买房佣金多少? 一般买房付中介费是多少 少

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• 151****2378

  中介公司通过提供房源信息，促成交易，办理相关手续等服务来收取佣金。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:06:44
• 142****7682

  二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。
  同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。
  房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义

  查看全文↓ 2019-04-24 14:06:40
• 132****8970

  随着房地产中介市场的逐步扩大，中介公司掌握了大量的房产信息，许多购房者或许出于信息闭塞，或许出于对中介公司专业性的信任，越来越多地选择中介公司来进行房产交易，而许多购房者在房产未实际成交的情况下，大都选择不付或者少付居间费用，由此引来的中介起诉买房人要求居间费的纠纷也不断增多。
  
  
  
  原告中介公司诉称，2014年12月15日，卖房人高先生、买房人刘先生与公司签订了《房屋买卖居间合同》，交易位于本市海淀区永定路房屋。同日，高先生与刘先生签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定双方房屋买卖权利义务关系。刘先生承诺于居间合同当日支付居间费9万元，但是至今没有支付，故诉至法院，要求刘先生支付居间服务费9万元。
  
  
  
  刘先生辩称，他不同意原告的诉讼请求，原告服务存在瑕疵，双方约定过户完毕再支付中介费，现在他未能买成房屋，他不应支付费用，他也没有承诺签订合同当日交纳费用。
  
  
  
  法院经审理查明，2014年12月15日，原告中介公司与出卖人高先生、买受人刘先生签订《房屋买卖居间合同》，约定原告居间介绍刘先生购买高先生所有的房屋，房屋成交价500万元，居间服务费为9万元，居间服务的具体内容及完成标准为：1、提供房屋买卖信息；2、提供与买卖房屋相关的交易流程、交易风险、市场行情咨询；3、协助甲、乙双方对房屋进行实地查验；4、协助并促成甲、乙双方签订房屋买卖合同。甲、乙双方确认已提供上述1、2、3项服务；甲、乙双方签订房屋买卖合同，丙方即完成上述第4项服务。同日，高先生与刘先生签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定刘先生购买高先生所有的上述房屋。同日，刘先生与原告签订《佣金确认书》，约定刘先生承诺于2014年12月18日之前支付9万元佣金。签订上述合同时，原告未对刘先生的购房资质进行审查，后因刘先生实际已有两套住房，该房屋买卖未实际成交。刘先生称上述合同签订后，与原告达成口头协议，约定过户当日再支付中介费，原告予以否认，刘先生未能提交相关证据。
  
  
  
  法院经审理后认为，原被告与高先生签订《房屋买卖居间合同》，系各方真实意思表示，且不违反国家效力性、强制性法律规范，依法具有法律效力，各方均应遵守执行。然，该合同的签订，目的是购买房屋，原告虽提供了居间服务，促成了刘先生与高先生签订《北京市存量房屋买卖合同》，但并未促成该项交易的实际成交，刘先生并未实现其签订上述合同的目的；且原告在刘先生签订合同前，未对购房人资质进行审查，未充分履行其居间职责，从公平角度考虑，原告的居间服务费金额理应予以酌情减少。刘先生称双方约定过户当日再支付中介费，未能提交相关证据，法院不予认定。法院**终判令刘先生支付中介费一万元。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 14:06:36

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• 问 买房佣金多少? 一般买房付中介费是多少 少
  答

  不能简单说买房多少钱可以提成多少，而是要看你收到多少佣金，然后按佣金达到多少进行分界定，不同的范围可有不同的比例。这要看你所在公司如果界定提成范围和提成比例。如，你成交了3宗房子，收到5万块佣金，5万就是你的业绩，若公司规定，业绩3万以内提成为8%，3万-6万的范围是提成12%，那你的提成就是3万*8%+2万*12%=4800元。但注意了，4800是你的提成收入，但你还要交给国家个人所税，具体要看你整个月收入多少再扣减。PS：一般中介公司还会有底薪的。底薪+提成+资金+……，是你的总收入

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• 问 一般买房付中介费是多少
  答

  二手房中介费收费标准：二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。二手房咨询收费有两种：分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。

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• 问 买房佣金多少? 买房中介费一般要多少?
  答

  这个是房产中介的用词，意思是去中介完成的交易，按房子的价格收取你两个点的佣金，是按百分比计算的。希望能帮到你！

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• 问 买房子中介费谁出?一般买房付中介费是多少?
  答

  通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商！重点要看是谁主动找的谁？情况不同结果也就不同：如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。

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• 问 买房中介费一般多少？
  答

  一、中介费一般多少1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。2、营业税：（税率5．55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

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