买房顶楼好吗? 买房子买顶楼还是2楼好？

已有4个回答

• 135****5238

  顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。
  
  顶楼房子的好处：面积大、采光好、价格较便宜。
  
  一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，这也是很多人看中顶楼的原因。
  
  住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。
  
  再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。
  
  顶楼房子的弊端：水压小、易耗电、排水难
  说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。
  
  还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:32:39
• 135****4060

  1、夏热的冬冷
  有很多朋友不喜欢顶层的房屋就是考虑到房屋夏热冬冷的特点，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。
  2、注意防水问题
  如果楼盘是现楼，较好在大雨过后一个钟头到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。这项缺点跟开发商有很大的关系，质量差的楼房就算是二楼也会漏水。
  3、水压小
  水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。
  4、行走不便
  如果房屋是在没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，而且有的话万一停电了就可能会累得半死，有老人的家庭要慎重考虑。
  5、耗费能源
  高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多，并且夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:32:34
• 158****1836

  
  买房一直以来都是一件大事，没钱的就买便宜点的，有钱的就买贵的，但是大部分家庭大半辈子的积蓄也只能**买房，所以在买房的选择中，一定要选择自己喜欢的，选择合适自己的房子，买房选楼层一般都是很重要的，毕竟是每天都要住的，各个楼层的优缺点不同，相信很多人都听过不要买一楼和顶楼的建议，因为缺点是很明显的，虽然一楼和顶楼有明显的缺点，但是也有很多的优点，这些优点也让人非常喜欢，我们就来看下一楼和顶楼的优缺点。
  
  
  
  一楼缺点
  
  一楼**明显的缺点应该就是采光不佳了，因为现在的房子修得都较高，各个楼栋的间距也不长，**重要的是现在的房子一层户数还是挺多的，大部分楼盘都达不到一梯两户或者两梯四户的配比，也就几乎没有南北通透的可能，这样就使得一楼的采光是很差的，很多一楼几乎白天都要开灯才行，应该很少人会想要一天都要开灯的房子吧？还有就是一楼的防盗安全性较低，很多一楼还有潮湿的特点。
  
  
  
  一楼优点
  
  一楼的房子在出行上是**方便的，根本不用担心电梯挤不挤，不用担心电梯停电等，对于老人来说是很好的，特别是家中有行动不便的老人，一楼应该算是**好的楼层了；一般的一楼在价格上还是有优势的，比其他楼层的价格要低一些，喜欢一楼的可以省一些钱；因为一楼光线不怎么好，所以在炎热的夏天一楼的温度更低，比其他楼层更凉快，很多一楼在夏天空调都可以不用；**重要的是有部分一楼带有面积不等的花园，带花园的房子价格可能要贵点，但是花园是完全赠送的，有些花园大的有几十平，多了很多的使用面积，不仅可以种花种菜等，很多花园还可以作为休闲待客的地方，其他楼层可享受不到这种待遇，所以一楼带花园的房子是**吃香的，很多人想买也买不到。
  
  顶楼缺点
  
  顶楼的**大隐患就是怕漏水，漏水确实是一件大事，不仅损坏装修，还费事费钱，还很有可能影响家庭和谐，因为买了顶楼这件事吵架，如果上面是公共的平顶，那么漏水的隐患肯定是不能完全排除的，有可能10年、20年都没漏，但是因为防水材料的老化，21年就开始漏水了，这个真说不好，还有顶楼夏天是**热的，毕竟是阳光直射的楼层，而且楼顶的温度也会传递到房间里，虽然现在大部分开发商都做了隔热层，但是仍然有不少影响，还有不少顶楼因为总高很高，有供水不足、水压小的问题。
  
  
  
  顶楼优点
  
  顶楼的优点也是很明显的，采光和通风根本没得说，还有视野也是**好的，有一览众山小的感觉；顶楼的私密性也是**好的，因为很少也其他楼层的能看到顶楼房子里面的布局；如果顶楼楼层高，那么蚊虫也更少，这个也算是个很好的优点了；顶楼和一楼一样，在价格方面较其他楼层也有一定的优势；顶楼可以说是噪音很小的楼层了，因为楼上没有其他住户，就不会听到熊孩子制造的声音了，相信其他楼层多多少少都会有点来自楼上的噪音；有部分顶楼还有个我**喜欢的优点，就是部分顶楼是跃层，而且带有自己的屋顶花园，对于大部分年轻人来说，相信这是很大的诱惑了，而且自带屋顶花园的房子自己也能更好的管理，比如多做防水

  查看全文↓ 2019-04-22 07:32:28
• 144****6402

  218套
  
  今日新上线房源数
  
  温哥华实时房产信息
  
  关注温房网公众号 2万温哥华房源免费看
  
  委托卖房买房热线：
  778-999-7777 , 400-969-3269
  
  
  
  无论大温房市怎样，真正的好房是经得住考验的。比如，在公认**惨的2018年，还是有优秀的公寓，一上市就被一抢而空。
  
  0001.jpg
  
  于是不少反应慢一拍的买家会面临这个窘况：如果能给自己的选择寥寥无几，甚至只有一楼和顶楼这两个冷门楼层的选项，该选哪一个呢？
  
  0002.jpg
  
  对了，很多新公寓的顶楼都是做成超大的Penthouse，因为价格很高所以不能用来对比。所以这里说的顶楼是那些并非是Penthouse的顶楼，或者是次顶楼。
  
  
  
  与其说一堆大道理，倒不如看看过来者、亲历者是怎么看待1楼和顶楼的选择的：
  
  
  
  
  
  @众里寻她千百度
  
  
  
  建议：毫无疑问是1楼
  
  
  
  对我而言**看重的是出行效率。有的高层公寓动辄50层楼，住1楼的话开门就能出门，走楼梯就能到停车场。而住顶楼的……碰上什么急事，电梯等个10分钟，还不得郁闷死？
  
  
  
  
  @匿名
  
  
  
  建议：开发商不那么知名的话选择1楼
  
  0003.jpg
  
  我曾经住过不同公寓的顶楼，碰上大开发商，顶楼**常见的漏风漏水问题都不存在，所以住1楼还是顶楼其实质量上差不多。但小开发商就是另一回事了，顶楼的质量隐患会让你痛苦不堪。
  
  
  
  
  @明理很难
  
  
  
  建议：明显顶楼优势大
  
  
  
  顶楼比起1楼，观景优势有多大，我不用解释了吧？光有这一点就够了。此外，说什么顶楼漏水、热、不通风。这都2017年了，你当现在当开发商还解决不了这些问题？况且就算有隐患也是1楼更大，下水道如果堵住，1楼的居民该有多痛苦啊？？
  
  
  
  
  @哑哑
  
  
  
  建议：1楼好，冬暖夏凉
  
  0004.jpg
  
  在很多欧美国家的城市，夏天是没有冷气的。而顶楼的闷热和采光的过于通透将会让屋里变的非常难熬！同理，冬天则会冷飕飕的。而冬暖夏凉的1楼就没这么多问题了，温度很舒服。唯一的问题就是过于阴暗了一些。
  
  
  
  
  @游课
  
  
  
  建议：老年人住1楼，年轻人住顶楼
  
  
  
  虽然说现代的公寓很先进了，但遇到电梯故障也是常有的，而且万一遇到火灾疏散，住顶楼的劣势就太大了。所以如果你家里有腿脚不便的老年人，**好还是住1楼。顶楼更适合爱宅着看风景的年轻人。
  
  
  
  
  @雨山
  
  
  
  建议：蚊虫多的地方，建议选顶楼
  
  0005.jpg
  
  很多人都在说都是防水、温度、景观、电梯。但我看重的是防蚊虫～在北美的公寓里几乎都是不装纱窗的，如果住在1楼，旁边的绿化又好，那么你家极有可能变成昆虫世界……从这一点看，顶楼就好得多了！
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 07:32:21

相关问题

• 问 买房顶楼好吗？买房子买顶楼有什么坏处？好处？
  答

  顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。顶楼房子的好处：面积大、采光好、价格较便宜。一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，这也是很多人看中顶楼的原因。住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。顶楼房子的弊端：水压小、易耗电、排水难说到顶楼的弊端，**直接的就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。即便顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，**重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。其实对于开发商来说，顶楼的房子比较难卖，因此在很多购房者看来，顶楼的房子不好。实际上顶楼的房子有好处也有坏处，这就看你自己怎么想了。

  全部4个回答>
• 问 买房顶楼好吗? 买房子买顶楼有什么坏处？好处？
  答

  给你个比较全面的解释。　　一、缺点：　　1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。　　2、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。　　3、如果有楼梯可以直接上楼顶，顶楼容易被小偷偷窥。　　4、楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。　　5、因为楼顶上就是天空，心理上时时会有莫名的不安，担心会有陨石降落，呵呵。　　6、**大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。

  全部3个回答>
• 问 买房子顶楼好还是一楼好
  答

  买房子顶楼和一楼都各有弊端，各有利处很难说，两者哪一个更好一些？其实在不同的购房者眼中，这个问题也有不同的答案。顶楼的优势：①视野相对来说比较开阔，而且有一种一览众山小的感觉。②通风以及采光相对来说会更好一些，阴雨天的时候还能节省照明。③受到外界的噪音影响比较少，而且基本上也不会受到邻居上上下下的干扰。④私密处相对来说会比较强一些。一楼的优势：①出行相对来说比较方便，即便是遇到了一些自然灾害或者是紧急情况，逃生起来也是比较容易的。②如果出现了电梯故障，对于1楼是没有什么影响的，出入一样很方便。③通常情况下开发商会对于一楼会有一定的优惠政策，比如说赠送花园等等，不仅空间利用率高，而且所花费的费用也比较少。

• 问 买房子一楼好还是顶楼好
  答

  一楼和顶楼如何选择其实是因人而异的，毕竟不同的人群侧重的点也不太一样，不过在购买房屋的时候可以注意以下几点：①考虑是否存在赠送面积。通常情况下，购买1楼会赠送花园或者是地下室而购买顶层通常会赠送露台或者是阁楼等等，至于选择1楼还是顶楼，可以结合自身的喜好来确定。②考虑优缺点。购买顶楼通常视野会比较好，而且隐私性会更强一些，但是顶楼通常容易漏水，而且在冬天的时候比较冷，夏天的时候会更热一些。而购买1楼进出相对来说比较方便，但是1楼的采光相对来说比较差，而且隐私性也更差一些。③结合家人需求。根据家人的实际需求来选择房屋的楼层，比如家里有老人或者是孩子，那么选择一楼，可能会更加方便一些，但是如果在日常生活中比较害怕噪音或者是注重隐私性，那么选择顶楼会更好一些。

• 问 买房子买顶楼好吗?买房子顶楼有什么利弊?
  答

  好处：1、视野开阔，采光好2、相对僻静，环境好3、晒衣物比较方便缺点：1、顶层可能有漏水问题，一般小开发商50%都会存在这个问题；2、顶层的厕所比较臭；3、顶层夏天热，冬天冷。4、出现地震洪水等突发事件，跑不了。

  全部5个回答>