买新房要交契税吗? 买新房要交税吗？

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• 145****5626

  买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。
  
  1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等
  
  2、二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。
  
  
  
  扩展资料：
  
  买房交税具体税种介绍：
  
  1、契税是根据不动产作为纳税的对象,如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的赋税,如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税收,如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税,契税由买方缴纳。

  查看全文↓ 2019-04-17 15:35:12
• 142****2313

  要的。
  
  1.买新房主要要交的税如下：
  
  ①契税
  
  别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。
  
  ②印花税
  
  印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  
  ③买卖手续费
  
  120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。
  
  ④维修基金
  
  维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。
  
  2.需要注意的是，以下情况才需要在买新房的时候交房产税：
  
  ①房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

  查看全文↓ 2019-04-17 15:35:09
• 136****3313

  新房
  
  新房主要交的税为契税和维修基金，印花税可以忽略不计。
  
  契税：首套房90平以下1%，90平以上1.5%；二套房90平以下1%，90平以上2%；三套房及以上不看面积3%。
  
  维修基金：没有统一的标准，有些地方是按照每平多少钱交的，有些则是按照总价的百分点缴纳的，这个可以咨询开发商。
  
  
  
  新房**主要的就是这两个费用了，契税是按照成交价交，所以只要知道维修基金的标准和成交价就能算出自己买的新房要交多少税了，契税和维修基金一般是新房交房时收取，由开发商代收，然后统一交税，**后办理产权证。
  
  二手房
  
  二手房交的税种比新房多，有契税、个税、增值税，值得注意的是契税由买方交，个税和增值税是由卖方交的，但是大部分地方税费是全部由买方交的。
  
  契税：标准和新房是相同的，直接参考上面的税率即可。
  
  
  
  个人所得税：为了方便，一般都是按照1%的税率缴纳，也有提供原购入发票差额20%缴纳的，这个就看当地的执行标准了，一般直接按照1%计算即可，如果所售房屋是满了五年，且是房东的唯一住房，那么个税是自己免交的，也就是俗称的满五唯一房。
  
  增值税：增值税税率为5%，附加税0.5%，所以综合为5.5%，这个税率是**高的，但是只要房屋满了两年就免收了，所以很多房子都不用交增值税，如果要交易的房屋还有很短时间满两年，可以买卖双方协商等到满两年再进行过户，毕竟这个税费真不便宜，100万的房就需要交5.5万的增值税。

  查看全文↓ 2019-04-17 15:35:04

相关问题

• 问 新房要交契税吗? 买新房要交税吗？
  答

  一、商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1.商品房(含经济适用房)购房合同。2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。4.购买经济适用房的提供准购证。5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。二、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1.房屋买卖合同。2.原房屋所有权证、土地使用权证。3.身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。5.如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。

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• 问 新房要交税吗? 买新房要交税吗？
  答

  买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等2、二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。

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• 问 买新房要交契税吗? 新房办房产证要交税么
  答

  买新房需要交的费用有：契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、房屋登记费、工本费、证照印花税。1、契税。按照房屋总价的适用税率来缴纳契税，一般税率为3%-5%，不同地区的税率会有所不同。2、印花税。按照房屋总价的0.05%缴纳印花税。3、房屋维修基金。按照房屋总价的2%缴纳，有的地区是按照3%缴纳费用的。4、交易手续费。与房地产公司进行交易时，需要按照房屋的面积来交交易手续费，缴纳标准是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。5、房屋登记费。每套房屋过户到自己的名下，都需要交房屋登记费，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登记费，非住宅为550元/套。6、工本费。房屋过户到自己名下后，会有房产证作为凭证，而房产证需要工本费10元/本。7、证照印花税。房产证也需要缴纳印花税，缴税标准为5元/本。

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• 问 买新房要税吗? 买新房要交税吗？
  答

  新房不用交增值税，二次交易时所产生的税费，这部分税叫增值税，而新房没有产生二次交易，所以不存在缴纳增值税的说法，只交契税。买新房需要缴纳的税费及相关费用，主要包括房屋契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关的工本费。1、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。考虑到各个地区经济发展的不平衡且各个地区经济差别较大等情况，二套房契税实行3%～5%的幅度税率。各个省、自治区、直辖市政府可在这个范围内依据城市的具体情况而定。注意：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。2、住房维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、房屋产权登记费、印花税、工本费这三个都有统一的标准，房屋产权登记费是住宅80元/套，非住宅550元/件。印花税是5元/本，工本费是10元/本。费用虽少，却是入住社区必备的支出

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• 问 买新房要交契税吗？
  答

  是买方交的， 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

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