二手房好不好卖? 目前的情况下，卖掉二手房，买新房好不好

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• 142****1392

  好不好做都在自己，只有你肯努力肯吃苦，干这个挺好的。我大学毕业干这个五个月了，平均工资六七千，自我感觉挺良好。准备一直在这个行业干下去 干这个升店长不是很难，再往上就困难了。店长平均工资一万 给个小建议，如果你准备干这行，并且现在手头不富裕，劝你还是来年入职。年底了，日子不太好过啊，客户业主都超前进入过年状态。。。不太忙乎买房卖房的事了。你也在家该干啥干点啥吧 还有什么想问的欢迎电话短信微信问，无偿回答哈

  查看全文↓ 2019-04-24 13:18:31
• 154****0289

  只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。只是所交纳的税费是有所区别的。您的房子交易过程中需要交纳以下费用：
  1、契税（成交价的3%）小于140平米的减半。
  2、不满五年需要交纳营业税（成交价的5.5%）。
  3、个人所得税（成交价的1%）。

  查看全文↓ 2019-04-24 13:18:27
• 153****0064

  买房一直是大家都比较关注的一件事情，毕竟这都关系到我们好不好买房，或者好不好投资的问题。大家也知道，在过去楼市火爆的时候，楼市有这样一个怪象，那就是二手房的房价甚至比新房还要高，但现在二手房却出现这样一个现象，那就是二手房的主人将房子挂在网上之后，久久没有将房子卖出去，这是因为中介费太贵的原因吗？
  
  
  
  二手房卖不卖得的出去，其实越中介费的价格高低是没啥关系的，这主要还是因为供求影响，例如现在的学区房难道不抢手吗？但换成是其它的房子的话还是要看情况的，接下来来和大家来分析下原因。
  
  
  
  1、价格因素
  
  刚和大家也提到，二手房的乱象，有的房子的价格甚至会比新房还要高，也就意味着二手房的房价里面是“很水”，实际成交价格，与市面上以及网络上的标价很大，也就像女人在市场上买衣服一样，若不和买主讨价还价，宰的就是你，因此房东若是很看好自己的房子，那么恐怕就会让你失望了。
  
  
  
  
  
  2、调控政策的大背景下
  
  二手房出售的**佳时期肯定是楼市火爆的时期，像现在楼市因为调控政策，温度也是有所下降，这个时候的买主就会“很挑”户型，各种挑剔下，那些位置不好，保价值不怎么高的房子，等等，自然部分房子就不好卖了，而且有能力买房子的人，一般都不会选择二手房。
  
  
  
  3、 质量因素
  
  很多二手房是有一定房龄的，所以质量这方面是二手房的很大弊端，什么漏水、墙面脱落等问题**让人头疼，这样的房子还不如自己在努力几年，买不好就是受罪。如果房主急于出手，房价让步很大的话，可能一些人还是会考虑的。
  
  
  
  4、中介方面
  
  一套房子需要成交的话，中介这方面也是非常重要的。中介作为中间人，起到一个穿针引线的能力，因为中介**了解市场的行情，若是找知名的中介，他们各方面的能力能让房子成交机率更大。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 13:18:23

相关问题

• 问 二手房好不好卖? 如何快速卖掉二手房
  答

  看中介的资质。房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

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• 问 二手房好不好卖? 二手房好卖吗？
  答

  买二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定买二手的，如果同一个地段一手跟二手的价格相差不大那肯定买新房！如果是楼梯房3楼是**好的楼层，所谓金三银四，一楼受潮，采光不好，二楼主要也是采光不好私密性也不强，三楼是中间，爬得不累，采光通风的效果比二楼好很多，这些都是硬件设施，至于装修，买二手的就自己装吧，因为毕竟是别人住过的，自己虽然花几个钱但是住着舒服！像这种面积，房产证蛮了五年在过户费上面是免营业税的！但是并不是有产权正就有土地证，有很多只有产权证没有土地证的，这样的房子是无法交易的！

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• 问 二手房 好卖吗？买二手房有什么好不好的？
  答

  产权方面来说新房：买新房，购房者是房子的第一任主人，产权清晰。产权年限实际上指的是房屋的土地使用年限，住宅产权年限一般是70年。二手房：在二手房交易中，很多情况下房子有多位共有产权人。如果有产权人不同意卖房，就算已经过户了，房子也有可能被收回去。二手房的产权年限比新房短，因为已经使用了很长一段时间了

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• 问 买二手房好不好
  答

  二手房在居住的过程中可能会出现漏水或墙体开裂的情况。同时二手房的保值率不是很高，一般来说再次转卖是非常困难的事情，不存在着**的可能，而且二手房由于年代比较久远，物业水平比较差，周围的环境和配套设施也不是很完善，所以想要购买二手房的朋友还是要考虑清楚，谨慎的做出选择。

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• 问 多层二手房好不好卖?还是买高层的新房合适？
  答

  现在还是买二手房合适 因为你在买二手房的同时 它的小区环境 物业管理 社区的一些完善 你都会有一个了解。 这些都是问题 而这些问题你要是在二手房里 他就不会出现 ，一手房子 你还要装修 房屋还要交税在房产证下来以后， 小区的环境 物业了他得一步步的完善，这些都需要时间的 二手房就不会了

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