买房子交的定金能退吗?买房子交完订金可以退么？

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• 133****1280

  买房子交了订金，但还没签合同的，可以要求退订金。
  　　订金在法律上属于预付款的性质，如果交付订金以后，实际没有签订合同的，交付订金一方有权要求退还订金。
  　　但是，如果是“定金”的，如是交付定金一方的原因不能签订合同的，则无权要求退定金。
  　　《担保法》第八十九条 ：
  　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:50:27
• 147****5299

  买房是一件大事，许多人在没有了解清楚情况的时候，由于心急，给了定金，之后又想反悔，此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。
  购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。
  法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
  债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:50:21
• 132****8091

  ……
  
  买房是件大事，毕竟数额都是几十万、上百万，**近，张女士通过一家房产中介看上了一套房，在爱人不知情时交下了定金，后来张女士的爱人不同意购买这套房。那她交的定金能要回来吗？
  
  
  
  
  
  
  
  事件还原
  
  
  
  张女士说，自己是上个月20号通过房产中介看了房子，当时还领着自己的老母亲，因为主要是想给老母亲换一套房子。
  
  
  市民 张女士
  
  “看到万象城，一套房子十八楼的，当时说是要165万，说刚刚降价，降了20万，就和你说赶紧交钱吧。”
  
  
  在房产中介工作人员的介绍之后，张女士当天看完房子，就交了两万块钱的定金，可是等她出了房产中介的门，张女士觉得这个钱交得有些草率。
  
  
  市民 张女士
  
  “当时他们一直在说你的房子多便宜多优惠，赶紧交钱，可是这个情况是在没有签订第三方协议，也没有见到房东的前提下，中介收的这个钱。”
  
  而且张女士买房时，没有跟自己的爱人商量，交完定金跟她爱人说这件事时，她爱人并不看好这套房子，于是，张女士就跟中介商量不想买这个房子，想让中介把两万定金退还给自己。第二天一早，张女士来房产中介来退钱，结果遭到了中介的拒绝。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  张女士坚持认为自己买房时受到房产中介的言语诱惑，并没有经过深思熟虑，再就是并没有和房产中介签订第三方合同，所以这两万定金应该退还。
  
  
  
  
  
  
  
  
  在房产中介，张女士和房产中介的工作人员争执了起来，张女士拿着一张两万定金的单据，要求返还定金，而房产中介却认为张女士违约在先，单方不想买房，不予退还。那么，张女士在房产中介那交的两万的
  
  定金到底该不该退？能不能退？
  
  
  
  定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。现在诸如买房购车 ，很多时候 都需要缴纳一定数额的定金。
  
  
  
  
  
  
  
  
  到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。那么张女士这定金，到底能退吗？

  查看全文↓ 2019-04-16 23:50:13

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• 问 现房 定金能退吗? 买房子交完订金可以退么？
  答

  买房子的时候，有的开发商会鼓励购房交定金，有的购房者因为被当时销售氛围所影响，会选择缴纳定金。但是，交完定金以后，如果是开发商的原因不能买房，定金是可以退还的。如果购房者单方面原因不买房子，定金是不给退还的。那么，买房子交的定金可以退吗？交定金需要注意什么？

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• 问 买房子交完订金可以退么？
  答

  1，订金是可以退还的，定金不可以退。2，订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金;收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。3，定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。不可以退还的！购房定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载

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• 问 买房子交的的定金还是订金？定金可以退吗？
  答

  主要取决于开发商与你签订协议的内容和收据是如何写的，如果开发商满足房产预售条件，收的是定金的话，采用定金规则，开发商违约，双倍返还定金，你违约的话，则定金不能退还。如果开发商收取订金的话，一般情况下是允许退还的。

• 问 无理由退房会被扣订金吗？买房子交完订金可以退么？
  答

  签订了买卖合同，就是合法有效的，一般是不能解除合同，不能退房，不能全额退款的。如果解除合同，必须与对方协商，经过对方同意。即使对方同意解除合同，估计也要承担违约责任，赔偿对方的损失。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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• 问 无理由退房会被扣订金吗？一般买房子交完订金可以退么？
  答

  1，订金是可以退还的，定金不可以退。2，订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金;收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。3，定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。不可以退还的！

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