买房一次付清好吗? 买房子一次性付款好?还是分期付款好?

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• 143****1242

  我首先需要告诉大家的说，如果你有能力一次性付款的话，当然但从买房来说，自然是一次性付款**佳，如果您的经济情况不允许，那么只能按揭付款，下面是我作为理财师的一些建议，大家可以参考一下：
  　　一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，下面的几点您可以看看：
  　　第一、 按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是**佳选择。
  　　第二、 按揭贷款的话，利息是一个很大的支出，而且时时刻刻压着你的生活，按揭支出很大，如果赶上升息政策，那么你会更加无奈。
  　　第三、一次性付款的话，会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。
  　　第四、按揭贷款买房优惠很少，几乎就是几种房地产商已经拟定的方案，而一次性买房的话，您可以和开发商谈得更优惠的价格，主动权在您手里。
  　　第五、如果你有很好的投资项目，那么您可以按揭贷款，因为这样的话，您的资金会赚钱更多的钱，那么也不在乎一点点按揭利息了。
  　　综合上面的情况，大家可以看到一次性买房的话，对于购房者来说确实很有优势，按揭贷款会使你的生活压力加大，所以情况允许的话，一次性交接房款，是**佳的选择。

  查看全文↓ 2019-04-22 06:47:56
• 143****1658

  一、一次性付清买房的优劣处
  
  1、优势：通常一次性付款都有折扣，由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。
  
  2、劣势：这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾，而且一次性付款所需承担的风险也很大，当购房者把全部房款都交给开发商时，主动权就已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。
  
  二、分期付款买房的优劣处
  
  1、优势：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险，购房者可以分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款，购房者可利用分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。
  
  2、劣势：虽然分几次付款，仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷，压力还是很大，而且分期付款通常没有折扣。
  
  因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。另外，购房者可以选择一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，这点需要事先在合同中约定。如果是月收入较高，不愿支付房款以外的费用，不认同今天花明天的钱的购房者，则可以考虑选择分期付款的方式。

  查看全文↓ 2019-04-22 06:47:50
• 133****9313

  
  买房已经成为了大多数年轻人的一块心病，我们知道你不论是生活在什么地方，房价都要远高于我们所赚到钱，很多人只是光为了一套房子就要奋斗十几年，正是因为如此国家为了减轻百姓的负担，颁布了住房公积金，为了方便更多人买房。不过还是有不少习惯一次性付款，那么这两种买房的方式到底有什么优缺点呢。买房是一次性付清好还是慢慢还房贷好？答案说出来你可能不信
  
  
  
  
  
  首先我们先来说说一次性付款它的第一个好处就是省心，我们知道不论你是办理住房公积金还是通过其他的合法手段贷款买房子，首先你都需要向银行提供非常多的证明以及材料，而且上交材料之后，银行还要通过很多的流程才能办下来，而且还要耗费相当长的时间，但如果你是一次性付清了所以钱的话，那么你就完全不会有这样的苦恼了。
  
  
  
  
  
  至于第二点嘛，那就是省钱，我们知道银行不会白白吧把钱借给你。既然借钱那么自然是要收利息的。由于大部分人都是分期买房，所以卖房开放商一般都会给那些一次性付清全款的客户给予一个优惠，虽然这个优惠不是很大但是如果你将银行里面的利息和优惠加起来再看看呢，那应该也是不少的钱。
  
  
  
  
  
  有句话是这样说的无债一身轻，大家有没有这样的体会，那就是每个月看着自己的信用卡或者京东白条还有一两千块钱要还，感觉无比的头痛，这样的账单一直在自己的心中挥之不去，就像是一块石头压在自己的心里，就算是你想出去旅游，买点自己喜欢的东西都要先想想自己的欠款，而房贷就是将这种感觉再放大，所以说能够一次性支付自然是非常爽的，
  
  
  
  
  
  而且一次性的全部付清的房子卖买起来肯定要更加的方便。我们知道将房子卖出现的首要前提就是这个房子款你必须要提前还完。

  查看全文↓ 2019-04-22 06:47:47
• 148****3088

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  @煌仔72620017
  
  
  
  结论是能贷多少贷多少，能贷多久贷多久，这个问题网上有过非常多的讨论。原因很简单，房贷利率低，人民币贬值快，贷款就相当于白送你钱。
  
  
  
  简单算一笔账，房子100万，你有100万，**3层，假如商贷利率5%，公积金贷款利率就更低了，也就说你用30万，5%的利率就能撬动3倍的杠杆！
  
  
  
  或者换句话说你以非常低的利率贷了70万，随便做点什么理财或者投资(可以在买房)年收益只要超过5%，你就基本没有损失。要知道抵押贷款，高利贷可比这5%的利率高多了，那都很多人贷，5%你还不使劲贷？
  
  
  
  更何况人民币五年贬值一倍简直轻轻松松，5年前的100块现在也就值50，也就说五年前你贷款70万，现在就值35万，就相当于送你钱。
  
  
  
  
  
  
  
  
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  @华丽的小丑
  
  
  
  如何去看待房贷，如何去真正理解房贷？
  
  
  
  一边是存款利息降低，一边是老百姓感受日益明显的通货膨胀，买房贷款究竟按揭多少年**划算？这个问题被前所未有地关注着。
  
  
  
  10年、20年、30年，看似简单的几个数字，却关系着老百姓的购房成本。究竟该如何选择呢？
  
  
  
  
  
  
  
  贷款年限长短各有利弊，贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大；相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。
  
  
  
  许多人担心贷款年限过长会背利太多，就不考虑收入情况而盲目地去选择10年甚至更短的贷款年限。对于这些人，史美霞认为要“别怕银行挣利息”。她表示，如果把通货膨胀的因素也考虑在内的话，钱越往后越不值钱，那么多贷些年头或许也不像想象中的那么吃力。
  
  
  
  选择贷款年限要考虑资金成本，借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定，一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。
  
  
  
  选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资，投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说，还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。
  
  
  
  那么到底买房全额付清还是贷款划算呢？
  
  
  
  在贷款年限的选择上，其实还存在着一个典型，那就是如果有钱全额付款买房，还要不要贷款？其实，如果购房者有足够的财力，可以一次性付清全部房款，但是办理住房按揭贷款仍然是合算的。因为，只要能取得高于贷款利率的投资收益，借款人可以把自己自有资金用作其他投资项目。
  
  
  
  
  
  
  
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  @枣园不寂寞
  
  
  
  这个问题我来答！！！！
  
  
  
  我买房子的时候用的公积金，还了一年后发现公积金可以一把子把贷款兑完了，一算可以少还一万多利息，马上兑了！过了俩月，人家公积金政策变了，有房贷可以提取公积金了，结果哥们就眼巴巴的看着同事们提出公积金的钱，花的不亦乐乎…
  
  
  
  **后结论，买房**能多低就多低，贷款能带贷多少贷多少，还款能还多久还多久！！！！
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 06:47:43

相关问题

• 问 买房一次付清好吗? 买房子一次性付款好?还是分期付款好?
  答

  付全款还是按揭选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。付全款的三大优点1.虽然买房一次性付清的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是买房一次性付清，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。2.付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。3.从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。付全款两个缺点：1.如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。2.除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

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• 问 买房一次性付款好吗？买房子一次性付款好?还是分期付款好?
  答

  刚需房全款好，后期无压力，钱全都自己支配，生活富足一些，投资房分期好，比如10年前100万房子，**30万，现在300万卖出还了贷款，拿着 剩余的230万和10年的 50万积蓄再贷款就可以买的了标价840万的房子，这就是杠杆，当然还需要预留150万当月供，或借或预留或高利贷，熬过横盘的几年，就赚了，熬不过去资金断裂，房子银行收回依法拍卖，哪怕房价原地不动，这户也是原地返贫，如果不幸，房价下跌10%，这户人家就破产，20%这户可以直接跳楼了，这种人现实中特别多，伪刚需，房价也就是这么被炒起来的。

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• 问 买房是一次付清好，还是分期付款好？
  答

  有钱还是一次付清的好

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• 问 请问买房分期付款好还是一次性付款好？
  答

  如果已经确定房子，而你不买这类金融衍生品的话，那就一次性付款吧。但是，其实你可以分期买一个更好地。现在，我国银行里的钱在不知不觉的贬值。现在的一百万，存五年之后，价值远不如现在。既然你可以分期付款的话，那就买个大点的，让自己住的舒服一点也可以为未来的成家立业打下良好的基础。

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• 问 买房分期付款好还是贷款好？ 请问买房是按揭好还是一次性付清好呢？
  答

  买房，对绝大多数人而言，是个人消费行为中动用资金额**大的项目。面对这项大笔的住房消费，选择怎样的付款方式呢？从房地产开发商推出的付款方式看，就个人买房而言，不外乎一次性付款、分期付款、按揭付款三种形式。买房一次性付款好还是贷款好 你认为哪个更划算？一次性付款 一次性付款是指购房者与开发商签约后，立刻将全额购房款一次付清。一次性付款，一般来说都有优惠或折扣，买现房的一般按房价的2%—5%左右的折扣优惠；买期房的一般可按房价的5—10%左右的折扣优惠。 但对购买期房者来说，虽然得到折扣，但是购房的风险也随之加大，诸如开发商工程延期、造价上涨需追加资金及“一女二嫁”等，都是购房者所无法掌握的，很可能会因开发商选择不当，可能带来几倍于折扣的损失。因此，对选择一次性付款购买期房的来说，应把自己所得到的折扣回报与所承担的风险作一番仔细的比较和分析。按揭付款 按揭付款是指购房者在购房时，因资金不足，向银行提出购房贷款申请，经银行审核同意取得部分贷款，申请人依抵押约定，按规定时间向银行偿还贷款本息。 申请按揭购房后，房产所有权的转移与房屋交付使用不同时进行，一般情况是房屋交付购房者使用后，出卖人或提供按揭的银行仍保留房产所有权，直至购房者付清贷款本息。当购房人不履行支付房款义务时，按揭银行则有权取得产权，并予以拍卖，以清偿欠款。 按揭付款，对购房者来说，首期只需支付30%的资金，70%的资金可申请银行按揭付款，按月或按季付款；且还款时间长、次数多、金额小。同时因为有银行方面的审核认可，购房风险要小得多。当然，实行按揭购房后，购房者、银行、开发商三者相互拴在了一起，因此，有的开发商将一次性付款与按揭付款采取了不同的优惠措施，比如一次性付款优惠4%，而按揭付款优惠仅为2%，有的甚至没有；再从申请银行按揭的手续来看，按央行规定必须先投保，例如，总房价为30万元，申请20年期20万元贷款，若保险费按年费6/10000计算，需支付保险费3600元(30×20×6/10000)。虽然购房人在按揭时承担了保险费，但毕竟使个人房产在遇到了意外损失时有了经济保障。分期付款分期付款是购房人根据购房合同的约定，按约定的时间分几次付清全额房价款。分期付款一般情况下多在购买期房时采用，通常的做法是购房者按所购楼宇的工程进度，约定付款时间，一般为**房价款的20%，3个月后支付房款的50%，再3个月后付20%，交房时付清10%的余款。 对开发商来说，因资金没有一次到位，房价的折扣优惠自然小于一次性付款，有的甚至没有折扣；对购房人来说，分期付款可分批筹款，分期支付，有利于减轻付款压力，同时可选择地段、层次、朝向、面积、户型均比较满意的住房。当然，从风险的角度来看，与购买期房一次性付款所承担的风险类似，所不同的是，购房者可通过分期付款来监督开发商工程的进度，因此，带来的风险程度相对于一次性付款来说要小一些。

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