廉租房和公租房哪个好？

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• 144****4496

  公租房，就是公共租赁房，由国家提供政策支持的一种保障性住房，专门面向中低收入群体，由社会各种主体通过新建或其他方式筹集房源，但公租房不是归个人所有，是由政府或公共机构所有的。廉租房，是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
  先从表现形式来说明一下它们之间的区别。因为公租房一般都是由政府出资来建房的，然后以比较低的租金租给需要的人，所以在租满5年之后，符合条件的承租人可以以造价为基准来购买，但购买后不得出租，不得转让等在市场上进行交易；而廉租房通常只有两种模式，房子由政府出资建好后，要么低租金租给有需要的人，要么发放补贴补贴给有需要的人。
  申请对象的不同。廉租房针对的对象主要是本市城镇低收入的家庭，家庭收入人均低于450元；而公租房是不受区域限制的，它的标准是，单身人士收入不超过2000元，家庭收入不超过3000元。

  查看全文↓ 2019-04-28 09:01:37
• 153****7797

  廉租房和公租房哪个好？
  1、廉租房和公租房的区别在于公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。
  2、廉租房和公租房的区别在于廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
  3、廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
  4、公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。
  廉租房和公租房哪个好？廉租房和公租房的区别？
  廉租房和公租房的区别？
  1、廉租房和公租房的区别在于申请对象不同，廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。
  2、廉租房和公租房的区别在于收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。
  3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。

  查看全文↓ 2019-04-28 09:01:26
• 131****4875

  公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。租赁期限一般为5年。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的 大学毕业生 ，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。一般没有限制租期，但是当条件不满足的时候就要申请搬离，因此，申请条件要求高，而且每年标准又不同，今年有个别地方要求全家月工资低于2000元的家庭，人均住房面积又低于18平米的居民，才可申请，且没有产权。
  总的来说，公租房和廉租房都是只具备使用权，70年的居住权，而没有所有权。廉租房是国家为了宏观调控房地产市场而推出的一种廉价租用的使用房，抵制高房价对一些贫困群众、困难群众买不起房的窘境做出的惠民政策。廉租房只需要一次性支付70年较少的租住费用，没有房本，没有产权，只可以租住使用，不能变卖。而公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。租房是不受区域限制的;再有收入标准，主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入低于450，公租房收入限制标准是，单身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000。同样，公租房产权多少要看房子的性质，如果公租房是住宅的话，那么他就按照住宅的产权来算，住宅房屋的产权是70年。
  值得注意的是，随着公租房的持续发展，其保障能力也在不断增强。截至目前，北京市已通过公租房等多种方式累计解决3万余户老龄家庭的住房困难问题。中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中**低收入者。公租房倡导先租后买，租5年后可以购买。从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。怎么申请公租房？申请公租房应满足以下条件：年满18周岁；有稳定的工作，收入足以支付租金；家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭等，都可以申请公租房。对不符合条件的家庭，区住房保障部门应当在5个工作日内书面答复申请人。而资格认定。公示期满后无异议的申请人，获得承租资格，进入公开摇号程序。但是，公租房一般是过渡性居住，由于位置偏远，配套不好，户型窄小，人群素质等因素影响。条件稍有好转的人会換出去住。

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相关问题

• 问 公租房和廉租房哪个好
  答

  公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。根据《公共租赁住房管理办法》第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房的申请条件1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或**低收入家庭；3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。公租房和廉租房没有好坏之分，只看你的条件如何了。

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• 问 公租房和廉租房哪个好
  答

  公租房大多数打工者都可申请，廉租房是只有本地户口的低保家庭才能申请，廉租房比较，但是也比较难申请。

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• 问 公租房和廉租房哪个好
  答

  公租房户型标准，租金相对廉租房高很多，申请条件较为宽松。廉租房户型杂乱偏小，租金与公租房对比便宜很多，但申请条件苛刻，前提必须是城镇低保户。

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• 问 廉租房和公租房哪个好? 公租房申请条件和廉租房我适合选哪个
  答

  公租房和廉租房补助的比例不一样，廉租房补助的要比公租房高很多，但是申请廉租房的条件也高很多，房源都是一样的，这个谈不上哪个划算不划算，符合什么条件以什么方式申请。

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• 问 廉租房和公租房有什么区别?廉租房和公租房哪个好?
  答

  公租房和廉租房的区别：1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。公租房和廉租房：1、公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

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