买房二楼好吗? 准备买房子，请问二楼会吵会脏吗？ 空气好不好呢？

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• 148****5552

  大多购房者，都在想，我应该买高层还是低层的房子好呢？房子买了之后，就要住一辈子，所以很多人都很小心，不想到时后悔，宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。
  
  1：低楼（一般是指1-3层）
  
  优点：住得低，一方面可以接近自然，如果发生意外，可以第一时间远离危险滴。对老人来说，还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。
  缺点：不好的一点是，阳光没那么好，空气没那么新鲜，容易惹蚊子和小偷等。
  2：高楼层（一般是指7层楼以上）
  
  优点：当然，高层视野好，空气好。
  缺点：但不好的是，发生意外的外，还需要走很高很长的逃生通道。而且，住的高比较孤寂，对孩子也不好，孩子想着高，都懒得下楼运动和交际了。
  3：中间楼层（一般是指4-6层）
  
  优点：中层的话，既有低层的优点，也有高层的优点。采光也可以。
  缺点：只是中间位置，容易积聚上面的废弃废物。
  反正，**后还是要看个人选择，老人可以选低层，青年可以选高层，大家怎样看呢？

  查看全文↓ 2019-04-16 23:12:46
• 152****1227

  如果是在小区里面，一楼也是住宅的话，那二楼就可以；当然你还要考虑到采光，前面的房子会不会当道你的采光；还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是**好；如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会再那里逗留。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:12:41
• 158****9357

  楼层定价趋势
  
  
  高层住宅是柳州楼市的主流，因此我们以柳南温馨年华某一栋高层的售价进行举例：
  
  
  
  一栋33层高层住宅，以同样户型、朝向不同楼层为例，我们来看看它的价格趋势：
  
  
  
  
  
  数据来源：柳州房产交易所
  
  
  
  价格明显地形成了“从中间楼层往两边递减”的趋势，**低价格出现在顶楼，其次是底楼，**高价位与**低价位相差在400元/平方米左右。
  
  
  
  从抽样调查的10个高层住宅楼盘的楼层定价，诸如：龙光·玖珑府、金科·星辰、碧桂园·城市之光、古山居苑等，基本遵循同样的规律——价格从中间（上）往两边递减。不过，从柳州这些年房地产的发展看，楼层的定价并不是一成不变的。
  
  
  
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  楼层定价几种情况
  对好的楼层选择，不同时期有不同的情况，根据近年发展来大抵分为3种。
  
  
  
  第一种：金“3”银“4”
  
  
  
  
  
  
  
  首先，必须强调这里的“金3银4”是指楼层。
  
  
  
  “金3银4”的时代，以6~7层多层步梯住宅为主。因1楼潮湿、采光与私密性差，顶楼上楼梯累、隔热性能差、有漏水的风险、以及没有二次供水水压偏小等原因，造成1楼和顶楼是比较差的选择。
  
  
  
  因此考虑到以上影响居住舒适度的因素，3、4层楼是当时的购房者**喜欢的楼层。
  
  
  
  第二种：越高越贵
  
  
  
  业内人士表示，在外来房企还未进军柳州前，柳州盛行的是11、13层小高层和15、18层的高层。在这期间电梯房逐渐得到购房者的接受，再也不存在步梯上楼麻烦的问题。
  
  
  
  因此随着“越高视野越好、越安静、空气越好”概念的渐渐深入人心，价格上也是呈现出越高越贵的局面。同样的，即使在今天，对待总层高11层、13层、18层高的小高层和高层产品，这个定价理论依旧不过时，除了顶楼以外，仍然也是越高越贵。
  
  
  
  第三种便是前面提到的，“中间（上）往两边递减”。
  
  
  
  
  
  
  
  随着外来房企的持续涌入，柳州房地产迎来了前所未有的发展。土地资源有限，万丈高楼平地起。如今市场上32层高的高层住宅随处而见，与此同时，定价也变成了“中间（上）往两边递减”的策略，并且迎合部分购房者对一些数字的避讳。比如“4”结尾的楼层，房企在定价之初就会比相邻楼层便宜。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 23:12:37

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• 问 买房买2楼好吗? 准备买房子，请问二楼会吵会脏吗？ 空气好不好呢？
  答

  没什么不好的，如果有人想要偷你的话，你在几层都会偷的。至于下水管道，如果下水管道堵塞几层都会有味道。至于价格方面没有什么特殊的规定，具体我也不是很清楚

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• 问 准备买房子，请问二楼会吵会脏吗？ 
  答

  1、楼层低，生活方便。2、二楼相对来说比较容易潮，而且房间容易脏，灰尘量大。房屋楼层的选择：1、考虑家庭因素：如果是年轻人自习居住，选择楼层时，可以选择比较高的楼层。高层住宅有两个优势：比低层住宅环境好，视野开阔。如果有老人和小孩，要考虑老人的行动和潜在的安全性。公共区域的护栏是否结实，孩子能不能爬上护栏并翻过去。2、考虑自身经济情况：不同楼层的房间，房价差别很大。年轻人买房需要先考虑自己的购房预算，在自身经济预算允许的情况下，再选择自己喜欢的楼层。3、考虑楼层环境因素：尽量选择噪音少，灰尘少的楼层，还要选择光线好的楼层。4、高楼层的优点：视野开阔，对保护视力也有好处 、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电、受外界噪音影响小 、在梅雨季节比较干爽，不用除湿 、蚊虫较少 。缺点：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝、水压一般比较小，通过二次加压使水的质量没有低楼层好、高层住宅的顶层**怕停电。5、低楼层的优点：相比高层，水的质量较好、不用担心停电的问题，适合老人居住、不用挤电梯，省时，方便，快捷、园区景观带来的舒适感觉、价格相对于便宜，高利用率。缺点：采光，通风较差、阴雨天需耗损更多电量、容易受外界噪音影响、在梅雨季节比较潮湿、蚊虫比较多、视野较差。

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• 问 买房子二楼好不好
  答

  购买2楼的房子还是挺不错的，因为购买2楼的房子有以下这些优点：①2楼的房子居住是比较方便的，特别是如果家里有老人或者是小孩的话，住在2楼上下楼会更加的便捷一些。如果家里有上班族，那么平时上下电梯也可以节省很多的时间。②如果是在2楼买房的话，那么在夏季的时候，室内的温度其实并不是特别的高，因为外面有很多的树木，而2楼这个高度就恰好在树木的阴影当中，所以在夏季其实还是挺舒适的。③如果考虑在2楼买房的话，那么整体的买房成本也会比较的低，因为本身对于高层楼房来说，楼层越低价格就会越便宜。当然了，在2楼购买房子也会有一些缺点，比如说通风效果可能是会受到一些影响，而且采光可能也不是特别的好，但这些其实都是可以克服的。

• 问 买房子二楼好不好
  答

  是的，会不好，1.首先现在基本是电梯公寓，所谓的电梯故障要走楼的说法纯属扯淡，高层那么多人如果电梯故障物业要负多大的责任？2.采光不好，高楼都把光挡完了，冬季潮湿 3.太吵，走路说话都能听见路边更是不说了 4.危险，低层防盗做不好很老火

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• 问 买房子二楼不好吗
  答

  买房子二楼其实挺不错的，尤其是对于多层住宅来说2楼也比较理想，2楼主要的缺点就在于光线可能会比较差，而且还要多加注意防盗的问题，除此之外空气质量没有高楼层更好一些，而二楼目前没有单独的下水，所以很容易出现堵塞的情况。买楼层挑选的注意事项：①尽可能不要买底层。底层蚊虫比较多，而且噪音比较大，私密性也并不是特别的好。但是出行相对而言比较方便，所以还要看个人比较注重哪方面。②尽可能不要买顶层。顶层容易出现漏水的情况，但是在现代小区当中，顶层都会开设花园这样在一定程度上也就杜绝了漏水的情况，除此之外，冬冷夏热的情况也能得到很好的规避。③不要买设备层。设备层顾名思义就是放整个楼栋内的设备的楼层，而在设备层之上居住，噪音相对来说是比较大的。