期房什么时候交全款?买期房交全款有哪些利弊?

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• 157****9094

  买期房不需要一次性交付全款。
  
  期房付款一般分为三个阶段：
  
  1、**要在30%左右。
  
  2、房屋封顶前后交付一部分。
  
  3、尾款在交房时付清。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:54:45
• 158****8896

  肯定不合理 但是你要看这个项目的开发商是什么公司 信誉是否良好 之前开发的项目是否成功诚信
  交款的时候看好他们的土地证 规划证 和预售许可证
  问清楚土地性质 是商业用地还是住宅用地 产权是70年还是50年还是40年
  是市证还是村证还是小产权房 物业请的是哪里的公司 然后查一下物业服务
  一般来说独栋的楼基本上都是公寓式 问题应该不大 不知道你在什么城市 如果是京津深沪穗杭等一线城市的话 只要前期有楼 不是开发商的第一个项目 就没什么问题

  查看全文↓ 2019-05-01 22:54:40
• 132****1949

  一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。
  二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。
  三、区分定金和预付款
  四、注意购房合同中的面积
  五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个**为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。
  六、对开发商产权证办理义务的约定。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:54:35

相关问题

• 问 期房什么时候交全款?买期房有哪些优势?
  答

  人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。在开发商取得预售证后，购房者交齐**款或一次性付清房款的，当天就可以跟开发商网签购房合同的。

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• 问 期房交全款什么时候交？
  答

  期房一般都是购房时候支付全款，因为你享受的是期房的价格，现房价格肯定是高于期房价格的。　　开发商一般也不会同意你拖着不付，开发商主要的费用就是工程款，就是等你支付了房款去支付工程款，很多人想等交房之后再付房款，到那时候，工程都建好了，开发商该付的都付了，就不必要急着问你要房款了，不如放到现房再卖，那时候现房也好卖，价格也高。

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• 问 期房全款什么时候交？
  答

  和开发商签了买卖合同后，到银行做资金监管，把全款打到银行监管，出了房产证抵押到银行，银行才会把钱打到开发商手里，祝你生活愉快！

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• 问 期房什么时候交全款?买期房是全款好还是按揭好呢?
  答

  买房全款还是贷款这个事情，相信很多人都在纠结。当然，这两个观点都有人支持，也都有各种支持的理由。达天下论只说一下我的观点，供大家参考：一、全款和贷款的特点在说这个事情之前，我们先来说说全款和贷款的特点。（一）全款买房特点1、能优惠目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅一项就可节省3万元。如果是贷款的话，可能**多也就能做到99折。2、流程简单全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。贷款的话还需要与银行签合同，如果是公积金贷款的话，会更麻烦一些。当然啦，如果是公积金和商业贷款混合用的话，那就是麻烦+麻烦。3、易出手从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。当然，这并不是说贷款买的房子不能出手，只是还需要和银行走一系列的手续，比较麻烦。

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• 问 期房可以交全款吗？什么时候交？
  答

  期房一般都是购房时候支付全款，因为你享受的是期房的价格，现房价格肯定是高于期房价格的。　　开发商一般也不会同意你拖着不付，开发商主要的费用就是工程款，就是等你支付了房款去支付工程款，很多人想等交房之后再付房款，到那时候，工程都建好了，开发商该付的都付了，就不必要急着问你要房款了，不如放到现房再卖，那时候现房也好卖，价格也高。

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