婚后买房算共同财产吗? 婚后买房子，一定属于夫妻共同财产吗

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• 142****7665

  不一定。
  
  一、婚后买房房产也不属于夫妻共同财产：
  
  1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  
  2、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
  
  二、婚后买房属于夫妻共同财产的情形：
  
  1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。
  
  2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。
  
  3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:52:11
• 147****4099

  新婚姻法规定婚后的房产属于共同财产。
  
  不属于共同财产的： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  
  
  新婚姻法婚后买房的注意事项
  
  1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
  
  2、证件准备是关键：夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:52:06
• 145****0752

  婚前、婚后买房房产所属问题一直都是人们关注的焦点。
  
  
  
  如果房产是婚后所得，应该怎么分配呢？房产证上写了你名字，房子就一定是你的吗？一起来看看。
  
  
  
  
  
  请听题——
  
  
  
  一对夫妻在离婚时分房子，如果房产是婚后所得，应该怎么分割？
  
  A、归女方所有
  
  C、平均分割
  
  B、归男方所有
  
  D、不一定
  
  
  
  答案：D
  
  
  
  您答对了吗？
  
  
  
  对于离婚分房子这件事，很多人会下意识地认为，婚后取得的财产就是夫妻共同财产，婚后取得的房产也应该是夫妻俩人的，离婚时就该平均分割。
  
  
  
  但实际上，即便房产是婚后所得，房款何时支付、资金来源何方、取得房产时有没有其他附加条件等，都会对房产的归属产生影响。
  
  
  
  婚前买房婚后拿证 仍属婚前财产
  
  
  
  众所周知，买房子有个过程，从签订合同，支付钱款，到交房入住、办证确权，往往得经历一段时间。如果这个过程正好与结婚登记重合交叉，房子的归属就需要根据购房出资、产权登记、结婚节点等因素来考量，不一定结婚后得到产权的房子就是两个人的。
  
  
  
  小马和女朋友小陈相恋多年，二人于2010年登记结婚。结婚前一年，小马用个人积蓄在北京市昌平区全款买下了一套商品房。不过，因为买的是期房，买房后一直没能入住。直到2012年，开发商才交房并为小马办理了产权证。妻子小陈用婚后的积蓄精心装修，还购置了全套家具家电。
  
  
  
  几年后，二人的孩子出生了。小陈和婆婆在照顾孩子方面分歧频出，**终，日子也过不下去了。小陈向法院起诉离婚，并要求按照夫妻共同财产依法分割住房。
  
  
  
  法官介绍说，《婚姻法司法解释一》中规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。
  
  
  
  **终，法院判决房子还归小马所有，由小马补偿小陈装修和家具家电费用中属于小陈的部分。
  
  
  
  
  
  
  
  婚礼不是结婚登记 结婚时间以登记为准
  
  
  
  我国婚姻法中关于夫妻财产归属的规定大体是以结婚为节点来区分的，而由于地区风俗的原因，在有些地方，把婚礼仪式视为结婚的开始，容易给当事人造成一些法律理解上的误区。
  
  
  
  王先生和女友赵女士几年前按照家乡风俗，举办了隆重的婚礼。由于赵女士单位特殊，对配偶身份进行了一定时间的政审，直到婚礼一年后，二人才办了结婚登记。
  
  
  
  小夫妻举办婚礼后，王先生的父母拿出积蓄，又卖了一套房，全款给儿子买下了一套北京市西城区的二手学区房，为小两口解决了后顾之忧。房本在王先生办理结婚登记后两个月办了下来，登记在王先生名下。
  
  
  
  婚后，二人因为工作原因聚少离多，感情疏远。赵女士**终起诉离婚，并认为西城区的这套房子是二人举办结婚仪式后，王先生父母赠与两个人共同生活居住的，应当按照夫妻共同财产予以分割。
  
  
  
  《婚姻法司法解释二》第22条第一款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
  
  
  
  法官介绍说，赵女士认为办了婚礼后买的房子就是婚后购置，但法律条文中所指的结婚应当做严格解释，我国法律采取的是登记结婚制，只有办理具有法律效力的结婚登记后才能认定为双方具有法定夫妻关系。
  
  
  
  此案中，王先生父母全资购房，产权登记在王先生个人名下，又是在结婚登记之前，法院**终认定该房屋属于王先生的个人财产。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:52:01

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• 问 婚后买房是共同财产吗? 婚后买房子，一定属于夫妻共同财产吗
  答

  婚后，买房可以只写一个人的名字，但是如果没有特别约定，登记在一个人名下也属于夫妻共同财产。如果需要当做个人财产，双方**好签个协议或者确认书，确认房产属于一方的个人财产，夫妻俩有平等的处置权。房产证是可以加名字的。《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

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• 问 婚后买的房子属于共同财产吗? 婚后买房子，一定属于夫妻共同财产吗
  答

  婚后买房规定】“谁**，离婚后房子归谁”、“婚后父母给买的房子，另一方无权分割”……**高人民法院关于婚姻法的**新司法解释一公布，立即引发了社会各界的口水仗。那么，两口子结婚之后买的房子，在离婚的时候到底该怎么清算呢?新婚姻法对于婚后买房等婚后财产方面有何相关的规定?我们一起来看一下：　　新婚姻法中婚后买房的规定　　1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条：“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”　　2、婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。　　婚姻法新规：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民 法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

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• 问 婚后买房属于夫妻共同财产吗
  答

  1,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。 2,婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。 3,婚前买的房子,婚后房子的**部分与配偶无关。 4,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5,男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。 6,婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。 现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多,就支持谁。如果男方出钱买了房,那么房子就是男方个人的财产,离婚时不参与共同财产分割,房子未来的**部分同女方也无关,有人说老婆也参与还贷了,那么你就来证明你出了多少钱,你出多少钱就补给你多少钱,你能拿到的仅此而已,不会再多了。

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• 问 婚后买房算夫妻共同财产吗
  答

  婚后买房通常算的是共同财产，因为根据相关的法律法规规定，夫妻在关系存续期间所购的财产如果没有其他约定时，那么就被认定是夫妻的共同财产。但如果在购买房屋时，已经约定房屋属于一方个人所有那么以书面的形式来进行约定，那么这就成为了个人财产。婚后买房的注意事项：①在签约时应当双方都在场，除了签合同之外，申请房贷以及过户办理的过程中也需要双方到场。在申请房贷的过程中，会以夫妻名义来共同进行房贷的申请，通常会考察两人的资质，在办理相关手续时还需要进行签字。②夫妻双方共同买房提供的证件相对来说是比较多的，尤其是在办理按揭贷款的过程中，如果一人收入比较高，那么审批不成问题，另一方甚至连收入证明都不需要提供。

• 问 结婚后买房子算夫妻共同财产吗
  答

  婚后买房，算夫妻共有财产的！　　法律依据：　　《婚姻法》规定的：　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金　　（二）生产、经营的收益　　（三）知识产权的收益　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外　　（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　（一）一方的婚前财产　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产　　（四）一方专用的生活用品　　（五）其他应当归一方的财产。　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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