工厂领房产证要多少钱一平呢？要交土地出让金吗？

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• 151****5458

  1、办理工厂厂房需要的要件：登记申请书、企业营业执照、土地使用权证（用地批复等）、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程已竣工证明等。也就是按照土地、规划、施工、竣工这个流程提供登记材料。
  2、办理机关：厂房所在地的房屋登记机构
  3、收取的费用：因为是非住宅，登记费550元，可能还有测绘费用，具体看地方制定的标准；
  4、办理的流程：企业需要提交前述的要件，登记机关要进行现场的实地查看后，受理－审核－记载于登记簿－发《房屋所有权证》
  上述为城市规划区内国有土地上的厂房办理房屋所有权初始登记的内容。
  5、办结时限：各地情况不一，但是不应该长过30个工作日。

  查看全文↓ 2019-04-25 22:37:08
• 158****1063

  1、市国土资源部门出具的土地权利证书；
  　　2、属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》，或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备
  案凭证；
  　　3、市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》，或《东莞市房屋安全检查
  证书》；
  　　4、市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》；
  　　5、市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》；
  　　6、消防部门出具的《消防审核意见书》；
  　　7、消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》，或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》。
  1、市国土资源部门出具的土地权利证书；
  　　2、属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》，或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备
  案凭证；
  　　3、市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》，或《东莞市房屋安全检查
  证书》；
  　　4、市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》；
  　　5、市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》；
  　　6、消防部门出具的《消防审核意见书》；
  　　7、消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》，或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》

  查看全文↓ 2019-04-25 22:37:03
• 143****8135

  主要是契税，根据是否首次购房缴纳，如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
  4、交易费3/平方,买方;
  5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
  6、按揭贷款的话要120元抵押登记费；

  查看全文↓ 2019-04-25 22:36:53

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• 问 工厂领房产证要多少钱一平呢？要交土地出让金吗？
  答

  只要你有房产证和土地证随时可以办理买卖过户，但是如果房产证办理时间没有满5年的话，需要交纳3%的契税。不过，在卖房子是可以要求你要净得价，由买家承担所以的税费就可以了。你可以要求得到你想要的价格，

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• 问 房产证土地出让金要多少啊？
  答

  说明该商品房没有土地证，土地是国家划拨形式的，所以你要交5000多元的土地出让金。追答上面说法有误，现更正:有土地证，但是土地证上的土地权属性质是“划拨”的形式。现在你给5000多元的土地出让金后，就属于你自己的了。

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• 问 土地出让金要交几次
  答

  .如果是二手房,在以下情况会征收土地出让金: 1、房改房：房改房上市需要交纳土地出让金，但是各个地方规定不同，北京市“当年成本价×建筑面积×1%”。按照北京的成本价，就是15.60元/建筑平米。 2、经济适用房：一般经济适用房的被称为“综合地价款”，是10%，针对的是居住满5年按照市场价格出售的，售房款项的全额的10%； 3、参照经济适用房管理的回迁房、安居房等，按照成交价格的3%交纳土地出让金

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• 问 土地出让金要交几次
  答

  首先请确认您原土地证的权属性质，如为划拨，必须补交出让金后方可上市交易，根据政府的文件可以直接申请出让，否则必须单位同意才能办理出让手续，出让金为土地评估价的40%。如需办理请携带以下资料： 1.原土地使用证 2.出让申请书 3.出让金结算表 4.出让金票据 5.完税证明 6.身份证复印件，结婚证，无婚姻证明等个人资料（买卖双方） 7.买卖合同 8.交易证明 9.估价报告10.申请书审批表 11.如委托他人需要委托书等资料。追问我买的这个房子属于第三次交易了，**开始的应该是单位分房的性质，后来有一次买卖买房的人交过土地转让金，但是房本上写的是划拨。我想咨询我这次买房还需要缴纳土地转让金吗？

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• 问 什么是土地出让金?土地出让金多少钱?
  答

  土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

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