父母过世了房子怎么办呢？如何继承呢？

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• 131****2018

  您好！父母过世，父母名下房产的第一顺序继承人是父母的父母和子女，一般父母的父母都已经去世，所以，只有子女才是第一顺序继承人。如果父母留有遗嘱，房产的产权按照遗嘱上写明的人继承；如果父母没有留遗嘱，则由几个子女平分。由于房屋是不动产，不方便分割，通常是一个子女拿房屋，给付一部分现金给其他子女。谢谢阅读！
  

  查看全文↓ 2019-04-19 00:17:58
• 157****1241

  如果父母留下了有效遗嘱或遗赠协议：房子按遗嘱或遗赠协议继承；
  如果没有遗嘱和遗赠协议：你父母的房子，应当由你父母的所有子女、你还在世的爷爷奶奶、外公外婆共同继承。
  房产继承，自2016年7月起不再强制公证，可以继承后公证，也可以不公证。

  查看全文↓ 2019-04-19 00:17:53
• 158****8154

  陈女士：我们家有一套房产，产权人是我父亲，我父亲于2004年去世，房产一直未过户，户口本上是我母亲和我侄女的名字，我们姐弟三人的名字均不在户口上，现在我弟弟(我侄女的父亲)想借我母亲的名义将此房出售。请问：一、在我和我妹妹不同意或不知情的情况下，房子是否可以卖出去？二、在我和我妹妹不同意或不知情的情况下，将房屋过户，是否合法有效？三、假如我俩同意此房屋出售，我或我妹妹有没有优先购买权？四、如此房作为遗产，该怎样分割？
  房师傅：1、该房产无论是否是你父母的夫妻共同财产，在你父亲没有遗嘱或遗赠协议的情况下，应当按照法定继承办理，你们兄妹以及母亲均有继承权。因此，在你和妹妹不知情的情况下，该房产应当无法办理过户；2、如前所述，在你们不知情的情况下无法办理过户，因此不存在是否有效的问题。3、对于优先购买问题，在房屋出售之前可以由自家人协商确定。4、对于房产的遗产继承，需要确定该房产是否是你父母的夫妻共同财产。这影响到继承份额。若该房产是在你父母婚姻关系存续期间购买，且二位老人对于财产问题没有约定，则该房产为二老的夫妻共同财产。你父亲去世后，该房产的二分之一作为遗产进行划分。你父亲若无遗嘱或遗赠抚养协议，你们兄妹三人和母亲平均分配该房产的二分之一，你将占有12.5%。若该房产系你父亲婚前所购或你父母约定为你父亲个人所有，则该整个房产为你父亲的遗产，在没有遗嘱或遗赠抚养协议的情况下，你们兄妹和母亲按照平均分配的原则来划分房产，你可得25%

  查看全文↓ 2019-04-19 00:17:47
• 142****2645

  父母过世房产如何继承?这个要看父母生前有没有立下遗嘱，对财产进行分配，如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产，如果产生遗产纠纷，则可走法定程序来继承父母遗产，具体能分到父母多少遗产，这个要根据法院判决以及认定了。
  根据《继承法》第十条的规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的所有权人死亡后，其合法继承人应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  法律依据：《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

  查看全文↓ 2019-04-19 00:17:41
• 152****0797

  我是前两天给你留言的某地房产管理局的朋友。想了半天，我还是用我自己的语言来给你回答，不引用法律、法规条文。这样比较通俗，你也能简单的明白。
  
  一、离婚后，房产证在你母亲的名下，那可以证明，房产归你母亲所有，离婚时已分割清楚，可由她自行处分。与你父亲无关。
  
  二、如你母亲再婚，该房产已属于你母亲的婚前财产，可由她自行处分，与你继父无关。但在婚姻存序期间，你母亲去世。没有遗嘱的情况下，你继父享有第一序列继承权. 如你母亲没有再婚，房产将由你母亲的亲生子女继承。
  
  三、所有有继承权利的继承人，签订好继承协议，到公证处做继承协议公证（包括放弃继承权利人）缺一不可。内容上要每个人自愿认可，表示同意，并在公证员面前签字，方可生效，如你认为继承分配不妥，可拒绝签字。
  

  查看全文↓ 2019-04-19 00:17:36

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• 问 父母过世了房子怎么办？怎么过户呢？
  答

  一、你父亲的房屋，从法律上来说，归属你母亲（二分之一加分割的另外二分之一的三分之一，合计三分之二）、你（产权六分之一）、你爷爷和奶奶（产权六分之一）。二、法律依据：1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。2、没有遗嘱的，应该首先确定哪些人可以作为继承人。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。3、**后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

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• 问 父母过世了房子怎么办
  答

  　　在父母过世之后可以通过继承的方式得到父母的房产，但是要继承房产也是有相应条件的，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。　　而且父母的房子需要有明确的产权，是属于父母所有的，才可以继承，如果是只有居住权的房子是没有办法过户的。申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的。

• 问 父母不在了房产如何继承呢
  答

  您好！父母过世，父母名下房产的第一顺序继承人是父母的父母和子女，一般父母的父母都已经去世，所以，只有子女才是第一顺序继承人。如果父母留有遗嘱，房产的产权按照遗嘱上写明的人继承；如果父母没有留遗嘱，则由几个子女平分。由于房屋是不动产，不方便分割，通常是一个子女拿房屋，给付一部分现金给其他子女。谢谢阅读！

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• 问 父母过世房产如何继承呢？需要什么流程呢？
  答

  这个要看父母生前有没有立下遗嘱，对财产进行分配，如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产，如果产生遗产纠纷，则可走法定程序来继承父母遗产，具体能分到父母多少遗产，这个要根据法院判决以及认定了。根据《继承法》第十条的规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的所有权人死亡后，其合法继承人应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。法律依据：《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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• 问 父母过世房产如何继承? 父母有一方过世房产如何继承
  答

  这个要看父母生前有没有立下遗嘱，对财产进行分配，如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则自己可以跟爷爷奶奶协商继承父母的遗产，如果产生遗产纠纷，则可走法定程序来继承父母遗产，具体能分到父母多少遗产，这个要根据法院判决以及认定了。根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。办理程序房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

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