公司可以买住宅吗

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• 155****1150

  其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50％，但利率要上幅10％，不过外资公司在国内只能买一套房子。

  查看全文↓ 2019-04-23 23:32:30
• 145****3121

  可以的，个人买房需要购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等。而公司名义购房则需要提供营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名。

  查看全文↓ 2019-04-23 23:32:20
• 132****8701

  公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。
  公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

  查看全文↓ 2019-04-23 23:31:37
• 154****7346

  业内专家表示，以公司名义买房，从某种程度上来说钻了政策的空子，有损市场公平，在“房住不炒”的总体调控要求下，这类情形可能会被制止。

  查看全文↓ 2019-04-23 23:30:57
• 156****0804

  无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。

  查看全文↓ 2019-04-23 23:30:24

相关问题

• 问 公司可以买住宅吗
  答

  当然可以　以公司的名义买房的好处主要是下面几个方面：　　1、个人购入房产不足5年转让的，要交5.6%的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价的情况下，你就算是今天买过来一套200万的房子，我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的，今天买明天卖都可以。土地增值税企业所得税因为他没有盈利没有赚钱也不需要交，这个需要财务的一些知识做了。所以在公司选择购入房产的时候尽量选择成交价过户，就是你买过来的时候你可以跟对方说我要成交价过户，你要交什么税我帮你给多一点。房子再次转让的时候产生高额的差价和产生高额的税费。　　2、虽然公司在购入房产的时候，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款，一般可以贷到房产价值的7成，实业公司或者是去年10年、11年的时候实业公司是可以贷到房产的100%的，200万的房子我可以贷出200万给你。在国家对中小企业，不单是中小企业还有微小企业的政策支持力度非常大，如果是一些经营信用良好的公司贷款，在未来的3—5年之内比个人贷款更容易取得。如果万一以后又出现贷款收紧限贷了，银行不放款的情况下，可能公司的房产去做一些抵押贷款，比你个人的房产做一些抵押更容易取得银行的贷款。　　3、公司名下如果只有一个房产而没有其他业务进行的话，打个比方如果我的公司买了一个100万房子，我过了十年这个房子涨到1000万了，中间有很大的差价我又要买这个房子怎么办呢？我可以通过转让这个公司的股权，股权的买卖只需要交一点点股权转让的税费，就避开了转让这个物业转让高额差价的一些税费了，土地增值税企业所得税那些都可以免掉非常的多。

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• 问 公司可以买住宅吗？有什么要求吗？
  答

  1.你如果是刚注册的，那么你货币资产也就100万，支付不起150万的房子，你也可以买，但是多余的50万，你可以以公司向个人借贷的名义获得2.如果你公司成立很久了，货币资产达到200万，那么买房子也没关系啊。如果未达到150万，参考第一条

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• 问 公司买住宅限购吗
  答

  公司买卖房产不受限购限售政策影响，公司持有房产未来出售税费比个人房产要高一些，另外持有环节要交房产税。

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• 问 住宅可以办公司吗？
  答

  小区住宅可以注册公司，只不过手续比较繁琐。

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• 问 住宅可以开公司吗？
  答

  居住房里能开公司，但一定要符合有关法律法规的规定。

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