高层买三楼好不好? 买了高层三楼很后悔 高层买房买三楼好吗

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• 138****8695

  扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。
  高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅**大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。
  这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
  随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。
  先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是**好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:48:56
• 153****0442

  高层一般从层数上来说三四层的高度是**后的，因为高的楼层长时间居住会对人产生不好的影响，高楼层其实不是很稳定。当然买房不止考虑这些，其它方面看自己需求喽。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:48:51
• 131****0171

  买房的时候，顶楼和一楼是比较容易剩下的，因为一个“顶天”、一个“立地”。对于买房人来说，选一楼好还是选顶楼好，真的很纠结，我们来看看下面的介绍和分析。
  
  
  
  一、一楼的优缺点
  
  一楼的优点：
  
  1、进出比较方便。
  
  2、发生火灾、地震等意外时，比较容易逃生。
  
  3、夏天比较凉爽。
  
  4、接地气，不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故等。
  
  5、如果带花园，还可以种菜养花。
  
  一楼的缺点：
  
  1、比较潮湿，采光不足，冬天也比较阴冷。
  
  2、隐私得不到保障，容易被路人偷窥。
  
  3、采光容易被花草树木遮挡，房间比较暗。
  
  4、车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声，比较吵。
  
  5、如果不是独立排水，下水管堵塞了比较遭殃。
  
  6、夏天的蚊子、苍蝇比较多。
  
  二、顶楼的优缺点
  
  顶楼的优点：
  
  1、站得高，看得远，视野开阔。
  
  2、私密性比较强，楼上没有住户，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。
  
  3、采光好，光线充足。
  
  4、蚊子比较少。
  
  5、比较安静。
  
  顶楼的缺点：
  
  1、对电梯的依赖度高，一旦电梯坏了，就得爬楼。
  
  2、夏天比较热，冬季比较冷，雨季下暴雨担心漏水。
  
  3、用水高峰期水压比较小，水流量小；很多都是二次供水。
  
  4、发生火灾、意外等，不易逃生。
  
  三、一楼、顶楼怎么选？
  
  一楼：如果楼间距比较大；小区完全人车分流，有地下车库；房屋为一梯两户的多层或小高层，那么，可以选择一楼，如果还带花园，那就更完美了。因为楼间距大，采光才会好；人车分流，车辆不在地面行驶而是进入地下车库，避免了车辆行驶产生的噪音和尾气，同时，有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题；一梯两户的多层或小高层，说明这一栋楼居住的户数少，进出的人群少，相对比较安静，也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。
  
  
  
  如果不满足上述条件，建议不要买一楼，尤其是潮湿的南方地区，一楼慎选。
  
  顶楼：如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶，则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何，电梯质量、运行安全也不能忽视。此外，顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层，选择这样的顶楼也是不错的。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 10:48:47

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• 问 高层买三楼好不好? 买了高层三楼很后悔 高层买房买三楼好吗
  答

  可以根据个人需求选择，如果不排斥底层可以选择底层户型好的。一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

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• 问 高层三楼好不好? 高层楼房买三楼好不好
  答

  高层的话，当然是越高越好啦，三四层的话，个人觉得不好，噪音污染大，空气还不怎么好望采纳，谢谢

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• 问 高层买三楼好不好? 高层买三楼好不好有什么说法吗
  答

  我这次就买的三楼，原有高层楼房，总是怕电梯坏了被困，现在买了三楼心总算放下了

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• 问 高层三楼好不好? 高层买三楼好不好有什么说法吗
  答

  主要是光照上的影响，再就是视觉上的影响～高层间楼层过低视觉打不开。但优点也很明显，如上下楼方便，不怕停电爬楼梯，是一次供水，没有二次供水污染的隐忧。希望我的解答能帮到你

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• 问 高层三楼好不好? 高层三楼好还是八楼好
  答

  一要注意房屋的户型格局和朝向。由于高层住宅现浇混凝土和框架剪刀墙等特点,户室之间不能打通,户型格局不易改变。所以,在挑选时要注意房屋的户型和朝向,以满足居住后的舒适。 　　二要注意整栋楼的总户数、电梯数量以及电梯的质量。层数越高、户型越多,电梯也应略多几部,一般讲20层以上应配备2—3部电梯,如少于2部电梯,则会影响出行的便捷度。 　　三要注意“二次加压”供应自来水方式水压是否够。尤其是夏天用水高峰期,是否会有断水时间。 　　四要注意周边地区的未来规划前景。高层住宅的一大优点是视野广、景观好、空气新鲜,若未来楼前再建起几座高楼,则要影响视线景观。 　　五要注意楼内的物业管理。由于高层住宅通道多,在安全保卫上要特别注意。把我资料库的文章给你看,自己慢慢选吧。 扬灰层的存在是指:“由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层,因为“其具体高度受诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示,不同的“扬灰层”并不相同,不能一概而论。同时,因为要综合的科学因素太多,老百姓算不出来。 高层住宅是城市化、工业化的产物,高层住宅**大的优点,就是可以节约土地,尤其是对于我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍,这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地,开发商自然更不说了),所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处,于是乎,住小高层似乎成了一时髦和潮流,小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。 这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?!既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。

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