电梯房买三楼好吗? 电梯房买三楼好不好，求大师指点？

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• 142****1668

  1.在中间，不受热，不受潮
  2.假如电梯维护或者电梯维修等不能使用，楼层不高，爬楼梯就行了
  3.如果家里有老人，如第二条
  4.选房的时候，看电梯的使用频率和有无老人方便与否来选择离电梯近或远的问题，电梯多少有点噪音！

  查看全文↓ 2019-04-23 02:19:35
• 157****9611

  如果噪音大，三楼不好，如果环境比较清静，或噪音小，三楼、四楼、五楼看自己喜好，如果家里有老人，要考虑到电梯维保维修或停电的情况。
  

  查看全文↓ 2019-04-23 02:19:30
• 155****3972

  10日，黑龙江省多层住宅加装电梯建设联盟成立，该联盟成员单位涵盖电梯制造安装单位、电梯行业协会、银行、保险公司等。
  
  
  
  联盟目前可受理以单元为单位的市民关于加装电梯的申报，并帮助业主与相关部门进行协调申报关于加装电梯的相关事宜。省电梯行业协会咨询电话：82633067。
  
  
  
  
  
  数据显示，截至2016年底，大庆市60周岁以上老年人口已达41.56万人，占大庆市户籍人口的14.8%；失能失半能老年人6.8万人。无电梯的老旧小区出行问题成了老年人的“老大难”。
  
  
  
  
  
  
  
  加装电梯咋申报？
  
  01
  
  
  首先由全体居民签字同意，协调相关住户和物业后，选出业主代表与联盟成立的服务中心进行对接。
  
  
  
  02
  
  
  服务中心将根据用户需求，提供建议用户出资比例。由相关部门对业主申请进行评估后，提供设计方案，并进行相关报价等。
  
  
  
  03
  
  
  加装电梯合同签约后，由服务中心负责代替业主向有关部门报建审批，为业主提供安装施工、竣工验收等。
  
  
  
  
  
  
  
  要交多少钱？
  
  
  
  据黑龙江省电梯行业协会秘书长张仰明介绍，据测算，根据加装的电梯类型不同，加装一台电梯的价格在30万至70万间，同时，根据楼层不同，每户业主对电梯加装费用进行分摊。
  
  一楼、二楼不需要支付电梯加装费
  
  三楼加装费系数为1
  
  四楼加装费系数为1.1
  
  ……
  
  七楼加装费系数为1.4
  
  
  
  以一栋七层楼（每单元两户）加装30万元的电梯为例，设基础费用为X万元，则：
  
  30万元=
  
  X×1（三楼系数）×2（户数）
  
  +X×1.1（四楼系数）×2（户数）
  
  +X×1.2（五楼系数）×2（户数）
  
  +X×1.3（六楼系数）×2（户数）
  
  +X×1.4（七楼系数）×2（户数）
  
  
  
  解出来，X=2.5万元
  
  
  
  也就是说，七层楼，一梯两户的话，加装30万元的电梯：
  
  三楼每户交2.5万元
  
  四楼每户交2.75万元
  
  五楼每户交3万元
  
  六楼每户交3.25万元
  
  七楼每户交3.5万元

  查看全文↓ 2019-04-23 02:19:25

相关问题

• 问 电梯房3楼好吗? 电梯房买三楼好不好，求大师指点？
  答

  这个就要看你的总楼层高还有楼间距，户型是否是南北通透，如果是通风的话就还好。

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• 问 买电梯房的三楼好不好？
  答

  层住宅各楼层优缺点分析但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近， 虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也 比较严重。一般人会认为，三楼是**理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。买房买第几层较好？四楼、 五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。 那么，是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是 你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境， 你所住的高层的周边没山没水， 看到的只是 前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好？！

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• 问 三楼电梯房好不好
  答

  一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的 舒 适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。

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• 问 高层买三楼好不好? 买了高层三楼很后悔 高层买房买三楼好吗
  答

  可以根据个人需求选择，如果不排斥底层可以选择底层户型好的。一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

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• 问 高层买三楼好不好? 买了高层三楼很后悔 高层买房买三楼好吗
  答

  扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅**大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是**好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。

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