买房两证是什么?房屋两证有什么用处?

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• 154****4389

  区别为如下几点：
  1、名称不同：产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
  
  2、作用不同：在整个购房过程中，办理房地产权证是**关键的环节。现在**新的房产证已经更名为不动产证了。
  
  3、价格不同：两证齐全的房子要比一证的房子更昂贵，这是因为两证的房子要比一证的房子更加完整的保护了业主的权益。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-01 22:48:07
• 132****6962

  房屋两证指的是：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。城市土地均为国家所有，农村土地为集体所有。是《中华人民共和国土地法》所规定的。
  　　办理两证能够证明户主对其房产的合法所有，物权的归属的有效凭证，对房屋用地的合法使用的法律证明。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。
  　　好处就是：
  　　1、凭证管理房产；
  　　2、凭证出售、出租房屋；
  　　3、凭证申请房屋翻、改、扩建；
  　　4、凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；
  　　5、凭证办理抵押手续；
  　　6、凭证办理拆迁、安置、补偿手续。
  　　管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属，也均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:48:02
• 141****5652

  如果你购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。这些材料也可以到房地产管理部门进行查询。
  如果你所购买的是预售商品房，那么购房前，你必须核验开发商是否具备以下的“五证两书”。
  “五证”是：
  ⑴国有土地使用证；
  ⑵建设用地规划许可证；
  ⑶建设工程规划许可证；
  ⑷建设工程开工证；
  ⑸商品房预售许可证。
  “两书”是：
  《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:47:56

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• 问 买房两证是什么?房屋两证办理流程是什么?
  答

  只有一证办理不了产权证。城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。1、名称不同：产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。2、作用不同：在整个购房过程中，办理房地产权证是**关键的环节。现在**新的房产证已经更名为不动产证了。

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• 问 房屋两证是什么? 买房子，一证和两证有什么区别？
  答

  两证是《国有土地使用证》《房屋所有权证》 三证比两证多了一个《契证》，这是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证，可以认为是缴税后的凭证。

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• 问 房屋两证是什么? 买房的两证一书是什么？
  答

  城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。房屋一证指的房产证，现在**新的房产证已经更名为不动产证了，内容更为详细。而且土地使用证和房屋所有权证已经合二为一了，实在不清楚，可以咨询房管局的工作人员！

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• 问 房屋两证是什么? 为什么要办理房屋两证，办理了两证有什么好处
  答

  房屋两证指的是： 城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。 如果你是买房，开发商要五证、两书齐全： 《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金

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• 问 房产证有什么用处
  答

  房产证的用处有很多，作为我们房产的证明，无论是在买卖交换还是进行抵押时，都需要出具房产证，而且在房屋交易的过程当中，如果没有房产证的房子是不能够上市交易的，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，也可以这么认为，如果没有房产证的房子，只能够通过私下交易后续出现的任何问题，没有办法通过法律途径追究责任。针对于房屋的买卖，在拿到房屋所有产权证之后才是法律意义上的拥有者，即便是居住多年，如果没有房屋所有产权证所签署的相关合同和协议也是无效，不能够受到法律的保护。现在通过房屋抵押贷款或者是进行质押典当，也都需要出具房屋所有产权证，如果所购买的房屋不具备有产权证，就只能够通过全款的形式购买，不能够申请房屋抵押贷款。