建筑面积怎么算有简单点的方法吗？

已有3个回答

• 141****5359

  说的简单一点，比如你家是一矩形，就是量了你家的长度加上两边墙的厚度X你家的宽度加上两边墙的厚度，这就是建筑面积！如图就是算到两个红线之间的距离！

  查看全文↓ 2019-04-18 15:18:13
• 141****9749

  计算建筑面积的范围和方法是： 　　
  (1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 　　
  (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 　　
  (3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 　　
  (4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 　　
  (5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 　　
  (6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。 　　
  (7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。 　　
  (8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积（有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致）。 　　
  (9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 　　
  (10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 　　
  (11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 　　
  (12)封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 　　
  (13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投 　　影面积的一半计算建筑面积。 　　另外，在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有： 　　
  (1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。 　　
  (2)检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。 　　
  (3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。 　　
  (4)没有围护结构的屋顶水箱间。 　　
  (5)层高在2.2米以内的技术层(设备层)。 　　
  (6)单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。 　　
  (7)层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。 　　从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。

  查看全文↓ 2019-04-18 15:17:56
• 137****6162

  1.建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸；
  2.如果是单元房，有形状不规则，比如有弧形阳台，楼梯间，电梯间等，可以一块一块分割为矩形再计算面积；
  3.关键的是，如果是一梯两户或以上的，共用墙部分，一定要是一人一半，或多家共摊墙体面积。比如一梯两户，分户墙是24CM厚，那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了。再有就是公摊面积，公摊面积就是楼梯间，电梯间，公用走廊等。简单点儿说，如果一梯两户，该层建筑面积是200平方米，户型一完全一样，那么你的房子建筑面积就是100平方米，其中已经包含了公摊面积。

  查看全文↓ 2019-04-18 15:17:50

相关问题

• 问 散水面积怎么计算，有简单点的计算方法吗？
  答

  水面积：S散水=（L外－台阶长+4×散水宽）×散水宽其中：L外——外墙外边线长。散水下垫层体积（当施工图未注明散水下灰土垫层宽度时，可按宽出散水0.3m计算）：V=S散水截面积×（L外－台阶长+4×垫层宽）其中：S散水截面积=散水宽×散水厚度；L外——外墙外边线长。散水简介： 指在建筑周围铺的用以防止雨水渗入的保护层。是为了保护墙基不受雨水侵蚀，常在外墙四周将地面做成向外倾斜的坡面，以便将屋面的雨水排至远处，称为散水，这是保护房屋基础的有效措施之一。

  全部3个回答>
• 问 买房分期付款怎么算有简单点儿的方法吗？
  答

  分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。分期付款买房的作用：1、扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益;2、促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易，3、通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房;4、吸引部分社会游资;5、现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。

  全部4个回答>
• 问 怎么查住房公积金有简单点的方法吗？
  答

  现在应该都有一张公积金的联名卡 可以直接在TM机上查询的 也是**简单的方法今天，讲解一下怎样在网上查询住房公积金的余额及明细信息。有两种方法：一是百度当地住房公积金管理中心，到当地住房公积金管理中心官网查询，但这个方法仅限于一二线等大中型城市，有些三、四线及以下的小城市政府网络建设方面比较落后，没有开通网上查询通道；二是登录公积金托管银行的网银查询，比如，你的公积金小本是中国工商银行的，就登录工行的网银查询，如果小本是建行的，就登录建行网银查询。方法一：登录住房公积金管理中心官网查询下面我以北京和深圳为例比如，你是在北京工作，就百度“北京住房公积金管理中心”，然后在搜索结果页面找到相应的链接，点击进入北京住房公积金管理中心网站，找到“个人住房公积金查询”链接，然后点击进入查询页面；输入身份证号码与登录密码，默认登录密码是你的住房公积金对账薄小本上的个人住房登记号后六位数字；如果密码不正确，建议拨打一下北京住房公积金管理中心客服电话96155咨询一下默认密码是多少；如果你是在深圳工作，查询方法同上，但深圳不用登录密码，直接输入公积金账号和身份证号码就可以查询，更方便；方法二：登录公积金托管银行网银查询1这里我以工行网银为例，首先登录中国工商银行网银；2登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接；3进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”，我们可以看到“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”三个选项，非常的详细；4接下来的操作，我相信大家应该都会，这里我就不再赘述了；不过，晓东温馨提示一下，如果大家没有开通过工行的网银，可以在工行的网站上自助注册网银，自助注册的网银只有查询功能，没有对外支付功能，不能网上转账和购物，大家如果需要转账和购物就要去银行柜台开通网银，你们可以根据自己的需要选择合适的方式。自助注册网银的过程很简单，大家可以看下面的截图，只有3步，很简单;-)END注意事项1、选择登录当地住房公积金管理中心网站查询的朋友，要先找到你的公积金对账薄，上面有你的公积金账号，查询时会要输入，有些城市还要输入登录密码，如果没有修改过密码的朋友，可以电话咨询一下公积金中心；2、选择网银查询的朋友就一定要开通网银，如没有开通可以在银行的网站上自助注册；3、建议朋友们平常尽量通过网络方式查询自己的公积金信息，银行人多的情况相信大家是知道的，我们只要购房时去银行打印一下公积金小本就行了；4、若有朋友公积金对账薄不慎遗失，不用着急，本人带上身份证去银行补办一个就可以了，手续很简单，一两分钟就可以搞定。

  全部5个回答>
• 问 公积金怎么算有简单点的公式吗？
  答

  一、缴存基数职工住房公积金月缴存基数＝职工上年工资总额÷12工资总额包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资，新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。二、缴存计算1、职工住房公积金月缴存额＝职工个人住房公积金月缴存额+单位资助住房公积金月缴存额2、职工个人住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例3、单位资助住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例

  全部3个回答>
• 问 阳台怎么算建筑面积?阳台建筑面积的计算方法?
  答

  按照规定，只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：1、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。2、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。另外，还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积。所以主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。阳台建筑面积如何计算按照下面的原则：1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;2、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;3、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;4、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

  全部3个回答>