬进来的时候，地面没有问题，大概用了半年以后，地面就出现地面裂开，地基下陷。
  
  
  
  在王府花园**北端是一栋商住两用的住宅楼，在一楼经营美发店的刘勇见到记者后一直无奈的摇头，地基下沉给他的生意带来了不小的影响。
  
  
  
  刘勇 民和县王府花园小区： 我这已经营业一年半了，也就是从2014年的中旬就整个离开了。就慢慢的塌陷了。还不知道以后会塌陷到什么程度，但是现在挺影响顾客的。
  
  
  
  还有很多住户告诉记者，除了室内的地基，就连室外也出现了不同程度的地基下沉情况。
  
  
  
  高永久 民和县王府花园小区 住户： 记者：以前前面和地面之间的裂缝有多大，有这么深，这都沉下去了，这是后面修补的，但是又下沉了，那个棍子可以在缝隙处来回扫。
  
  
  
  在该小区业主委员会的办公桌上，有三页稿纸，上面密密麻麻登记了住户家中地基下沉的时间、位置以及联系方式。
  
  
  
  马栋才 民和县王府花园小区 业主委员会副主任： 从2012年开始，部分一楼住户的塌陷，收到反映的是31户，这个31户都有材料，逐步登记的都在那张纸上。
  
  
  
  家中地基下陷，摆放的家具也是七零八落，情况严重一点的整间房屋甚至都不能正常使用，对此民和县王府花园小区的住户们是人心惶惶，那么，地基下沉又到底是什么原因造成的呢？
  
  
  
  对于地基下沉的原因，不少住户也纷纷揣测，有人说是当初建筑方偷工减料敷衍造成的，然而，对于小区多栋住宅楼同时发生地基下沉的原因也好、如何解决也好，直到现在小区开发商和民和县住建部门都没有一个正式的书面报告。
  
  
  
  朱建民 民和县住建局建筑工程质量安全监督站 站长： 是否没有做好防水，才导致雨水进入，造成湿陷性黄土，有这一部分原因，还有一楼的地平，室内标高，高度太低，比室外的路面都低，倒灌的原因也有。
  
  
  
  民和县住建局质量安全监督站站长朱建民只是向记者罗列了众多可能因素。但是，当记者问及这种塌陷情况会不会影响整栋住宅楼的安全时，他表示要由专业鉴定机构检测。
  
  
  
  朱建民 民和县住建局建筑工程质量安全监督站 站长：会不会对楼体的质量安全造成影响，到目前为止还没有发现主体结构下沉，现在还没有发现，但是这个可能性也有，有些塌陷的程度还不是很清楚，是不是有影响，得有专业的机构检测才能知道。
  
  
  
  记者采访得知，民和县王府花园小区是由民和县华峰房地产有限公司开发建设，2008年11月10号交付使用。从2012年开始多栋住宅楼出现地基下沉，到现在已经过去3年多的时间，小区的住户多次寻找开发商和民和县有关部门，可是事情到**后都没有结果，甚至连开发商都不见了踪影。
  
  
  
  牛占禄 民和县王府花园小区 住户： 找开发商找不着，也没有人管这件事，我们老百姓还不容易买房，交房验收的时候，政府部门是干啥的。
  
  
  
  马栋才 民和县王府花园小区 业主委员会副主任： 鉴定书一直没有见到，这个不是一两天塌陷的，从2012年开始塌陷的，这么长时间，为什么没有人管，这是一个问题。
  
  
  
  对于住户们提出的质疑，民和县住建部门表示，对于开发商，他们也是无可奈何。
  
  
  
  朱建民 民和县住建局建筑工程质量安全监督站 站长： 协调建设单位，住户家中塌陷建设单位要负责，全部返工的要做，督促过，也通过省厅，也进行了约谈，**后还是这样放着。
  
  
  
  从2012年到现在过去了三个年头，解决小区地基下沉的问题难道就真的一点办法都没有了吗？
  
  
  
  带着疑问，记者询问了民和县住建局办公室的一位工作人员，他的回答让记者感到惊愕。
  
  
  
  民和县住建局 办公室主任： 这个地基下陷不是个什么事？小区保护的不好，进水了。我们全是湿陷性的黄土。水要进去肯定是要下沉的。
  
  
  
  同时，他表示，民和县政府和小区开发商并非什么工作都没有
  
  做，2013年，民和县人民政府下达通知，也出台关于王府花园及周边整体改造方案和搬迁补偿方案。
  
  
  
  民和县住建局 办公室主任： 本来和政府和开发商商量的是把这个小区重新改造， 不是地基不行吗？就重新改造。
  
  
  
  按照民和县住建局这位工作人员的描述，方案要求王府花园拆迁重新建设，这样一来新建了小区，地基下沉的问题都可以顺带解决了。
  
  
  
  朱建民 民和县住建局建筑工程质量安全监督站 站长：这样一来多层变成高层，开发商可能是从他的利益着想，顺便把地基下沉给解决掉。
  
  
  
  但是，据该工作人员介绍，方案出台后很多住户却因为装修赔偿以及搬迁过渡等问题，一直没能与开发商达成一致，
  
  
  
  张慧英 民和县王府花园小区 住户：到现在房贷也没有还完，为什么要拆房子，拆房子又不给我们钱，就让我们搬出去，给我们租房子的钱，重新盖房之后再让我们搬回来。有这样一个说法吗？
  
  
  
  由于众多小区业主反对，无奈之下，民和县政府撤销了这一方案。

  查看全文↓ 2019-04-16 11:07:46

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