别墅一般几层可以住人吗？谁能说一下呢？

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• 151****9085

  
  国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
  
  别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
  
  容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

  查看全文↓ 2019-10-31 09:18:04
• 152****5951

  别墅这个东西没有定论，主要看投资人的喜好了！通常没有电梯的都是2-3层个别的有个阁楼，一层地下室做储物或者娱乐用房！房间多少这个就是纯是钱的问题了！有电梯的别墅我接触过的层高也就是4层加阁楼，这样大多是联排或者双拼别墅，平面小靠层数出面积的户型！

  查看全文↓ 2019-10-31 09:18:00
• 131****0259

  1、采光，这个是**大的影响，低楼层可能被南面的建筑树木遮挡，如果你的前面是别墅的话，一般3层以上没问题，只要注意一下南面的树种，现在的规划设计相对合理一些了，较少发生树木长大遮挡采光的事情，所以3层以上就可以了
  2、视野与景观
  有的房子其中一个吸引人之处就是景观，比如江景啊湖景啊，公园住宅啊。就看建筑的周边有没有什么标志性景观了，这个就是能够舒服地望到景观了，越高越好，如果没有什么值得看的景观，这一条就不用考虑了

  查看全文↓ 2019-10-31 09:17:54

相关问题

• 问 谁能说一下别墅住在几层好
  答

  建二层的房子性价比高。从多年来和农村自建房建设打交道的经验来看，小编注意到，一般二层的农村自建房或别墅已经能够满足一个家庭的需要。

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• 问 别墅一般几层
  答

  根据国土资源部规定，别墅的楼层一般是2-3层，目前情况下，别墅的楼层**多在三层，还没有4层的情况。购买别墅的业主通常都有一定的经济能力，别墅不仅代表着高端奢华，也代表了优质的居住环境，同时，也是一种用来享受的居住场所。别墅主要的好处就是私密性比较强，而且周围环境比较安静。根据有关规定，将别墅分为3种类别。1、独立别墅即独门独院，私密性极强的单体别墅；2、联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库；3、双拼别墅。这是一种区别于联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。此外，选择别墅的时候，比较注重采光和景观，由于别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，别墅的窗户较多，通风也是比较好的。

• 问 谁能说一下买房贷款类型都有哪些？
  答

  目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，**高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

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• 问 别墅一般几层呢？有谁知道呢？
  答

  别墅一般都是2层或3层；**高的只有3层。没有4层的别墅，因为： 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

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• 问 别墅一般几层？有哪些答案都说说？
  答

  别墅这个东西没有定论，主要看投资人的喜好了！通常没有电梯的都是2-3层个别的有个阁楼，一层地下室做储物或者娱乐用房！房间多少这个就是纯是钱的问题了！有电梯的别墅我接触过的层高也就是4层加阁楼，这样大多是联排或者双拼别墅，平面小靠层数出面积的户型！像样子独栋别墅主流都是两层加阁楼加地下一层，有室内泳池,双室内车库！也有做下沉庭院，这样负一层会有良好的采光！

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