不付**可以买房吗? 买房什么时间付**

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• 135****4121

  没有**，银行很难放贷给你。**也付不出的话你就找零**的楼盘（现在房子竞争力大，很多开发商都垫付**）。条件是贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明等（具体的话等你办理业务的时候开发商的人会具体跟你说）。

  查看全文↓ 2019-05-02 09:20:00
• 131****5286

  不可以。
  
  1.你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为**再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
  
  2.**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
  
  3.从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。

  查看全文↓ 2019-05-02 09:19:56
• 158****3658

  1、对于新房：提供个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。**是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交**。
  2、签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。
  
  3、对于二手房：一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以**的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。
  
  买房子交**注意事项
  
  1、一定要审查开发商是否具有＂五证＂
  
  特别是商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。
  
  2、看合同

  查看全文↓ 2019-05-02 09:19:52
• 148****2866

  现在的楼市已经不如前些年火爆了，但是房价依然居高不下，特别是在一二线城市，在可以预见的未来，房价应该以稳定为主，房价下跌的可能性不太大，因为城市发展实力就摆在那里；而与之相反的三四线房价就不容乐观了，业内人士普遍认为，在一些活力不足的三四线城市，随着时间推移，房价应该会逐步回归理性，也就是逐步回落到适应的水平。结婚生子、孩子上学都离不开房子，二线城市房价也随随便便都达到1万元/平米以上了，平均也在2万元左右，一套小三房88平米就需要100万元以上，相信很多人买房都会选择按揭贷款，25%的**是25万元，可是你知道按揭买房要注意什么吗？你是跟着销售顾问说的办，还是自己有想法？很多人不知道，按揭贷款其实风险很大，按揭买房“3不要”原则，漏掉一项，**就白白送人。
  
  
  
  
  
  第一、付**之前，不要忘了再次确认购房信息。在房价下行的期间里，炒房者越来越少，买房的人大多是为自己而买，为了自己居住买房，所以自己的东西一定要注意留意，不要花了冤枉钱吃了大亏，**后买了一套看不上的房子。买房子付**是一个重要关卡，一旦付了**就意味着这套房子不得不买了，所以考虑清楚了再去付**款，在交**款之前只是缴纳了10000元的定金，如果考虑到房子实在不想要了是可以退掉的，就算不能退掉房子大不了少退一点定金或者10000元不要了，也不至于给自己带来多大影响，但是**款就不一样动辄20多万元、30几万元、40几万元，一旦交出去想退几乎是门都没有。
  
  在交**之前你需要确认的信息是：我是不是真的需要这套房子，我是不是必须买到这里，有没有比这更合适的房子，这个位置的房子对于以后的工作、生活是否便利，小区环境以后好还是差，自己选择的楼层是否恰当，户型是否满意，开发商在销售中有没有欺骗自己的行为，是不是还有哪些疑虑没搞清楚，这套房子房价有没有超出自己的预算范围。

  查看全文↓ 2019-05-02 09:19:48

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• 问 按揭买房什么时候**?买房什么时间付**
  答

  月供从银行贷款发放的次月起支付，每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款。对借款人来说，一旦与银行签订借款合同，就应该在签约的一个月内，将首期还款足额存入您指定的还款账户中，供银行扣款。借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

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• 问 购房**什么时间付
  答

  交定金就是留住你的购买意向，若要悔改，定金要么不退，要么退一部分，很划不来。开发商一般都是说，交的定金充抵**款，开盘这天，选中房间，交了定金，开发商会做个标记，让其它购房者有种紧急感，交了定金，会签定一份“购买意向书”。正式的**交纳是在签定正式的“购房合同”时交给开发商，还需要交纳一定的代办费给开发商，还有房产局、银行等代收费，按总房款的比例交纳。正式的“购房合同”签定时间，可以在“购买意向书”规定的期限内，自行安排时间，一般为一个月内。

• 问 不付**可以买房吗? 没有钱付**，如何买房子?
  答

  换家银行试试看、想办法补齐贷款、找担保公司等。1、换家银行试试看：一家银行贷款批不下来，不妨换一家银行再试试。不同银行额度不一样，审理的流程可能也有差别，这家不行，说不定在别家银行就可以过了。另外也不妨找开发商帮帮忙，毕竟没有交齐尾款，开发商估计也会着急；2、想办法补齐贷款：先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水。有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。3、找担保公司：如果你确实想要这个房子，而自己也没有办法补齐剩下的贷款，可以尝试找一些靠谱的担保公司。

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• 问 自住房什么时候交**? 买房什么时间付**
  答

  自住房从摇号到交**，大概需要1个月左右的时间

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• 问 不付**可以买房吗? 买房子**是多付好还是少付好呢？
  答

  1.你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为**再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。2.**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。3.从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。

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