按揭房可以拿房产证吗？请问什么时候可以拿到？

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• 148****5276

  1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；
  
  2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。
  
  3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；
  
  4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；
  
  5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
  
  6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；
  
  7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-28 18:47:48
• 156****9297

  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。
  
  如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
  
  如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
  贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。

  查看全文↓ 2019-04-28 18:47:43
• 138****3648

  规定是，自你收房后，90天内，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，购房合同，买房子发飘，身份证，户口本，婚姻证明，。办理你房产证，十五天就可拿到！
  然后需要你到银行办理抵押，把房产证抵押给银行。或者办理他项权证，把权证抵押给银行，你拿着房产证。
  先看一下你的购房合同，会约定房产证办理的期限。房产证到手的时间也分两种情况：
  一、购买期房
  如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内办证；
  二、购买现房
  如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三个月内办证。
  房产证领取流程
  1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由开发商负责办理；
  2、房产证办出来后，原件通常押在银行；
  3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；
  4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

  查看全文↓ 2019-04-28 18:47:38

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• 问 按揭房可以拿房产证吗？什么时候可以拿到？
  答

  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。

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• 问 按揭房产证什么时候可以拿到
  答

  还清所有贷款，款清拿证！

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• 问 按揭买房什么时候可以领到房产证?按揭买房，房产证什么时候可以拿到
  答

  对于买房的人来说，成为业主之后，**关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了，那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。法律依据：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当

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• 问 按揭房什么时候可以拿到房产证？
  答

  自你收房后,90天内,去缴纳你名义契税,住房维修基金,印花税,手续费,就可以凭完税证明,购房合同,买房子发飘,身份证,户口本,婚姻证明,。办理你房产证,十五天就可拿到!然后需要你到银行办理抵押,把房产证抵押给银行。或者办理他项权证,把权证抵押给银行,你拿着房产证。

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• 问 贷款买房 房产证什么时候能拿到? 按揭买房何时可以拿房产证?
  答

  凭你的房产证契税证，以及土地证，本人身份证，户口本，婚姻证明，有配偶情况还需要你配偶本人带着身份证，和你一起到银行签字办理手续，同时提供贷款需求证明，收入情况证明，咨询办理抵押住房贷款申请手续。 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下。

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