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1、房贷申请批之后等待银行还款就可以，银行会将贷款直接打到卖房人账户中，买房人只要按时还款就可以了。2、银行完成放款之后，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。3、正式签订贷款合同。4、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。5、等待银行放款通知，贷款一般不经借款人的手，直接转入卖方账户。6、领取购买房屋钥匙。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同。
全部3个回答>买房贷款好办吗? 现在买房商业贷款需要办理什么手续呀？
154****1859 | 2019-04-22 07:16:31
已有4个回答
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152****3616
买房贷款有哪几种方式 目前贷款购房主要有以下几种：
查看全文↓ 2019-04-22 07:16:49
1.住房公积金贷款，
2.个人住房商业性贷款，
3.个人住房组合贷款。
1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）.而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2.个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于… -
137****0730
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
查看全文↓ 2019-04-22 07:16:46
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。 -
133****2400
2018年，调控、限购、摇号、松绑
查看全文↓ 2019-04-22 07:16:42
各路声音一浪高过一浪，
触碰购房者的敏感神经。
2019年，房价涨or跌，尚且不能定论，
然而，想买房，
苏州购房政策你得清楚！
深知你心，一份**全买房攻略送你，
新的一年，买房路上兴许用得上
苏州买房政策大全
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2019苏州买房政策就看这篇
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（内附常见热门问题）
▼ ▼ ▼
限
购
政
策
现在想拥有购房资格，又分为1年社保和苏州户口两种情况。社保需要2年内累计缴满12个月，户口就是苏州户口了或者集体户口。
注意：社保是外地户籍在苏州购房的门槛，一定要在苏州大市缴纳累计满1年，不一定要连续，中间是可以断开的，只要累计有12个月就可以了。
限
贷
政
策
了解了购房资格后，还应知晓贷款情况。分公积金贷款和商业贷款。
01
商业贷款政策
有了买房资格，还要看看有没有能力。
1、新政后，首次购房**款比例不得低于30%。
2、有1套住房，但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次购房**比例不低于50%。
3、有1套住房且相应购房贷款未结清，再次购房**比例不低于80%。
目前苏州各大银行首套房贷款利率普遍上浮25%-30%，但有3家银行利率有下调，分别为邮储银行下调7个点，上浮18%；招商银行下调5个点，上浮20%，江苏银行方面表示有下调空间，具体看个人信用情况。各大银行表示放款时间相对缩短，预计1-2个月均可放款。
△本次调查制作参考，具体利率依照个人信贷情况略有不同。
首套房贷款： 部分银行利率有所下调，邮储银行首套房利率**低18%，招商银行上浮20%，其他各大银行目前暂无变动，普遍利率为25%-30%，个人信用要良好的情况上浮比例可适当降低。
二套房贷款方面： 首套房贷结清，利率与首套房利率基本一致，上浮25%-30%。贷款未结清，利率上浮25%-35%，二套房的贷款利率相比之前几个月也有相应下调。
放款速度方面， 1月**新房贷利率调查显示，目前各大银行的放款时间有所放松，较之前的2-3个月稍有缩短，1-2个内均可放款，部分银行快的1个月内可放款。 -
138****1900
买房需求纠结几事?当你选中间仪的屋子后，怎样存款买房成了购房者**大的困恼。买屋子办存款需求甚么手续?挑选哪一种存款方法**合算?哪一个银行利率优惠?各种麻烦搅扰着各人。因为差别的存款范例，请求存款前提和材料都不一样，看了下面的引见您就会晓得买屋子办存款需求甚么手续，不是甚么人都能够买到屋子的。具有一定的前提当前，您才能够买到心仪的屋子。
查看全文↓ 2019-04-22 07:16:36
买屋子办存款需求甚么手续
所谓按揭存款，指购房者以住房做典质，由所购住房的房企供给阶段性包管的团体住房存款停业。购房者在办存款时，按以下步调操持存款手续：
1、与开辟商签署购房条约。
此时需检查开辟商能否具有“五证”，比方：《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。
2、缴**款，留意保管好收条。
3、到银行填写《团体衡宇存款请求表》。
开辟商会与一家或几家银行签和谈，因而到银行操持存款和谈，这么便利些。带齐**款收条、《商品房买卖条约》、身份证、户口簿、支出证实等原件及复印件到银行填写《团体衡宇存款请求表》。
4、银行检查按揭存款请求。
信贷职员对提交的材料实行逐级审批，假如契合存款前提，会告诉签署《团体衡宇按揭存款条约》，条约限期不超30年。
5、到房管局操持《衡宇他项权利证》，证实有典质权。
到部分办产权典质公证。到保险公司办衡宇保险。
6、开立账户。
选用拜托扣除款方法，客户需与银行签署和谈，并在指定停业网点开立还款公用账户、信用卡账户。
7、支用存款。
经赞同放款，办好手续后，按条约商定，将存款转入告贷人开立的账户内，一次或分次划入存款行开立的账户内。
8、按约还款。
告贷人须按商定的还款方法，不然银行可收回衡宇。
9、归还终了存款。
存款本息结清后，注销典质注销，购房者成为衡宇所有人。住房公积金存款买屋子需求甚么手续有哪些顺序?
住房公积金，是存款的资金滥觞，按缴存公积金一年以上，在公积金办理中心准予发放“个贷”时，可请求住房存款。
职工住房公积金典质存款的申办顺序是甚么?
第1步：有缴存住房公积金的职工，向售房单元讯问，如：该项目为经承认的存款项目，则可向售房单元提出请求。
第2步：告贷人把材料交到售房处，并核实其能否为缴存人：
第三步：到告诉的所在签署告贷条约并操持存款保险，由承办存款停业的银行实行检查。
第四步：操持团体住房存款典质注销。
第五步：公积金办理中间对材料实行考核后，告诉银行放款。
相关问题
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个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
全部4个回答> -
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答案是肯定的，房贷是可以提前还清的，并不是定死的。目前有如下两种提前还房贷的方式：1、全额提前还清什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。2、先行偿还部分贷款先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。
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商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。
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买房按揭需要以下资料：1、身份证2、户口本3、结婚，离婚或者单身证明4、个人征信报告5、收入证明及银行流水（2倍于月还款） ，例如：月供2000 ，收入证明需要开到4000以上。
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