买房子需要社保吗?买房需要哪些资料和证件？

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• 133****9824

  只要不是本地常住户口，只要当地房屋限购政策仍在执行中，就需要社保需要一定的社保缴费年限。

  查看全文↓ 2019-04-18 09:20:41
• 132****7729

  对不能提供一年以上的当地的纳税证明或社保证明的非本地的居民户的不能发放贷款。因此是需要客户提供。但是对本地居民的，因为无法提供收入来源证明，银行也是通过客户提交的纳税证明或社保证明从侧面旁证客户是具有收入来源的。
  二、申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件：
  　　1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
  　　2. 具有良好的信用记录和还款意愿；
  　　3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  　　4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
  　　5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；
  　　6. 在银行开立个人结算账户；
  　　7. 能够提供银行认可的有效担保；
  　　8. 银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-04-18 09:20:38
• 134****5500

  不同地区房管局或房地产商要求不同，详细可咨询房地产公司。如果要想申请购房贷款，一般需要提交的资料：
  在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件:
  1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);
  2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);
  3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
  4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
  5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
  6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
  7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
  8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件;
  9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;
  10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
  11、银行要求提供的其他文件或资料。
  操作指南
  1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料;
  2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续;
  3、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内;
  4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
  5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款**后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  查看全文↓ 2019-04-18 09:20:30

相关问题

• 问 买房子需要社保吗?买房需要准备什么资料？
  答

  只要不是本地常住户口，只要当地房屋限购政策仍在执行中，没有社保你就没有在本地的官方资格。社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。

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• 问 买房子需要什么证件和资料呢？
  答

  银行**近半年的流水。如果打算买房，从一年前就开始要养流水了，流水一定提前养好，这样半年后买房申请贷款才好审批哦。户口本。像我因为自己做淘宝，没有进入正式的公司，所以没有购买社保，贷款也只能是商业贷款。所以为了能有个购房资格，就要把户口给迁移到你所在的城市。公司收入证明。收入证明是需要公司盖章的，对于没有公司章的朋友来说，可以由银行待办，但价格贵；也可以找朋友的公司帮忙盖章；也可以找某宝上有人专门做这种的，价格很便宜，几十块就可以搞定。收入证明是需要留电话的，银行到时候会回访的。夫妻双方的结婚证。如果是第二套房子，**是要给4成的。如果想做低**，首套的**是3成，那么夫妻双方可以假离婚，需要给银行提供离婚协议或者离婚证明，这个可以由中介帮忙代办，他们会全程帮你弄好的，但需要给钱，大概一千到两千可以弄好。身份证。身份证可以用新的身份证，也可以用原来未迁移的身份证。要随时携带身份证，不要给弄丢了哦。买房是一件比较琐碎的事情，从看房，到犹豫选那一套，再到确定购买，历经了四个月，腿都跑累了。签订的时候，一定要多谈价，与中介谈价格，价格是可以谈的。

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• 问 买房子手续和证件需要哪些？
  答

  买房子需要的手续1，你需要带你的身份证，户口本，以及**款去开发商那里签定购房手续．2，如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）3，各项税费，总房款的百分之8．5左右4，办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件

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• 问 买房子需要哪些证件
  答

  已婚的购房者需要准备夫妻双方的结婚证、身份证、户口本等，单身的购房者需要准备本人身份证、户口本以及单身证明。如果购房者选择一次性付款，购房者可以直接到售楼处缴纳房款以及各种税费，剩下的手续一般是由售楼处代办的，购房者等着拿产权证即可。对于贷款买房的购房者来说，在办理贷款时还要准备收入证明、工作单位营业执照复印件、工资明细以及身份证等相关证明。对于初次买房的购房者来说，往往是没有购房经验的，所以这类购房者在买房之前需要综合评估自己的购房能力，包括个人经济情况、工作是否稳定、装修费用等相关规划。购房者只有在买房时充分考虑到各个方面的影响，才能让自己买房买的安心、住的踏实，也不会影响购房者的正常生活。

• 问 买房子需要哪些证件
  答

  第一;身份证原件、复印件。第二：户口本原件、复印件；户口本需要户主页。第三：单身证明（两张，一张给银行贷款时用一张房产中心用）。开单身证明的时候需要本人带着身份证，户口本，二寸照片三张（一份需两张，两份需三张，三份需四张）； 第四：外地买房还需要社保证明；本人带身份证到社保中心现场开具；第五： 在银行贷款，银行需要贷款行开个带网上支付功能的银行卡； 收入证明；或每个月都有大额进出的银行卡的流水单。1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。　举报| 答案纠错 | 评论 4

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