买房11层好不好? 买楼层11层楼好不好

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• 151****3796

  11这个数字在风水上来说还是可以的，所以买11楼还是不错的。
  优势：
  1、采光好。
  2、安静，私密性比较好。
  3、如果前面的楼不是高层，视野会非常好的。
  4、如果不是顶层就不用担心渗水问题。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:41:53
• 141****0610

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:41:48
• 145****8704

  购房者买房时都十分关注楼层的选择，这是因为不同楼层的房屋，采光、通风条件不尽相同。选择楼层的时候，常有七八层是黄金楼层的说法，那么真相究竟是什么？其它楼层的条件又如何呢？
  
  
  
  七八层的房子好不好？
  
  对于小高层（7-11层）和高层（12-30层）来说，七八层往往位于一栋楼的中部位置，不似低楼层和高楼层的优缺点过于明显，因此综合起来相对更适宜居住，价格也更高，因此被称为“黄金楼层”。人们选购七八层也往往基于以下几个方面：
  
  空气质量：过低的楼层空气较为混浊，杂质较多；而过高的楼层，则空气相对稀薄。这些都不适于一些患有疾病的人居住，因此中间楼层成为上佳选择。
  
  心理状况：楼层过高容易使人产生心理压抑；楼层过低噪音、潮湿等问题需要过多关注，容易影响居住着的心理状况。中间楼层则高度适中，不容易让人产生心理问题。
  
  安全隐患：七八层的房子不会产生底层易被盗的风险，也不会产生火灾逃生难的问题。
  
  其实不同高度的楼房黄金楼层大不相同，在多层建筑中（4-6层），由于没有电梯，3-4层高度适中，上下楼方便，受到底层湿度影响较小，因此是黄金楼层，而在超高层建筑中（高度100m以上），15-25层的位置则相对较好。
  
  其他楼层怎么样？
  
  不同的楼层的优缺点不同，但如果按照顶层、中间楼层、和低楼层来分的话，基本优缺点有以下几点：
  
  顶层：
  
  优点：视野开阔；无噪音干扰；私密性极好；价格便宜。
  
  缺点：太阳直射楼顶、夏热冬冷；水压较小；易出现漏水、裂缝；若发生火灾不宜逃生，且火灾散发的毒气由下而上；高层空气较为稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。
  
  中高楼层
  
  优点：高度适中；通风采光良好；光线不易被遮挡。
  
  缺点：若有排废气的管道会受到部分影响。
  
  低楼层
  
  优点：方便老人孩子出行；发生意外容易逃生；一楼一般会有入户小院，价格较低但空间利用率较高。
  
  缺点：采光较差；容易受噪音污染；有虫蚁及潮湿的困扰；安全性较差。
  
  如何选择合适的楼层？
  
  从楼层的优缺点可以看到，每一层都有利弊，因此适合自己才**重要。例如对于上有老下有小的家庭，必须考虑到小孩和老人的出行问题，低楼层较为合适。对于身体健康的年轻人，可以选择高层房屋，首先价格便宜可以缓解购房压力；其次高层房屋视野开阔，采光效果好，可以满足年轻人的“登高远眺”的需求；对于有一定经济实力的购房者，可以选择中间楼层，高度适中，采光、通风效果良好，具体体验佳。

  查看全文↓ 2019-04-24 10:41:44

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• 问 楼层11层好不好啊？风水上怎么样呢？
  答

  2017-08-20 回答不是所有11层房子的风水就都是一样的。要结合周围环境和户型格局来判断的啦。楼层也是考虑的因素之一。但是仅仅说楼层没有多大意义的。同一栋楼里边，一样的楼层，在不同的单元，不同的户型风水也是有很大区别的啦。

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• 问 买房买11层的好不好
  答

  十一层挺好的，首先，像11层住宅相比较一般的住宅建筑质量有提高，施工质量和使用寿命高一些。而且可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风更有优势一点，空，景观质量一般优于多层。从经济考虑的话，建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多负担。也正是因为越来越多的购房者追求自然与舒适，小高层住宅创造出了更加宜人的居住空间，受到越来越多购房者的青睐。当然，小高层也有缺点。没有较高楼层，那么视野就会受到一定阻碍，视野不开阔。而且高层，人口密度和高音都会大。总的来说，11层还是非常不错的。城市的噪音多，噪音会影响健康，楼层低的噪音就多。但如果周围有树木，隔音板之类吸收物体，会好一些。声音上传，高层会好一些。一般10层是扬灰层，灰尘都会在这个高度，不上不下，所以不要选择10层。

• 问 楼层11层好不好？其中有什么好处和坏处吗？
  答

  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

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• 问 想问问大家，买房楼层11层好不好？
  答

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

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• 问 买房11层好不好? 买房共11层,10楼好还是7楼好
  答

  11层只能算中等的。一般高层的电梯楼中，20层左右是**好的（开发商售价也是**贵的）；20层以上的楼层次之，也都很不错，只是比20层的稍微差点（这些楼层的价格基本都差不多，开发商定价这个楼层的价格也基本相同，现在顶层上面都有专门的隔热层，所以现在顶层也很好，没什么其他不好的影响）。20层一下的房子，从上到下依次递减。以上是单纯从使用和开发商定价上说明楼层好坏，不考虑房号是否带4，或者风水等因素的影响。

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