别墅一般几层？有哪些答案都说说？

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• 145****9035

  别墅这个东西没有定论，主要看投资人的喜好了！通常没有电梯的都是2-3层个别的有个阁楼，一层地下室做储物或者娱乐用房！房间多少这个就是纯是钱的问题了！有电梯的别墅我接触过的层高也就是4层加阁楼，这样大多是联排或者双拼别墅，平面小靠层数出面积的户型！像样子独栋别墅主流都是两层加阁楼加地下一层，有室内泳池,双室内车库！也有做下沉庭院，这样负一层会有良好的采光！

  查看全文↓ 2019-04-21 21:28:06
• 151****7619

  目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

  查看全文↓ 2019-04-21 21:27:48
• 137****8536

  国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式，带室内车库。

  查看全文↓ 2019-04-21 21:27:24
• 142****4437

  别墅一般是2层或3层的建筑形式，像4层或5层的建筑形式只是低层高档住宅而已。

  查看全文↓ 2019-04-21 21:27:05

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• 问 大别墅花园是豪宅吗？有哪些答案都说说？
  答

  别墅含义　　词语解释：在风景区或在郊区建造的供休养的住所。　　涵义：首先是一种生活方式，是与自然景观息息相关的终极住宅形式。其次，它是住户身份品位和个性的标志，是“富人阶层”占有的领地。**后是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大改变。

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• 问 别墅一般几层
  答

  根据国土资源部规定，别墅的楼层一般是2-3层，目前情况下，别墅的楼层**多在三层，还没有4层的情况。购买别墅的业主通常都有一定的经济能力，别墅不仅代表着高端奢华，也代表了优质的居住环境，同时，也是一种用来享受的居住场所。别墅主要的好处就是私密性比较强，而且周围环境比较安静。根据有关规定，将别墅分为3种类别。1、独立别墅即独门独院，私密性极强的单体别墅；2、联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库；3、双拼别墅。这是一种区别于联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。此外，选择别墅的时候，比较注重采光和景观，由于别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，别墅的窗户较多，通风也是比较好的。

• 问 26高层楼房住几层**好？有哪些答案都说说？
  答

  高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。

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• 问 别墅一般几层可以住人吗？谁能说一下呢？
  答

  国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

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• 问 别墅一般几层呢？有谁知道呢？
  答

  别墅一般都是2层或3层；**高的只有3层。没有4层的别墅，因为： 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

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