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申请资料房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)申请条件：1. 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。个人房产1、房屋产权证、购房合同及发票原件；2、身份证原件、户口簿原件3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件4、婚姻证明（结婚或未婚证明）
全部4个回答>贷款买房需要什么材料?贷款买房的流程是怎样的?
151****5971 | 2019-05-02 00:59:32
已有7个回答
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141****8922
贷款类型不相同，申请贷款准备的材料也略有不同。
查看全文↓ 2019-05-02 01:04:32
抵押类贷款
个人住房贷款：
1、借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；
2、收入证明及流水；
3、**款证明、购房合同、银行要求的其他材料。
个人消费贷款：
1、借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；
2、收入证明、房产证、用途合同等。
个人(企业)经营性贷款：
1、借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
2、收入证明、个人流水、房产证，购销合同；
3、营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。 -
145****7068
若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。
查看全文↓ 2019-05-02 01:04:21
如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。 -
155****2465
银行办理贷款购房的程序：
查看全文↓ 2019-05-02 01:04:21
1、缴付**款，签订购房合同。这时需要注意审查“五证”，分别为：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。按照规定，五证不全是不允许销售商品房的。
2、到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
3、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，这个时候会对你的财产还有你的信用进行评估，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
5、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
6、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
7、按约还款。借款人必须按借款合同的还款计划时间进行还款，切勿拖欠，否则银行是有权利收回住房的。也可以按照合同提前还款，提前还款是利随本清的。
8、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，进行解押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。 -
134****4636
若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。
查看全文↓ 2019-05-02 01:04:21
如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。 -
141****8812
一、手续：在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方)，交易税，房契税，又回房管局过户登记.
查看全文↓ 2019-05-02 01:03:00
二、具体流程：
相关的人员需要签订好买卖的合同。一般情况下，申请人可以在向银行进行分期付款之前，双方先要签订好相关的房屋买卖合同，也是可以以此为依据还有证明的。
相关的人员需要收集好贷款所需要的资料。一般情况下，可以根据贷款银行的要求，整理还有备齐相关的资料。
一般可以包括买卖的协议，双方的身份证、户口本还有结婚证以及收入证明(这个可以由公司开具)还有银行的流水等都是非常关键的，当天，具体的内容也要看一看银行的要求规范。
之后，双方还可以共同去银行填写好表格，然后，提出贷款的任务申请。
（1）个人办理：如果要办房产证的话是要准备身份证，户口本,结婚证当然你没有结婚是不必要的,还有银行同意给你贷款的文件；如果你是二手房交易的话，还要有原业主签的同意卖房的文件。
（2）非个人办理：如果房产证要写夫妻两人的名字,然后还有要注意的是配偶的身份证也要带上，一般来说买卖双方是通过中介绍买卖的，首先要签的中介公司给我们提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同。
（3）身份证要复印件5份，买卖合同要复印件2份(可多复印两份以防万一)。
等到审批以后，就可以进行面签还有网签工作了。等到银行的通知审批下来以后，买卖的双方就可以共同前往房产局，进行相关的面签和网签工作了。随后，买房的人就可以将**打入银行的监管账户了。
双方也可以去房产局进行过户。一般在规定的时间里，等到双方达成一致的协议以后，就可以携带好相关的证件资料到房产局办理过户手续了。
等到审核通过以后，新的房产证就可以下发了。
交房的工作也是非常重要的。一般来说，在交房的时候，买家也可以房屋的尾款付给卖家，等到交房成功，并且签字确认好以后，买卖双方的交易也就正式结束了。 -
153****9272
银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：
查看全文↓ 2019-05-02 00:59:53
1、携有效身份证等材料到银行
2、信贷员审核材料（根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况）
3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐
以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：
4、银行对贷款房屋进行评估
5、银行对借款人进行二次审核
6、银行同意放款后会出具批贷函
7、买卖双方进行产权转移过户
8、办理产权抵押手续
9、银行放款
相关问题
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公积金贷款买房流程：(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：1、个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章;另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
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答
手续如下：二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
全部3个回答> -
答
若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
全部3个回答> -
答
一、申请贷款需要准备哪些资料？1、 借款人身份证、户口簿或在中国境内的有效证件；2、 稳定的职业和收入证明；3、 房管部门认可的购买二手房买卖合同或者契约以及售房人指定的银行开立的收款账号；4、 提供首期存款存入银行的证明，或者是银行认可的中介机构出具的首期购房款收据；5、 有配偶者提供夫妻证明；6、 共同借款人的，提供各方借款人签订的共同还债责任的书面承诺；7、 提供售房人已取得所售房产的全部产权，并居于房地产权证书；8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的产权证明；9、 如二手房正出租，则出具承租人同意搬迁的证明材料；10、房龄在2年以上的，出具房屋价值评估报告；11、贷款银行规定的其他资料。二、贷款买房的具体流程是什么？1、选择房产贷款之前，购房者需要先选好自己中意的房产，按照自己的需求选一处在自己承受范围内的房产即可，切勿冲动购房。2、签订买卖合同房产看好了之后，交易双方可以就购房款的支付方式，支付时间，支付金额等具体细节进行协商，协商好之后就可以签订买卖合同了，需要注意的是，交易双方**好将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里，并约定好违约责任。3、提交申请借购房者确认自己可以得到贷款支持之后，便可向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。4、银行审查银行受理购房者的贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认购房者是否符合规定条件。5、签订借款合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书。6、办理抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。7、银行放款所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。
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