买房网签是什么意思就知道这个的吗？

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• 135****8130

  买房时办理网签是指购房者和开发商签订购房合同后，到房管局进行备案并公布在网上。房管局会给购房者一个网签号，可以通过网签号在网上进行查询。
  购房后办理网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。只有五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。
  办理网签的注意事项：
  第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，逐条逐项认真填写，千万不能马虎。
  第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

  查看全文↓ 2019-04-19 00:03:10
• 144****9254

  网签是指在房管部门的网上交易系统，不管是新房还是二手房交易，都必须经历这个流程。买卖双方当事人根据商品房协议或合同，由房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认的协议或合同，双方当事人签字，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
  
  在房管局备案之后会给个网签号，可以通过网签号号在网上查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
  
  网签以后就已经确认房子是你的了，如果需要变更户主姓名，需要在房地产交易中心撤销网签合同，重新签订新合同。
  
  网签合同包括了交易双方身份信息、房屋信息、付款信息、双方责任、交付日期等重要信息，有效防止一房二卖甚至一房多卖。

  查看全文↓ 2019-04-19 00:03:05
• 143****7490

  在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
  
  在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。
  
  网签作用如下：
  网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，让企业交易过程更便捷，更高效，更低成本，不再受时间，地域的限制。另外网签合同则可以在电脑中原样归档、检索、提供数据，方便企业查找信息，还可以导入企业的ERP系统，企业在对账、结算、资金控制等方面可以因此获得极大的便利。
  
  注意事项如下：
  网签合同时，需要注意以下事项：
  
  第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  
  第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
  
  第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  
  第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  
  第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
  
  另外，在什么是网签时时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

  查看全文↓ 2019-04-19 00:02:58

相关问题

• 问 买房网签是什么意思
  答

  买房网签是指在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，现在无论是购买新房还是购买二手房，都需要进行房屋的网签，在房屋网签之后，不仅会保障购房人的个人权益，有效避免开发商或者是二手房东对于房屋一房两卖，而且在进行房屋网签的过程当中，相关部门也会对房源进行审核，如果开发商证件不齐全，或者是二手房处于被抵押或被冻结的状态，都无法完成网签。在进行网签的时候，需要采用由国家统一印制的房屋买卖合同文本，并且在签署之前要对合约当中的详细条款进行逐字逐句的阅读，在明确之后再签字，特别是房屋的面积以及面积差异的处理方法，对于一些其他的条款可以附加在合同之后，而且也要在合同当中清楚的写出交房的日期以及所承担的违约责任。

• 问 买房网签是什么意思
  答

  买房网签就是在线提交买卖合同并且打印出来再网签的时候，要审查一下开发商是否5证齐全，但通常情况下只要有商品房预售许可证，那么也就意味着开发商是5证齐全的，因为商品房预售许可证的前提是有土地使用证、建设工程许可证等等。另外在网签的时候要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。买房网签时的注意事项：1、带齐证件。通常情况下在进行房屋资格审查时需要提交身份证、婚姻证明以及社保缴存记录等等，有些城市还会要求拥有暂住证等等。而在网签的时候携带认购书以及定金证明等等，如果是贷款的购房者还需要携带贷款的资料证明。2、核实房屋信息。在网签的过程中应当仔细的核实房屋的信息内容，如果录入了系统，那么修改起来会比较困难，因为需要一大堆的文件和证明，去相关部门申请修改，所以填写的时候尽可能的谨慎。

• 问 买房网签是什么意思
  答

  房产网签是指交易双方合同签完后，到房产有关部门进行备案，并在网上公布。购房人可拿到一个网签号，通过这个号码在网上就可以查询到网签结果。房产网签的最终目的是为了让房地产交易更加透明简洁，避免一房多卖。买房子网签流程如下。①房屋交易双方一定要约定好合同的相关内容，将有关信息交给网签工作人员。②工作人员登录网络签约系统，填写合同的相关内容，可以先生成合同拟定版，然后给双方进行核实。③交易双方认真核实内容，确认没有问题后，工作人员从系统中打印房产买卖合同的最终版，还有网上的价格自行申报表或是不动产申报表。一旦打印生成最终版，就不可再生成同一个房屋的合同。④备案完成后，如果交易双方因一些个人原因需解除或更正已备案的合同时，必须持有效证件及有关材料同时原网签机构申请。合同取消后，该房屋就会恢复成可售状态，就可以重新签合同。

• 问 网签是什么意思有对这个了解的吗？
  答

  网签**通俗的理解就是网上签购房合同。以西安市为例：一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同，签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。

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• 问 买房网签是什么意思?为什么需要网签?
  答

  所谓的网签就是在购买新房或者是二手房的过程当中，在签订购房协议之后到当地的房地产相关部门进行备案，并且把相关的信息公布在网上，通过相关部门的审核之后会给网签号，购房者能够通过号码在网络上进行查询了解到房屋交易的进程。同时也能够有效避免开发商出现一房多卖的情况。就目前而言，开发商在申请房屋预售许可证之前，会将相关的信息报送国土房管局进行审核，网签之后购房者也能够随时上网查询。网签的好处有很多，其中比较重要的就是防止一房多卖，而且在网签时，相关部门会对开发商是否具备有商品房预售许可证进行审核，在具备有预售许可证之后，才能够办理房屋所有产权证，建议购房者在填写购房合同时，选择房地产相关部门统一印刷的买卖合同文本。