房产证加名字多少钱? 房产证上加儿子名字需要多少钱

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• 152****4152

  如果是婚后房产，那么添加配偶名字，通常只需要100左右的工本费就可以了，如果是婚前房产，那么需要过户添加房产证名字。
  可以通过以下方式：
  1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
  2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:43:18
• 157****0669

  房产证上加名字主要分为三种情况：
  (一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
  (二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  (三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：
  1、每平方米2.5元交易费;
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:43:13
• 151****6643

  
  **近，一档热播综艺节目对“结婚前，我让伴侣在TA的房产证上加我的名字有错吗”这一话题进行辩论、探讨，引发热议。在生活中，男方常常负责购买婚房，要不要在房产证上加伴侣的名字？
  
  
  
  
  给你们
  张宇 - 雨一直下
  
  
  
  
  
  
  当初没有要求在房产证上加自己名字，我很后悔
  
  ●讲述人：音音 女 34岁
  
  结婚前，我没有要求他在房产证上加我的名字。因为房子的**是他父母出的，贷款他一个人还，我觉得要求他在房产证上加我的名字不硬气，又怕伤了和气，所以只字未提。
  
  婚后，我们经济各自独立，家庭的日常花销，孩子小时候吃奶粉、长大后上辅导班，还有买衣服、玩具，以及孝敬我父母的各项花费，我都自己承担，而他的收入主要用来还房贷，承担水电气暖费和孩子的学费。这种看似和谐的消费模式，让两个人之间毫无亲昵感可言，有时候我甚至感觉我们不像一家人。
  
  在婚姻生活中，女性本身就承担了较多的家庭责任。他的钱大多数花在了他一个人名下的房子上，也就是说，在家庭资产方面，我什么都没有。这样真的公平吗？
  
  我曾想过自己买房，这套房的房产证上虽然没有我的名字，但我和他有婚姻关系，就算名义上有房，我要买房就属于购买二套房，要交更多的税和**。现在，我十分后悔当初没有要求他在房产证上加我的名字。
  
  
  
  
  
  
  
  儿子的女友要在房产证上加她的名字，我不同意
  
  ●讲述人：刘霞 女 53岁
  
  我就一个儿子，早在儿子上**的时候，我和老公就给他买好了婚房，这些年省吃俭用，把房贷也还清了。去年儿子大学毕业，和女友感情稳定，我和老公又出钱装修了房子，配齐了家具、家电，为他俩结婚做好了准备。这两年房价上涨，这套房子的价值已经超过120万元。儿子和女友订婚在即，女方提出在房产证上加她的名字，我不同意。
  
  我觉得没有哪个婆婆愿意在自己买的房子的房产证上加上儿媳妇的名字。女孩子嫁入我家，我肯定不会亏待她，可是买房没有花她一分钱，只要他们小夫妻恩恩爱爱，好好过日子，这套房子一辈子都属于他们两个人，她为什么非要在房产证上加她的名字呢？若加了她的名字，如今离婚率高，一旦小夫妻婚姻出现问题，离婚时她就要把我们老两口辛苦半辈子挣下的房产分走一半，我无论如何也不同意。
  
  我理解儿子想给女方一个保障、让她放心的想法，但他应该把自己努力的成果与爱人分享。如果他们婚后有能力买房，哪怕房产证上只写儿媳妇一个人的名字我也没意见。他们如果买房，不管房产证上写谁的名字，我们都会在力所能及的情况下给予经济支持，但是由我们出资购买的这套房的房产证上坚决不能加她的名字。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:43:08

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• 问 房产证加名字多少钱? 在房产证上加名字需要多少钱
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  房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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• 问 房产证上怎么加名字？房产证上加名字需要多少钱？
  答

  房产证上加名字的三种方式：1、房屋赠予；2、房屋买卖；3、析产登记。而房产证上加名字的流程主要根据是有房有贷还是有房无贷来区分，另外如果是没有直系血缘关系的需要在房产证上加名字那就涉及房产买卖了。今天主要给大家说说夫妻以及直系血缘关系的自己人之间在房产证上加名字。第一种情况：房贷已还清没有房贷的房子，要在房产证上加名字比较简单，带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件，去房屋交易，窗口工作人员会审核提交的材料。具体费用包括：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元测绘费、5元贴花费，如果顺利的话20天后可拿到新的房产证。第二种情况：有房贷的房子有贷的房子，要在房产证加妻子、子女、父母名字，需要先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行，其他步骤同上。具体费用包括：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

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• 问 在房产证上加儿子名字要多少钱
  答

  父母总是想给子女好的东西，包括自己努力一辈子得到的房产。现在在房产证上加上自己子女的名字已经成为了一种常态。那么在房产证上加子女的名字到底是怎么操作的呢？加名时还需要交哪些费用呢？父母房产证加子女名字的流程与费用办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，带上产权人和子女代身份证，户口本，产证，结婚证，到房产交易中心办理，一百元左右，就可正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再带上上述材料，去房地产交易办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。加名虽好，后续还是会有一些影响一定要注意噢，比如加名之后子女买房就不属于首套，也能不能享受相应的政策了，所以大家一定要考虑清楚再做决定。shangeshgh父母房产证加子女名字的利弊1、好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了；孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。2、如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。3、如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的权就归孩子，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。

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• 问 房产证加名字要钱吗? 房产证上加名字需要多少钱
  答

  房产证上加名字需要办理费用；办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

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• 问 房产证上加名字多少钱
  答

  房产证上面加名字是否要收费要看具体加名字的这个人，和产权所有人是什么关系，如果是夫妻的话，在婚姻存续期间购买的房屋，加名字是不要花钱的。其他类型，比如说继承或者赠与要缴纳一定税才可以加名字。夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易核心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。一般来说，在房产证上面加名字夫妻之间的情况会比较多，其次就是父母的房子把儿女的名字加上，这个就牵扯到买地产产权的买卖与继承直接的问题了，因为子女如果要继承父母的房产也是需要缴纳遗产税的，父母和子女互为第一继承人这个要根据继承顺序来决定添加人数和购买的份额，相似情况还有就是赠与，需要缴纳税，而且税比较高。