房屋下水道维修谁负责呢？属于业主还是物业呢？

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• 138****6681

  由此根下水道的共有者一同负责。
  根据我国《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。也就是说，下水道、楼梯等都属于商品房或者住宅楼的公共部分，由楼内全体业主共同所有。
  根据《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。
  所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。
  扩展资料：
  关于共有设备修缮费的相关规定：
  根据《城市异产毗连房屋管理规定》第九条规定：异产毗连房屋发生自然损坏（因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏），所需修缮费用依下列原则处理：
  一、共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担。
  二、共有墙体的修缮(包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮)，按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担。

  查看全文↓ 2019-04-19 00:13:54
• 148****8113

  均由业主负责的。
  但业主委托物业管理的话，则物业来维修，业主出钱。
  物业合同约定物业管理者出钱的，则物业管理者出钱。

  查看全文↓ 2019-04-19 00:13:48
• 133****3050

  1、这样的情况应该由侵权人来负责，物业对其负有责任也可以要求物业承担责任
  
  2、可以先找物业，具体是谁的原因需要具体查询。
  3、根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中物协[2004]1号里面条款所规定：小区内公共雨污水管必须定期检查、疏通、清理。
  4、按照规定：小区要有24小时热线。
  

  查看全文↓ 2019-04-19 00:13:44

相关问题

• 问 房屋下水道维修谁负责
  答

  　　对于房屋的下水管道漏水，具体要看漏水的位置来决定有谁去负责，对于自己的下水道来说，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。如果是公共管道，在下水道属于共有部位且业主正常使用的情况下，物业公司应负责下水道的维修工作，如果物业公司未履行维修义务，业主可以自行维修，但维修费用由物业公司承担。而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。　　还有一种情况就是所居住的楼房比较老旧，没有相应的物业进行管理，可以看看是不是楼上的问题，如果是对方的问题，两家可以协商解决，毕竟长期漏水对谁也是没有好处的。对于因为漏水而造成相应的损失，也可以协商进行赔偿。如果是自己家的问题的话，如你家已经装修并在装修的售后维护保险期内，就可以找装饰公司。

• 问  业主家下水道堵谁负责？是楼上还是物业呢？
  答

  下水管被堵造成损失，先要弄清楚原因。如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。物业公司如果已尽到合理的注意义务，能够及时发现故障并维修，就不必承担责任。至于租户承租户之间就要相互协调，因为除非是业主的责任，业主完全可以拒绝付款。下水道属于公用设施，如果楼主居住的小区交了公共维修基金，可申请（物业主管部门）启动公共维修基金进行疏通维护；如果没有交付基金，可以大家兑钱自行找人，如果有物业管理，可以让他们负责联系施工队，大家筹钱一起监督施工作业。

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• 问 房屋下水道维修谁负责？是该物业负责吗？
  答

  如果只是一个住户堵塞，居民个人有维修义务。下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务。根据《民法总则》相关规定，一般而言，下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用，其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担，有物管、涉及全体利益的可动用维修基金。如果是共用住户中由于某一住户原因引起下水管道被堵，那么该住户有维修或疏通的义务。如果说下水道管线设计不合理造成沉积物堵塞的问题，应该由房产开发部门负责，如果设计没有问题并且通过工程验收，而是居民使用不当，责由居民负责修理。

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• 问 业主家下水道堵谁负责呢？物业承担责任吗？
  答

  下水管被堵造成损失，先要弄清楚原因。如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。物业公司如果已尽到合理的注意义务，能够及时发现故障并维修，就不必承担责任。至于租户承租户之间就要相互协调，因为除非是业主的责任，业主完全可以拒绝付款。下水道属于公用设施，如果楼主居住的小区交了公共维修基金，可申请（物业主管部门）启动公共维修基金进行疏通维护；如果没有交付基金，可以大家兑钱自行找人，如果有物业管理，可以让他们负责联系施工队，大家筹钱一起监督施工作业。

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• 问 各位说说房子下水道漏水该谁负责?
  答

  漏水了，楼下是有责任配合楼上来维修的，这没有问题，关键是没有告诉楼下清楚，正常拆开是不会损坏吊顶的！呵呵！另外，如果是你家的下水管，即使是在楼下家，维修责任也是你，不然的话，人家把管截了你干不干，呵呵！

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