居民住宅可以注册公司吗？会有网友了解吗？

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• 145****7309

  将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；
  但在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:44:43
• 137****5631

  对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；
  使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:44:31
• 155****6043

  商业住房和居民住房，再配套设施上没有区别，很多地方一般的水电煤，都是按照居民住房标准使用的，除非你在里面注册登记公司，可能会不一样，包括物业管理费的标准也不一样。
  但是这两种房子的**主要区别就是他们的土地使用权的使用年限，商业住房的使用年限是50年，而居民住房的土地使用年限是70年，这个你可以从房产证上，就有明确表明的。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:44:18
• 155****5476

  注册公司地址注意事项：
  1. 创业初期如果资金紧张，可以选择入驻创业孵化器（集中办公区），使用它们的注册地址。
  2. 公司注册地址是可以变更的，但跨城区的税务变更会比较麻烦，所以在选择注册地址时，**好先确定好城区。
  3. 如果创业公司的注册地址是租用的，就一定要取得并留存好租房费用发票。如果公司在后期的经营过程中没有租房费用发票，会遇到很多麻烦，诸如股权变更、公司注销等，都需要用到以前的租房发票。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:43:35
• 153****2298

  公司法从12年规定，住宅一律不可以用来商用注册公司了，所以，住宅注册公司是不可能了。但是商住两用房分为商业和住宅两种，商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司;
  如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:43:24

相关问题

• 问 居民住宅能注册公司吗
  答

  一般的住宅是可以注册的 面积小也没关系 但要注意 几点：1.你的地址不能是小产权房 必须是商品房 有正式的房产证（你或者出租方）2.要确定改商品房现在是否有合法的 业主委员会 或 好办事情的 居民委员会3.你必须稍作考察一下周边的商业环境 ，是否有真实正式注册的公司也跟你同楼 了解下当地的业主委员会居委会 工商局 工商所 税务局 等是否比较不太黑 （这个比较重要 不了解清楚 公司随时被他们整了都不知道 ）你的地址不是写字楼 注册的时候要多出一个 业主委员会关于你注册地址的使用意见 或居委会出的 和一些有关该地址的相关使用承诺等

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• 问 一般来说居民住宅能注册公司吗？
  答

  住宅现在是可以注册的。一、关于将住宅楼内的房屋作为住所登记注册的规定：为加强企业、个体工商户住所的登记管理，根据国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定，申请人在申请登记注册时，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应当符合国家法律法规的规定。除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料外，住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。二、住所使用证明：1、已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。2、购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。3、租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。4、取得《再就业优惠证》的下岗失业人员以其租赁的公有住房作为住所的，应当提交公有住房租赁合同复印件，并由本人在登记申请表“住所使用证明”页“产权人签字”处签字，但该签字不具有证明产权归签字人所有的效力。以其购买单位房改房作为经营住所的，应提交购房合同及购房发票的复印件。

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• 问 住宅可以注册公司吗？这个有谁比较了解呢？
  答

  一、住宅楼注册公司需要提供的资料：将居民住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司注册地址(经营场所),除提交住所(经营场所)使用证明外。还应提交所在地业主委员会或居民委员会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。二、住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋要限制的事项：住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造。经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

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• 问 住宅可以注册公司吗谁对这个比较了解呢？
  答

  住宅所在地注册公司，各地操作不一样，有的可以有的不可以。国家工商总局《住所登记问题的通知》：申请人在申请登记注册时，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应当符合国家法律法规的规定，除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料。企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：1、《住所(经营场所)登记表》。2、住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。3、在企业设立登记的时候。如果您的注册地址是住宅。请您在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。(并在房产证复印件上有房主的签字)注册公司的流程，营业执照的流程，以及需求材料1、《公司登记(备案)申请书》。2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。3、全体股东签署的公司章程。4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件。股东为企业的，提交营业执照复印件。 股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件。 股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件。 股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件。 股东为自然人的，提交身份证件复印件。 其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。5、董事、监事和经理的任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。6、法定代表人任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。7、住所使用证明。8、《企业名称预先核准通知书》。9、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证件复印件。10、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关批准文件或者许可证件的复印件。

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• 问 公司可以买商品房吗？会有网友了解吗？
  答

  企业产的房子能买吗——企业房产如果产权无争议，手续齐全的话，可以买的。建议要成产证、土地使用权证要齐全。不要留下隐患。

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