公积金补缴影响贷款吗? 公积金断了，还能贷款吗？

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• 137****6379

  （招商银行）由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
  

  查看全文↓ 2019-04-24 21:51:08
• 136****0522

  单位、个人应缴未缴的公积金和单位漏缴的职工个人公积金都可以进行补缴。但是断缴三次以上，即使补缴也不算连续缴存，会影响到你的市属公积金贷款。
  
  
  
  一、公积金断了，会影响贷款吗？
  
  公积金断了是会影响公积金贷款的，因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应该连续缴存12个月”。
  
  1.申请公积金贷款的条件是什么？
  
  在北京，申请公积金贷款一般满足3个重要条件：
  
  1)住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；

  查看全文↓ 2019-04-24 21:51:04
• 136****6497

  　　公积金断缴会影响贷款
  
  
  
  　　小王缴存的是北京市属公积金。去年一年，小王先后换了四次工作，被朋友戏称为“职场跳蚤”。到去年底，小王买房犯了难。他申请用公积金贷款购买昌平区的一套住宅，却被北京市公积金管理中心告知审批不能通过。
  
  
  
  　　麦田房产交易服务中心刘斌对北京晨报记者说，“在北京，申请公积金贷款一般要满足三个重要条件，一是住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月;二是住房公积金仍在缴存状态;三是没有未还清的公积金贷款等。”
  
  
  
  　　“在上述事例中，小王因为换工作太频繁，又没有注意住房公积金的缴存问题，没有达到连续缴存12个月的条件，所以无法通过有关部门对住房公积金贷款审批，只得商业银行贷款。”
  
  
  
  　　公积金补缴需通过单位
  
  
  
  　　房地产编辑李哲表示：在北京，住房公积金断了，需要当事人准备相应的补交材料给单位经办人，由单位的经办人去有关部门办理补缴手续。
  
  
  
  　　据李哲介绍说，当事人需要提供的是单位填写住房公积金管理中心统一印制的三份材料，包括《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》、转账支票。
  
  
  
  　　“补缴市属公积金的当事人，没有在《住房公积金补缴清册》中列明补缴住房公积金原因的，还应提交一份补缴说明。”李哲说。
  
  
  
  　　出现补缴影响正常贷款
  
  
  
  　　“一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位原因导致当事人中断缴纳住房公积金，可以由单位出具相关证明，并由公积金管理中心相关部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。”李哲说。
  
  
  
  　　李哲进一步解释说，“对于北京市属住房公积金来说，由于单位问题导致当事人中断缴纳住房公积金在3个月以内的，单位给予补缴公积金之后，当事人可以向有关部门申请公积金贷款买房。”
  
  
  
  　　值得注意的是，在北京，公积金补缴之后再申请贷款当事人，需要比正常缴存的借款人多提交一些材料。比如单位说明、劳动合同、社保缴纳证明等

  查看全文↓ 2019-04-24 21:50:59

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• 问 公积金取了还能贷款吗?公积金断了补缴还能贷款吗?
  答

  一、公积金断了，会影响贷款吗？公积金断了是会影响公积金贷款的，因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应该连续缴存12个月”。1.申请公积金贷款的条件是什么？在北京，申请公积金贷款一般满足3个重要条件：1)住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；2)仍在“缴存状态”；3)没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而且离退休职工也有机会使用。2.不满足连续缴存12个月，还能贷款吗？一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。1)市属公积金补缴之后不一定能够正常贷款，要看借款人在12个月内的断缴次数。如果是三次及以下，就可以正常的申请公积金贷款；如果是断缴了三次以上，即使补缴也不算是正常缴存，会影响公积金贷款的申请。2)国管公积金补缴之后不算连续缴存，影响公积金贷款。注：对于申请国管公积金贷款的个人来说，如果购买的是政策性住房，应建立住房公积金账户满12个月，申请贷款前6个月应足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。

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• 问 取了公积金还能贷款吗?公积金断了补缴还能贷款吗?
  答

  　公积金取过是可以贷款的，即使公积金存储卡内无余额也可以申请公积金贷款。　　根据公积金管理处规定，借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。其中，无论是否提取过公积金，公积金缴存卡是否有余额都不会影响日后的公积金贷款申请及办理相应其它事宜。

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• 问 公积金断了能补缴吗?公积金补缴可以贷款吗?对贷款有影响吗?
  答

  公积金补缴影响贷款吗住房公积金待遇主要是两个：提取、贷款。首先，对提取的影响不大，做汇缴同时做补缴，个人账户会补划入，对提取金额没有太多影响。其次，对贷款可能会发生影响，因为住房公积金贷款需要满足连续12个月缴费的条件。不过大家不用担心，考虑到北京住房公积金衔接问题这个客观存在的高频现象，作为人性化处理，在实际审核时，因调动工作导致的一两个月的补缴是可以被接受的。个人因为工作调动导致中断公积金缴存一两个月，如果中断的月份已经成功补缴，申请贷款时提供单位说明及其相关证明材料，由贷款业务部门审核，审核通过后应该可以申请公积金贷款。公积金补缴方法可以通过银行直接办理的补缴业务,又分单位为全部职工补缴还有单位为个别职工补缴。又有一种住房公积金汇补缴的方法是需经过住房公积金管理机构核准的补缴业务,又分单位为全部职工补缴还有单位为个别职工补缴。1.银行直接办理补缴业务单位为全部职工补缴:(1)单位办理一个月或者数个月整体欠缴的补缴业务的需要填写住房公积金汇补缴书。(2)首次汇款前的补缴:单位办理自设立至首次汇缴前往住房公积金汇补缴,再补缴时段6个月以内需要填写住房公积金汇补缴书。单位为个别职工补缴:(1)个人补缴在6个月以内或者个人一次性补缴金额在1万元以内,住房公积金汇补缴流程又分为漏缴补缴和少缴补缴。漏缴补缴则由单位填写住房公积金汇补缴书,并提供补缴月份相应的劳动合同和工资发放表原表和复印件一份。少缴补缴是对应月份已经缴过住房公积金的职工是不给办理个人补缴,如果是因为计算错误而要补缴的要提供单位所提供的职工工资清单和单位补缴说明。2.经过住房公积金管理机构核准的补缴业务单位为全部职工补缴:(1)单位办理一个月或者数个月整体欠缴的补缴业务的需要填写住房公积金汇补缴书或单位设立批准文件在银行进行补缴。单位为个别职工补缴:(1)个人补缴在6个月以内或者个人一次性补缴金额在1万元以内,应该由单位提供职工工资清单、补缴说明和住房公积金汇补缴书在银行进行补缴。

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• 问 公积金断了能补缴吗对贷款有影响吗
  答

  这种情况我们公司遇到过，**后解决了 1、**好让你新单位给你补缴7月的公积金； 2、补公积金的单位，开一份补缴说明，就写因为XXX时候新入职，转入时间XXX号错过7月交费期，于XX月补缴。 3、拿着这个证明去公积金中心‘复议’复议通过就可以办理了 申请贷款，需要连续缴交公积金6个月以上，你自己算算哦，如果还有其它月断缴，就一定批不下来的。　　新开户的情况即使补缴一年的住房公积金，也不能马上使用住房公积金贷款，必须是在正常缴存满一年后，才可以申请住房公积金贷款。　　如需代缴，要找有资质的正规的人力资源公司，避免造成经济损失。

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• 问 公积金补缴可以贷款吗？公积金断了2个月，现在补缴，还能公积金贷款吗？
  答

  公积金补缴需要向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。住房公积金贷款所需缴纳时间如下：本地户口，需要连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款了；外地户口，则需要连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款；由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话，可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后，向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。

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