房地产哪家好? 房地产中介哪家好？为什么咱们要通过中介呢？

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• 133****5431

  这个不好说，排除港澳台的话，在中国内地来说，万科、绿地、顺驰、碧桂园、恒大、首开等都是中国规模**大的房地产发展商之一。万科是众多媒体新闻中评为中国**大房企的公司，是目前中国**大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股，万科总资产超千亿 ，截至2007年末，万科总资产突破1000亿元，同比增加106%，成为内地上市房企中首个总资产突破1000亿元的公司。
  08年，据权威机构发布的报告中显示，在2008年中期上市房企总资产排名中，万科以1111亿高居榜首。
  中国房企50强总资产近1.8万亿 万科排行第一位
  2010年中国房地产上市公司排行榜(前20名)
  1万科
  2中国海外发展
  3保利地产
  4华润置地
  5碧桂园
  6恒大地产
  7富力地产
  8龙湖地产
  9金地集团

  查看全文↓ 2019-04-17 16:21:39
• 131****5580

  像链接，21世纪等都是全国连锁的，比较有保障。为什么要通过中介呢，是因为如果你想买二手房，首先通过中介去看房，不管是自身安全，还是房屋的质量相对是有保障的，而且中介会给你一些指导意见，也会帮助你选房，货比三家，他们房源比较多，你可以进行比较，还有就是，在交易过程中，流程走的比较顺，省去很多麻烦，流程他们都很懂，还有重要的一点事，如果私自交易，款项比较大，买卖双方如果互相不认识，彼此在钱上有什么纠纷，有中介保障，私自交易没保障的。

  查看全文↓ 2019-04-17 16:21:35
• 132****8184

  房产买卖是一种特殊的商品交易，因其金额大、交易周期长、交易流程专业复杂（签约、贷款、评估、过户、还贷、付款、交房等），买卖双方很容易出现纠纷，**好还是要通过专业的房产中介公司和置业经纪人来完成，那么如何选择一个好的房产中介机构呢？一起来了解下吧。
  
  
  
  一、看房产中介公司的整体形象
  
  1、资源管理网络系统是否完善
  
  大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求。专业的房产中介拥有完善的营销体系，开展房地产中介业务，搜集信息并为客户提供快速、优质服务。
  
  2、看有没有专业素质的经纪人为客户提供优质服务
  
  经过系统培训、考核上岗的经纪人，以其所具备的专业知识和丰富的经验，会在第一时间为客户介绍几套或多套符合其条件的房屋。拥有一套完整的员工培训系统，从礼仪形象、房地产知识到实际操作，都一一给予经纪人专业的培训，对他们提出较高的要求，以**完美的形象，**优秀的服务态度，**敬业的专业素质展现给广大客户。
  
  3、看是否有完善的服务
  
  像品牌中介交易过程中，针对买卖双方业主的实际情况给出相应新的建议。
  
  4、看品牌内外形象是否统一
  
  品牌中具备其加盖章的合法有效合同，能够保障买卖双方的交易安全性并使内外形象统一。
  
  5、是否拥有正规的营业执照，房地产经纪人机构（或分支机构）备案证书
  
  申办房产中介公司需要符合众多条件，其中介公司必须持有营业执照及经纪机构资质证书，才具备从事经纪业务的资格。不具备此资格的“假中介”存在逃避责任消除隐患。
  
  二、看房产经纪人的专业、职业精神
  
  1、从业时间
  
  二手房的交易是长期复杂而专业的商品交易，因此，没有一定从业时间的房产中介和房产经纪人不会是专业的。
  
  2、专业度
  
  专业度是选择房产经纪人的首要条件，专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计划方案的专业等。
  
  3、历史成交记录
  
  历史代表着曾经的辉煌，了解房产中介及置业经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力。
  
  4、诚信度
  
  房产中介和房产经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度，只有诚信的房产中介及经纪人才能让你把购房的主动权交给他，也只有把购房的主动权交给你信任的房产中介及经纪人才能让你购买到**称心的房子。
  
  5、谈判能力及技巧
  
  经纪人的谈判能力及谈判技巧是能否帮你购买到“物美价廉”性价比高的房子的**关键的因素，不同的经纪人对同一套在卖的房子会谈判出不同的价格，这就是经纪人的**大的魅力所在。
  
  6、着装及仪容仪表
  
  着装及仪容仪表与经纪人的素质成正比，一般来说好的经纪人其着装及仪容仪表绝不会差。
  
  7、口碑

  查看全文↓ 2019-04-17 16:21:29

相关问题

• 问 二手房中介哪个好? 房地产中介哪家好？为什么咱们要通过中介呢？
  答

  1，找个大型有资质的中介绝对比自己折腾强，不过中介费比较贵；2，自己办首先要去房产交易中心，还要贷款的话也要自己去银行申请3，按建筑面积小于90平米首次购房1%交4，5，专业，一切行为都留下书面东西6。不可以，被中介发现有吃官司的风险7，户口本一定要带在身边房子，贷款，才好操作8，自己买好房后自己搞定

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• 问 房地产中介哪家好
  答

  新环境挺好的，公司大 ，服务态度也好新环境是长沙**大的房产经纪公司，门店已经300多家，你想待遇好的是自己肯定是要努力的，一份努力一份收获，360行 行行出状元。

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• 问 房地产中介哪家好？房地产中介涉假怎么办？对于这个有什么规定吗？
  答

  你们签租赁合同是和房东直接签的还是和中介签的？如是个人产权那押金应该在房东这里，你们写了退房申请单（败笔）是你们提前违约的呈堂证供，那房东是有权没收你们的押金的——这个和中介无关。

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• 问 深圳房地产好卖吗.哪家地产中介好一点?
  答

  中原培训不培训我不清楚。我只知道世华是不培训的。现在基本上也都是开单入职没入职没有底薪。入职后置业顾问就1400的底薪每个月社保医保那些的扣下来到手的就1200左右。很多人都听说世华培训但基本上你去了之后没人会教你什么经理只会教你怎么算费用签合同。一开始会很迷茫因为没有客户也不知道怎么找客户没有人会教你什么经理只会告诉你多打电话你也不知道打电话说什么。正式入职后公司才会有入职几到几月的培训教你谈判技巧带客户看房的技巧之类等。中原是每天规定必须打多少个电话不然就罚钱。世华也是如此只是没那么严格。总之是心理压力很大现在房地产市场也不好所以这行不好做的。这两家都可以就看你自己更中意哪个了。我刚从世华辞职希望我的回答对你有帮助！

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• 问 房地产中介哪家强？房地产中介会坑人吗？谁能够说说看？
  答

  各行各业都有骗子，有好人。中介也不例外，这个和中介没关系，是个人行为。

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