用住房公积金能在异地贷款买房吗？

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• 137****2796

  公积金可以异地买房吗
  公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。
  
  本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。
  
  如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取**款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取**款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。
  
  对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。
  
  异地买房要注意什么
  
  一、当地购房政策要了解
  
  对于异地买房的购房者来说，了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策，主要包括三点：能否使用公积金；不同银行的贷款利率；不同性质的房产贷款政策。
  
  二、自己的经济实力能理性评估
  
  对于异地买房的购房者来说，正确的评估自身经济实力很有必要。异地购房者大多是二次甚至多次置业，目的在于＊＊兼自住，但是房子毕竟是动辄几十万几百万的贵重东西，为了不增加购房者的经济负担，在购房前一定要恰当估价你的经济实力。
  
  三、选择适合的付款方式
  
  对于异地买房的购房者来说，要选择适合自己的付款方式，一般购房者买房有两种付款方式：全款和贷款。如果采用全款的方式，购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响。如采用贷款方式所需考虑的因素则更多。
  
  四、实地考察很重要
  
  异地购房必须要实地考察，由于生活节奏较快，很多外地购房者常常通过网络、报纸、广告、媒体的途径了解项目的信息。在开发商进行项目推广时会介绍大量的项目信息，而购房者所看到的信息并非每一条都是那么“真实”。因此购房者一定要花时间进行实地考察。
  
  五、合同签订要谨慎
  
  做好上述准备之后，购房者可以和开发商签订合同了。这里要求购房者的是要仔细阅读和理解与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议等相关合同的条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

  查看全文↓ 2019-04-16 12:37:01
• 137****0758

  可以。
  
  一、需要申请异地住房公积金贷款。但是不同省市区办理异地公积金贷款的流程不同，具体请咨询当地房管局。有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。
  
  二、申请住房公积金贷款一般流程：
  首先，职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
  
  然后，贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
  
  三、公积金异地贷款条件：职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。
  
  四、公积金异地贷款对象：购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

  查看全文↓ 2019-04-16 12:36:54
• 155****2144

  异地买房子可以使用本地住房公积金贷款。
  
  一、主要流程如下：
  
  1、首先，职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;
  
  2、然后，贷款城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续。
  
  3、**后，缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  
  二、外地公积金在本地买房的条件
  
  1、连续足额缴存住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
  
  2、申请住房公积金贷款对象为购买首套自住住房，或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。
  
  3、个人住房贷款发放率低于85％的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。
  
  4、公积金贷款买房的职工须持有就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

  查看全文↓ 2019-04-16 12:36:47

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• 问 用住房公积金能在异地贷款买房吗？?公积金能异地贷款吗?
  答

  可以。一、需要申请异地住房公积金贷款。但是不同省市区办理异地公积金贷款的流程不同，具体请咨询当地房管局。有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。二、申请住房公积金贷款一般流程：首先，职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。然后，贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。三、公积金异地贷款条件：职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。四、公积金异地贷款对象：购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

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• 问 住房公积金能在异地贷款买房吗
  答

  公积金是可以用于异地贷款买房。①公积金异地贷款政策，是从2015年10月8号开始推行，职工异地购房可以按购房地的住房公积金贷款政策，向购房地公积金管理申请贷款，缴存地和购房地住房公积金中心应出具确认缴存证明等材料，办理贷款手续。②不同省市区办理异地公积金贷款的流程不同，具体请咨询当地房管局。③有些城市只限省区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市，不支持公积金异地贷款。另外公积金异地贷款，需要职工满足连续足额缴存6个月及以上，购买首套住房或第二套改善型自住住房，才可申请住房公积金个人住房贷款，注意贷款需要用户账户里有足够的金额才可以，买房前最好不要动用账户里的钱。

• 问 公积金能在外地买房吗? 用住房公积金在异地可以贷款买房吗？
  答

  所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

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• 问 公积金能在异地贷款买房吗
  答

  公积金目前是可以在异地购房的，但是要买的话先要明确自己是否符合该地区的购房要求，同时也要符合住房公积金申请的条件，具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明，然后到当地的住房公积金中心进行申请，除此之外还需要提交相应的材料，比如说个人的身份证，工作证明以及缴纳完首付的证明。公积金除了能够用于申请贷款之外，也能够把公积金提取出来偿还按揭贷款，针对一些全款买房的人来说，因为是非案件形式购买的自由住房，可以每半年提取一次公积金，在提取的时候需要距离自己购房，也就是支付房款后两年，一直到提取的额度达到实际支付的还款费用。当然还有一些人购买自有住房，是通过按揭的形式购买，偿还购房贷款本息的，需要在还款期内提出申请。

• 问 公积金贷款能在异地买房吗
  答

  部分地区是可以实现省内异地贷款买房的，而部分地区是不支持异地贷款买房的。另外，像北京上海这些地区的公积金，是可以在全国范围内实现住房公积金异地贷款的。所以公积金贷款是否能够在异地买房，具体还要看公积金缴存地的政策。如果想要使用公积金贷款买房的话，那么是需要满足相应条件的，具体如下：①借款人必须参加了当地的公积金缴存制度，在申请贷款之前，自己已经连续缴纳6个月以上的公积金，贷款部分地区可能会要求12个月，并且要保证自己的公积金账户是属于正常的状态。②借款人需要按照要求缴纳房屋的首付款，一般是不低于20%。③借款人需要有稳定的工作及收入，同时需要提供自己的收入证明和工作证明。④借款人需要有非常好的信用，一般需要出示自己的征信报告。