公积金可以买房吗? 公积金只能用来贷款买房子吗？

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• 131****1409

  可以商业贷款。
  商业贷款申请条件：
  具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：
  1、有合法的居留身份;
  2、有稳定的职业和收入;
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
  5、有购买住房的合同或协议;
  6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
  7、贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:07:01
• 156****2450

  依据《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）离休、退休的；
  
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  
  （四）出境定居的；
  
  （五）偿还购房贷款本息的；
  
  （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
  
  除上述规定之外，地方还作了补充性规定，例如北京市。《北京住房公积金提取管理办法》第四条职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
  
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）离休、退休的；
  
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

  查看全文↓ 2019-04-22 11:06:58
• 148****3135

  
  小满**近遇到了一件让她欢喜让她愁的事情，欢喜的事情是**近有一家她心仪已久的公司向她伸出了橄榄枝，并且该公司开出的薪酬福利也让小满非常满意，这次跳槽对小满而言无疑是年前大惊喜。
  
  
  
  所以当现在这个公司来挖她时，她就毫不犹豫地答应了，无论是新工作还是新工资，都让她十分满意，该有的保险也一样不少。但是，对方却告诉她没有住房公积金。这让小满在心里打了个问号，没有住房公积金，那她之前用公积金办理的房贷该如何处理呢？
  
  
  
  原来小满用住房公积金办理了房贷，虽然说每月单位给交的住房公积金没有多少钱，但她用公积金办理的房贷，利息却比商业贷款低很多。小满十分担心如果新单位没有了公积金，那她现在的房贷该怎么办？是不是就会被公积金中心封停？
  
  
  这件事情原本准备跳槽的小满开始犹豫了起来。于是小满就咨询了某商业银行的负责人，负责人表示“可继续月供公积金贷款,不用改商业贷款。”如果已经办理了公积金贷款，那再继续存交贷款就行，小满的这种担心是完全没有必要的。不过申请好贷款后，小满必须按月还贷或提前还清，公积金停缴已经不影响还贷款了，但要确保你账户中每月有钱可还贷。
  
  
  
  另外公积金中心相关人士也表示，如果公积金贷款申请已经批准，且办理完了所有手续，当辞职或公积金停止、被封存，都不影响公积金贷款了，只是要按时往贷款卡中存钱，以免影响扣贷款。
  
  
  
  但是**好还了第一次房贷后再辞职，可确保万无一失地不影响公积金贷款。因为目前以个人名义无法补交公积金，如果换单位，另一单位也因劳动合同原因无法为其补交没有来公司上班前那段时间的公积金。公积金贷款只有符合条件才能批准，而且利息低于商业贷款，贷款人好不容易符合条件办好了，切不可盲目地改用商业贷款。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 11:06:54

相关问题

• 问 公积金只能买房吗? 公积金只能用来贷款买房子吗？
  答

  1、住房公积金不是只有买房才可以使用。2、住房公积金还可以做以下用途：（1）可提取用于购房、还房贷、支付房租以及支付装修费、物业费等其他住房消费（2）可提取用于申请贷款（3）可办理退休提取（4）出境定居的可提取（5）可提取用于治疗重大疾病（6）纳入低保或特困范围的提取使用法律条款：《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；

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• 问 请问，公积金只能用来贷款买房子吗？
  答

  公积金贷款的用途：1.用于职工购买公有住房、经济适用住房、商品房和住房二级市场购买的合法产权住房；2.用于企业和自收自支事业单位的职工参加单位集资建房；3.用于职工自建住房，翻建、大修自住住房；4.用于职工本人偿还商业银行的自住购房贷款。是政策类型的，用途针对的就是房屋购买翻新等。

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• 问 公积金只能用来买房吗
  答

  公积金用途：①支付月供，购房者采用商业贷款方式购房，借款人及其配偶可申请提取住房公积金，按年偿还商业性住房贷款本息。②购买自住房，公积金贷款买房的好处是贷款利率低，2018年商业贷款5年以上基准利率为4.9%，而公积金贷款5年以上的利率为3.25%。③用于租房，如果企业交了公积金，可以用于租房。但是每个城市租房提取额度和要求不同，有的需要租房发票，有的则需要约定提取。④销户提取全部余额，购房者满足条件可以申请销户提取公积金。如离退休职工，丧失劳动能力，死亡或被宣告死亡等。⑤用于建造、翻建、大修具有所有权的自住房，职工购买，建造，翻建，大修自住住房，且使用住房贷款，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前的公积金余额，提取金额不超过修建房费用。

• 问 住房公积金只能用来买房吗？
  答

  职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：　　1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;　　2.偿还购房贷款本息的;　　3.租房自住的;　　4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;　　5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;　　6.出境定居的;　　7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;　　8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;　　9.下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;　　10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。　　依照上述1~3项提取的，提取金额保留到十位整数;依照4~10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

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• 问 公积金贷款只能用于买房吗？这个还能用来做其他用途吗？
  答

  销户提取情况说明。1、离、退休的；2、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；3、到国外、港、澳、台地区定居的；4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；5、领取失业保险金的；6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的。

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