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不是，住房公积金并不是只能用于买房子贷款。住房公积金的主要用途如下：1、当你需要购买住房，需要贷款时，只要你正常交纳公积金、时间满一年的（有些地方规定满半年）、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的N倍这个数来申请贷款（**高30万元或20万），而且贷款利率比商业按揭低30%左右。2、当你建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。3、当你购房贷款（含商业按揭购房贷款），在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。4、如果你的住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。
全部3个回答>买房子如何贷款? 买房**可以贷款吗？
143****0709 | 2019-04-20 16:37:13
已有5个回答
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133****8157
、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，推荐首选住房公积金低息贷款。因为，住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
查看全文↓ 2019-04-20 16:37:38
2、个人住房商业性贷款：个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，**高限额一般为30-100万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。 -
152****5782
贷款买房虽然没有多高的门槛，但是你真的有还款能力吗？往往很多买家会高估了自己的还贷能力，而导致自己的生活过的过于拮据。因此，在贷款买房前，你是否该了解一下自己的还款能力呢？
查看全文↓ 2019-04-20 16:37:31
1、**能力
计算自己的**能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
2、月供能力
如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，**好预留出一年的按揭款。
还贷能力系数
还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力，还贷能力系数你必须了解。 -
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131****7505
近日，全球央行政策成为市场关注重点。周四欧央行宣布超预期宽松政策，下周美联储、日本央行也都将召开货币政策会议，而今天上午，中国人民银行行长周小川、副行长易纲、副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜、副行长范一飞就“金融改革与发展”的相关问题回答了中外记者的提问，其中周小川在记者会上的表态更是备受瞩目。
查看全文↓ 2019-04-20 16:37:22
周小川：采取稳健货币政策 没必要过度刺激
在回答中国是否会为保增长放松货币政策相关问题时，周小川表示，中国GDP增长和储蓄率有关系，中国经济将更多依靠内需，不过度依靠出口，采取稳健的货币政策，没有必要采用过度的货币政策刺激的方法来实现目标。货币政策必须灵活使用。
中国人民银行行长 周小川：至于货币政策的松紧程度，我个人估计未来还会是采用比较稳健的货币政策，如果国际国内没有大的经济金融风波事件，会保持稳健的货币政策，没有必要采用过度的货币政策刺激的办法来实现目标。总体来说，依靠稳健的货币政策和配合其他宏观调控支持效率的提高、内需的提高、创新的提高，就可以实现这样的目标，不必采取额外的措施。
没有必要急着去买美元
周小川还就人民币国际化问题回答了记者提问。
中国人民银行行长 周小川：本来就没有必要急着去买美元，当然，市场情绪有时候会有波动，有时候也有一些传言，确实也出现了这种现象。回归正常、回归理性，对市场的分析回归基本面，过一段时间自然就回归了，就会对经济、外汇形势产生比较靠谱的、比较理性的分析。
对银行而言，客户购房**不能是借的
本次记者会的首个问题和房价有关，针对有些P2P平台提供**贷这样的金融产品，周小川表示，首先要看他们是否有资质做这项贷款；再就是他们的资金来源是什么，如果动用了其他一部分人委托的资金，是否和人家真正说清楚了，是否会给出资方带来巨大的风险。对银行来说，必须了解客户，客户的**不能是借的。“你找另外一方面借了一部分钱说这是**，剩下再去借，整个借款和自有资本的比例实际上就变了，另外未来偿还的能力实际也变了，以后月供不光要还银行的钱，还要先还**贷。从银行角度来讲，如果没有对你的客户做到足够的了解，你也承担了过大的风险，从银行内部管理来讲，也是操作有错误的。”周小川说。
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135****4645
昨天的公积金新政出来后
查看全文↓ 2019-04-20 16:37:18
很多人都在讨论
没有看完全文的也会问
二套房**六成怎么变四成了？
其实呢，大家要搞清楚
昨天的是公积金贷款新政不是商业贷款
今天就来说说两种贷款
商业贷款
1
全省**比例划分
区域/**首套房二套房三套房
A30%
天府+高新南：70%，**长25年
11区：60%，**长25年
三圈层：50%暂停（看表二）
B25%40%暂停
C30%50%暂停
A区域：成都
B区域：甘孜州、阿坝州、凉山州（除西昌市）
C区域：四川其他地区
2
成都各区域**比例
区域+**首套二套三套
天府+高新南30%70%，**长25年无论是否结清，暂停
11区30%60%，**长25年无论是否结清，暂停
三圈层30%50%暂停
3
注意一个细节
对于贷款是否结清，是进行判定的一个关键。
比如第三套房**，成都中心城区就是不论看是否结清都要进行暂停
比如第二套房**，都是规定买第二套房+贷款没有结清。
所以对于，第二套房和已经结清的情形，需要进行再次确认。
4
政策方向
通知要求，银行业金融机构要积极支持首套自住需求，坚决遏制投机炒房。
要结合四川省市场利率定价自律机制确定的**低**款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体**款比例和利率水平。
5
认贷不认房
认贷不认房的意思是，如果全国任一地方有房贷，那么在成都就不能算首套房来申请贷款。比如全国任一地有一个房贷，那么在成都就不能享受三成的**。如果全国范围内已经有两个房贷，那么在成都不能得到贷款。
公积金贷款
1
认房又认贷
原文：借款申请人(含共同申请人，下同)的住房套数，以成都市行政区域内房管部门房屋登记信息系统记录的住房套数、中国人民银行个人信用信息基础数据库(以下简称个人征信系统)住房贷款记录等为依据。
认房又认贷的意思是，公积金发放贷款的时候，不是跟商贷一样认贷不认房，也会看你在成都有多少套房子。
比如，你在A地有一套房子，B地也有一套房子，那么
1）A地贷款结清，B地有贷款，再买房属于三套房，不能发放贷款
2）A地及B地的房子都没有贷款，再买房属于三套房，不能发放贷款
3）A地及B地的房子都有贷款，再买房属于三套房，不能发放贷款
2
贷款规则
(一)属于下列情形的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策：无住房且无未结清的住房贷款。
(二)属于下列情形之一的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策：
有一套住房但无未结清的住房贷款;
无住房但有一笔未结清的住房贷款;
有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房(须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料)。
(三)属于下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：有两套及以上住房;
有两笔及以上未结清的住房贷款;
有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且非同一套住房。
3
贷款额度多少与缴存余额和时间挂钩
成都市公积金贷款**高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工**高贷款额度为70万元，单职工**高贷款额度为40万元。
相关问题
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**需要您自行准备，剩余款项可尝试申请贷款。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
全部3个回答> -
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一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房**款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。但是对于很多经济条件稍微拮据的的购房者来说，可能连购房**都不能凑够。所以，这部分购房者就有一个非常关心的问题：？以下两条是网友给出的回答：回答一：？不可以。你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为**再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。回答二：？不可以。**必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于**款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但**款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交**，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和**的贷款，会使你的生活压力很大的。相关阅读：上海住房公积金购房**好处多 或助推楼市回暖持续北京买房**比例是多少 **比例有哪些改变?
全部3个回答> -
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1，认购流程 定金和订金有什么区别?定金”与“订金”虽只一字之差，但法律含义却截然不同。“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。”而“订金”一词在法律上没有明文的规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。 2，签约流程 签约时要带好以下资料：1) 定金收据 本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件) 2) 私章 3) 户口本原件或户籍证明原件 4) 收入证明原件 3，贷款方式：公积金贷款 商业贷款 公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款。以个人为单位，普通公积金贷款的**高限额为20万元，单位缴纳补充公积金的，贷款**高限额可以达到30万元。登陆永兴县公积金网查询自己的可贷金额，以及贷款**低、**高年限范围等信息。 商业贷款如果符合贷款条件，银行会为你买房提供一笔贷款。一般情况下，假如你买的是新房或者是房龄在五年内的次新房，银行提供7成贷款;假如买的是房龄五到十年的房屋，贷款6成……贷款的详细内容可以参见各银行的具体规定。 4，贷款流程 如果是因为已贷款购买了多套房屋，或购房者的年纪过大，或个人资信记录不良，可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人，提供还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人，参与还贷。这样，就可以保证您成功申请房贷。如果是因为个人工资收入，达不到银行的规定(每月还贷额只占月收入的50%)，而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明，向银行证明，您有足够的能力还贷。 如果是因为二手房房龄过久，或者无法向银行出具个人纳税单，以证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同，去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。 5，验收流程 在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》：<面积实测表> 管线分布图 -查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有 差异。 -查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。 -和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点： 第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 6，交易过程中需交费用 1、印花税：房价款的万分之五 申办产权证过程中需交费用 1、登记费：每建筑平方米0.3元; 2、房屋所有权证工本费：4元/本 3、印花税：5元/件 4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%;(注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳) 5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%
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您好，若是我行办理贷款，是不可以的哦；我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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