房产证贷款几天能下来? 房产证贷款多久能下来

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• 153****9578

  不能。因为我国的法律规定，你买的房子没有办好产权证，就不能对这个房子进行处置，当然包括用这个房子进行抵押贷款 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电400-833-1789免费咨询下。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:21:12
• 145****7376

  房产证过户需要一个月左右，再过7天左右放贷款。
  
  住房按揭贷款流程
  
  1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
  
  2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
  
  3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需**房款；
  
  4、自**款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房**款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
  
  5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
  
  6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；

  查看全文↓ 2019-04-24 10:21:08
• 133****9650

  
  房产证是我们在买房过程**为重要的证件，重要程度不亚于结婚证了，毕竟这才是证明这个房子归属你的**有力证明。所以不管如何，大家都应该把关于房产证的事情了解得明明白白，保证自己在办理房产证时毫不出错，那大家应该怎么办理房产证呢？多久才能办下来呢？
  
  
  
  什么是房产证？
  
  
  
  目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已落实“颁新停旧”。 其实，不动产登记其实很早就开始实施了，只是首先在部分地区试点，然后逐步扩大，直至2016年才扩围全国实施。不动产统一登记在全国推行，现在买房办的证件不再是房地产权证，而是不动产权证书。
  
  
  
  
  
  
  
  新的《不动产权证》和以前居民手握的《房地产权证》有差异，《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
  
  
  
  
  
  
  
  房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等内容。而不动产权证在此基础上，增加了不动产单元号、使用期限等内容，可以说是变得更加全面细致了。
  
  
  
  房产证办理流程
  
  
  
  1
  初始登记
  
  
  
  初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20~60日不等），购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
  
  
  
  2
  填写《房屋权登记申请表》
  
  
  
  购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  
  
  
  3
  拿测绘图（表）
  
  
  
  房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，购房者必须到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  
  
  
  4
  在开发商处领取办证相关文件
  
  
  
  办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:21:05

相关问题

• 问 房产证贷款几天能下来? 银行贷款买房房产证需要多久可以拿到
  答

  资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，**起来要得15个工作日，贷款办理完成。房产证贷款流程：　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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• 问 房产证贷款怎么办?房产证贷款多久能下来？
  答

  贷款的房子可以办房产证吗？1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。2、无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的，但是小权房，军权房是没有房产证的3、房产证的取得时间，则首先要看您与售房者签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，售房者应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询售房者。贷款的房子可以办房产证吗?买房子房产证一般多久能下来？买房子房产证一般多久能下来？1、由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办理时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，时间不得超过两年。2、假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。3、很多买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请.4、此外，如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押)，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

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• 问 房产证拿去抵押拿贷款几天能下来？
  答

  你好

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• 问 房产证几天能办下来
  答

  去房管局办理，7-15天就可以了，不过周六日不上班，是7-15天的工作日哈，遇到放假要顺延的，不过你可以询问进度的

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• 问 房产证好办贷款吗?用房产证贷款多久能办下来?
  答

  可以说，没有开发商协助。你个人是不可能办理房产证的。另外，贷款客户的房屋需要办理抵押登记，房产证一般不会给客户（交给银行），只给复印件。房产证怎么办理你不用管，让开发商取办理就是了。希望能帮助你一切事无法追求完美，唯有追求尽力而为。这样心无压力，出来的结果反而会更好。

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