住高层顶楼好吗? 大家说住顶楼好吗？

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• 144****1705

  高层顶楼优缺点如下：
  一、住顶楼的好处
  　　1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
  　　2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
  　　3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
  　　4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
  5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
  6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；
  7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。

  查看全文↓ 2019-04-22 14:35:26
• 138****3600

  顶楼9大利好：
  　　1.视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；
  　　2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
  　　3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
  　　4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
  　　5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
  　　6.蚊虫较少；
  　　7.私密性好；
  　　8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
  　　9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
  　　
  顶楼6大弊端：
  　　
  1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
  　　2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

  查看全文↓ 2019-04-22 14:35:18
• 151****6902

  顶层和底层被大家统称为极端层，大家在挑选房屋楼层的时候，一般都会避开极端层，所以有的开发商会拿底层和底层的房子做活动，吸引购房者，一般这两层的房子价格都会更便宜一些，不过还是有很多人不会购买顶层的房屋，那么顶层的房子怎么样呢？
  
  为什么大家都不买顶层？顶层的房子怎么样
  
  
  顶层的房子有什么缺点？
  
  1、冬冷夏热
  
  这一点相信大家都很清楚，顶楼的居住条件并不是很好，顶楼温差变化大，温度冬冷夏热。夏天的时候，楼顶跟烤炉一样，尤其是大中午，空调开多低都不管用，感觉人都要被烤熟了，一个月电费也比楼下高出许多。
  
  2、水电不方便
  
  顶层的房屋水压低。高层顶楼的水压一般来说都不如低层的楼房高，想象每天晚上洗澡的时候，水龙头出水太慢你能忍受吗？另外停电时很多高层住宅用户比较担心的事情，一旦停电就需要爬楼梯上下楼，尤其是老人，一旦停电，基本上就被困在里面了。
  
  3、消防安全问题
  
  试想一下如果遇到发生火灾的话，楼层低的一下子就出来了，热气和火势一般往上升，楼顶的人，只能跑在**后面，而且很浪费时间，没有安全保障。
  
  4、可能出现渗水、裂缝情况
  
  如果屋顶的建筑质量有问题，那么住在顶层的住户首当其冲要受害，因为屋顶容易出现渗水、裂缝等情况。而且一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。
  
  
  
  顶层的房子有什么优点？
  
  1、价格
  
  现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。　花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的价差优点是显而易见的。
  
  2、景观和视野
  
  顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段，非常方便。
  
  3、避开噪音污染
  
  住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。另外高高在上也不怕蚊虫骚扰，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。
  
  4、不怕下水道堵
  
  通常卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率几乎为零。

  查看全文↓ 2019-04-22 14:35:12

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• 问 住高层顶楼好吗? 顶楼，住在顶楼好不好？
  答

  顶层的业主都要面对楼顶可能产生渗漏水带来损害的风险。屋顶是否渗漏与建筑的高度无关，只要建筑材料选用合格，建筑施工正常规范，按国家要求做好屋顶的防水，以后基本在15年内就无需担心楼顶漏水。建筑质量符合国家验收标准使用年限为十五年，不是说过了十五年就一定会漏。只是漏的机率较大。也有可能二三十年不漏。担心是必要的，正确对待权衡住顶楼得利弊就很好做选择。

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• 问 住高层顶楼好吗? 住高层的顶楼到底好不好
  答

  兄弟你信我啊，我就是买的楼顶，实在是不好啊！顶楼水压低随时就无水,水压波动大使用热水器水温不稳定，顶楼十分热，**气人的就是容易漏水(由于混凝土的冷缩热胀尽管做了防水也是容易漏水的），顶层一般都几梯连通贼人容易下来偷东西，如果经济允许建议买低一层。 我是实在人，自己住顶层的感受实话告诉你，希望对你有帮助，给个**佳答案啊！

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• 问 住高层顶楼好不好？大家谈谈感受好吗?
  答

  刚刚入住，34楼顶楼。说说个人感受：1、买之前对象总说必须买空调，必须买空调，因为顶楼会特别热特别热，等装了空调住进去后发现空调并没有机会开，因为其实顶楼真的不热，楼层高通风好，吹自然风真的要比空调风舒服不知多少倍。2、安静！！！！！楼上没有小孩蹦哒没有玻璃球当当当没有拖椅子桌子的声音安安静静的超级爽快！而且就算挨着路边也不怕半夜车声，安静是**大的感受！现代人在经历了一天的喧嚣和吵闹后回家难道**享受的不就是躺在沙发上安安静静的刷会知乎嘛～～～3、视野开阔！视野开阔！视野开阔！从窗户放眼望去，小半个城市一览无余，几百米外的湖畔也尽收眼底，视野开阔真的会让整个人都放空了享受！有优点，当然会有缺点！现阶段的感受就是电梯，从1楼到34楼我们小区电梯是一分钟，准准的，这个时间就稍微有点长了，不过还是能接受的。其次就是停电，入住以来遇到过一次停电，走到楼下后每栋楼前都有一名物业保安（在此要夸奖一下物业，很认真负责）在检查电梯是否困人，并且告知业主停电原因和来电时间。到楼下听到停电了以后我直接去对象家了，压根就没有动尝试爬楼梯的心思！还有一点就是传说中的十楼以上就没有蚊子了！！！去他奶奶的这是谁造的谣？刚开始觉得十楼都没有蚊子，我家34楼更别说了，于是晚上开窗不关纱窗，以为没有蚊子，结果第二天起来发现身上四个包！！！（百度后据说蚊子有可能是乘坐电梯偷渡上来的）不过苍蝇什么的真的是没有见到过。

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• 问 有没有人住高层顶层啊,谈谈感受好吗?
  答

  顶层的视野好，不用担心采光问题。楼层越高，噪音越小，安静。有利于空气流通。远离空气的结污层，雾霾天气依然能看见蓝天。缺点是：上下班高峰期乘坐电梯不方便，遇大风天气楼梯会有轻微晃动感。高层的顶楼楼板厚度在60公分以上，防水问题不用担心。

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• 问 高层顶楼好吗? 住高层的顶楼到底好不好
  答

  我家也是顶楼，顶楼的优点和缺点同样明显，看你注重哪个方面！优点有，特别安静，光线好。缺点有楼层太高担心电梯故障，十一楼以上的用水是经过二次加压蓄水。夏天温度稍微高那么一点点，冬天保温层个别位置有可能出汗！至于漏雨，在现在的房租建筑中已经很少见了，尤其是坡屋顶的更少！你可以根据家人的年龄来选择楼层，年龄偏大的话还是选择七楼为上！从商业加值考虑也是七楼好些！另外从风水角度看，七楼为火，十八楼为木，要考虑到家人都属于什么命！每个人买楼的侧重点不同，我就是以前住四楼被吵的睡不好觉（我睡眠要求能高些）才决心买顶楼的。希望我的建议能对你有所帮助，买到满意的房子！

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