买房需要户口吗? 到外地买房一定要把户口迁过去吗？

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• 138****0404

  是的，需要。住房贷款贷款需要的资料是：第一种情况，住房公积金贷款需要户口本、身份证、工作证明、收入证明、**近三个月的工资明细表、中行的征信证明（若是已婚需要结婚证和双方的各项证明，若未婚需要未婚证明）等资料到住房公积金管理中心办理贷款；第二种情况，商业贷款需要户口本、身份证、工作证明、收入证明、**近三个月的工资明细表、中行的征信证明（若是已婚需要结婚证和双方的各项证明，若未婚需要未婚证明）等到指定银行办理贷款。补充商业贷款还有7折，8.5折等优惠贷款，视你的贷款额度而定，请咨询清楚情况。希望能够帮助你！

  查看全文↓ 2019-04-22 11:01:04
• 135****9656

  到外地买房不一定要把户口迁过去，户口迁不迁完全尊重自愿原则的。
  
  凡购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。
  
  拓展资料：
  户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。
  
  一、有合法固定住所类居民
  
  迁移申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。
  
  此外，还应根据不同情况分别提供以下材料:
  
  自建房:土地使用证;土地、规划部门批准建房的有关材料。
  
  购买成套商品住宅:商品房购销上税发票原件(留存复印件)。
  
  单位租赁给本单位职工使用的公有住房:单位证明;收取房屋租金发票或有关凭证。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:01:00
• 158****1591

  我是武汉房姐，资深房产投资专家。你的买房军师，目前已为5000人提供买房**佳解决方案
  
  以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球：
  
  
  
  提问：房姐，关注很久，终于加入星球了！ 请问墨水湖印月府93平30楼16700入手，总价156万(**57万，高贷83万＋装修贷款16万)首房首贷是不是投资失败了？这个盘有**潜力吗？如果要出手什么时候比较好？另外，现在还能买二套吗？手上还有50现金，如果继续买房，还能贷款吗？是不是要做假流水？请你给个建议？十分感谢
  
  回答：1.印月府价格略高了，自住还行，长远看还会涨，但是会牺牲前几年的涨幅。
  2.子弹50买二套有些费劲，不管是抢刚需新盘还是二手淘笋都不占优势。建议用老人票或者开发另外一个sfsd资格买，可以做JLS
  
  
  
  提问：房姐，目前有80子弹，名下有一套房，想再买一套投资，弘阳印乐府的新房和恒大御景湾的二手房，哪一个更合适？
  
  回答：这2个投资都不合适，因为价格不倒挂，没有确定收益
  汉阳建议看看四新的盘，招商樾望，招商公园1872，兴华，潜力大
  
  
  
  提问：房姐好，想找中介帮忙贷款筹**，现在有抵押贷经营贷（开个体户），装修贷款钱需要到装修公司再到我个人账户，信用贷。 1.这三种贷款是否会影响房贷审批 2.抵押和装修贷款有什么风险，怎样规避下，初次接触了解的太少 3.三种贷款的额度和服务费多少 4.顺道问哈有靠谱的贷款中介么？ 问题有点多，麻烦了。
  
  回答：1.**贷嫌疑
  2.抽贷 **好买房前三个月做
  3.额度是根据你的资质来审批的，一般手续费用时下款额度的1-3%
  
  
  
  提问：房姐，问中介，说赠予也需要有购房名额？还说赠予当时和卖出时，都要满五唯一，才能免税，是中介错了？我名下有2套，限购了，也可以接受赠予？ 赠予后，我名下2套正常房+1套赠予房，将来先卖掉2套正常房，**后卖1套赠予房（满五唯一），可以避开20%税？
  
  回答：再次跟房地局核实过了，赠予直系亲属不限购，也没有名额限制。赠予的房产满五唯一只需要缴纳契税，差额20%不需要交了
  
  
  
  提问：房姐，1.自住装修别墅床和桌子用宜家可以吗，很多人黑宜家。2.卫浴有什么性价比推荐？
  
  回答：这是个关于装修风格的问题。宜家是北欧风，一般来讲用北欧风的话软装再精致一些拍照好看。但实际在房子里，别墅的房间和空间都较大，北欧风比起传统的美式欧式甚至中式显得没那么厚重大气，说简单点镇不住场子，就少了别墅这种产品和别墅主人应该有的气势。宜家的大件家具视觉上都偏单薄，主卧和客厅这些还真不建议用。
  
  
  
  提问：你好，房姐，请教一下，**近看中一套二手房，这个房子是一套两层分开入户的复式，但产证上只有楼下的一层。我想在附加协议里明确一下，交易包含楼上的部分。可以写“此房为复式结构，其位于XX楼的复式部分为该房屋不可分割的组成部分，随本合同共同交易”，这样可以吗？ 此外，除了这个方面，一般买二手房的时候，在附加协议里还应该加上哪些内容呢？谢谢房姐指点迷津！
  
  回答：这样可以。
  附加内容**重要的条款是免责条款，主要是看能不能把贷款审批不通过和平解约加上，当然这也是一个双方博弈的过程。
  
  
  
  提问：房姐好，**80，准备买光谷步行街附近自住
  1:纠结买新房（泛悦城、琨瑜府、保利时代、中建大公馆）还是附近的二手房合适
  2:外地户口限购怎么破？费用多少？
  
  回答：1.优先琨御府，中建大公馆，保利时代
  2.破限购：军官证，硬过户，J学历，费用3W左右，前提是要找到靠谱的

  查看全文↓ 2019-04-22 11:00:56

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• 问 外地买房需要户口本吗? 到外地买房一定要把户口迁过去吗？
  答

  是的，需要。住房贷款贷款需要的资料是：第一种情况，住房公积金贷款需要户口本、身份证、工作证明、收入证明、**近三个月的工资明细表、中行的征信证明（若是已婚需要结婚证和双方的各项证明，若未婚需要未婚证明）等资料到住房公积金管理中心办理贷款；第二种情况，商业贷款需要户口本、身份证、工作证明、收入证明、**近三个月的工资明细表、中行的征信证明（若是已婚需要结婚证和双方的各项证明，若未婚需要未婚证明）等到指定银行办理贷款。补充商业贷款还有7折，8.5折等优惠贷款，视你的贷款额度而定，请咨询清楚情况。希望能够帮助你！

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• 问 外地人买房户口可以吗？ 到外地买房一定要把户口迁过去吗？
  答

  到外地买房不需要一定要把户口迁过去，户口迁不迁的选择是自愿的，一般户口建议在常住地，以后用到的话方便，以免奔波。扩展资料：一、户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。二、应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。三、办理户口迁移所需的证明材料公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：1.婚迁，持合法的结婚(离婚)证；2.分(购)、建房迁移，持房卡或住房证明；3.出国(境)注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单；4.回国(入境)落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；5.公民入伍注销户口，持入伍通知书；6.退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；7.刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；8.大中专学生入学户口迁移，持入学通知书；9.大中专学生分配落户，持派遣证；10.录用公务员、招收职工迁移户口，持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》；11.公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》；12.收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》；13.解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》；14.离退休人员户口迁移，持离(退)休证；15.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证(聘)书及工龄、年龄证明；16.需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证；17.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。

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• 问 买房子可以不迁户口吗? 到外地买房一定要把户口迁过去吗？
  答

  商品房买卖，不一定要迁户口的。小孩子读书就是另一回事了。你现在郊县是农村户口，还是城镇户口，如果是城镇户口，应该问题不大，但是是农村户口，就有些难度。小孩子读书是按户口就近分配**的，所以不存在借读的问题。如果没有户口，就要借读了。好的**，是否就是在你户口范围，也是应该你购房的原因吧？

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• 问 买房一定要迁户口吗? 买房一定要把户口迁过去吗？
  答

  您所指的是异地购房，所谓异地购房，即购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地购房对户口所在地不做强制性要求，不需要把户口迁到该地。要满足什么条件才能异地购房呢？一、异地购房有对申请人有如下要求：1、申请人年龄在18周岁以上，具有**以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；3、申请人在买房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。二、异地购房所需手续如下：一年以上（含一年）的纳税或社保证明、未婚证明、结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。注：如需办理贷款，商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理以及售楼部工作人员。并且办理异地买房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高。

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• 问 外地过去买房户口咋办 能迁过去吗
  答

  可以的一、在本市购买成套商品住宅(含二手房)，户均建筑面积达100平方米以上且在本市有稳定职业的人员，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。

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