买房10层好吗? 买房子二十层的楼买十层好吗？

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• 144****6657

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
  六、顶楼和底层

  查看全文↓ 2019-05-02 10:56:29
• 136****7427

  住高层有好处有弊处。10层左右的肯定采光、通风相对好一点。但是高层对于发生火灾、地震等灾难时在逃生或救助时相对困难一些！国家为了节省土地资源，现在大量的兴建高层，目前发达国家是很少兴建高层的，就是考虑到天灾因素！

  查看全文↓ 2019-05-02 10:56:24
• 146****9168

  10层挺不错的，10层属于中间的楼层。
  1、看得远，视野开阔，无遮挡，景致尽收眼底。
  2、楼层高，对面无高楼，采光好。
  3、相对低层安静很多。
  4、不是顶层不用担心漏水问题。
  5、如果电梯坏了，不是很频繁的话，10层也不会很累。

  查看全文↓ 2019-05-02 10:56:18
• 133****1335

  
  
  
  1
  意向金可以保证你的购房权益
  
  如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。
  
  
  
  2
  意向金是向房东表示您买房的诚意
  
  一般房东都很忙，有了意向金房东才会拿出诚意来谈，这样成功的谈成的几率会更高。
  
  
  
  3
  房东都是“见钱眼开”
  
  带着您的意向金去跟他谈条件或价钱，房东会认真和您谈价格，房价会有意想不到收获!
  
  
  
  4
  付意向金是向房东证明您有这个实力
  
  不是看着玩，是真的要买房的，这样谈的效果会好一些。
  
  
  
  5
  占**机主动权
  
  一般来说，房东都会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。
  
  
  
  6
  可以探明房东的价格底线
  
  付意向金后，房东会以**诚意的心态来商谈价格，此时便可判断房东出售此房的**低心理价位。
  
  
  
  7
  逼出房产中介100%的潜力
  
  一般来说，房产经纪人每人手上都有几十上百个买房客户，不支付意向金，他们很难相信你是诚意买房者，不会在你身上注入全部的时间；付了意向金，他们会把所有的时间放在你的身上，全身心的帮你购买你看中的房子。
  
  
  
  8
  借中介之手砍房东价格
  
  不支付意向金，中介人员一般不会死砍房东价格，因为他们如果自己没有付意向金的客户，砍下来的价格反而很快被其他同行卖掉，费力不讨好；付了意向金，他们就会想各种办法达成成交，以便成交后收取佣金。
  
  
  
  9
  抢到**便宜的房子
  
  任何时候市场上都有超便宜的房子，同样任何地方都有活跃的投资客，一旦看到不错的房子，一定要尽快付意向，不然会被投资客抢了先机，抢不到**便宜的房子。
  
  
  
  10
  约定好交易细则
  
  买房子不仅仅只有价格一个因数，还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因数，任何一项因数都有可能导致**终的不成交，因此事先要以书面的形式（意向金协议或买卖居间协议）确定下来，而签订书面形式的前提就是要购买方支付意向金，以免房东谈到中途反悔。

  查看全文↓ 2019-05-02 10:56:13

相关问题

• 问 买房10层好吗? 买房子二十层的楼买十层好吗？
  答

  住高层有好处有弊处。10层左右的肯定采光、通风相对好一点。但是高层对于发生火灾、地震等灾难时在逃生或救助时相对困难一些！国家为了节省土地资源，现在大量的兴建高层，目前发达国家是很少兴建高层的，就是考虑到天灾因素！

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• 问 高层十层好吗? 买房子二十层的楼买十层好吗？
  答

  好，9到12楼左右是**好。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。九到十一楼是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。所谓的“脏空气停顿”，可能是指“逆温层”现象。通常情况下，大气层高度越高温度就越低，空气易对流，使污染物扩散。但当秋冬季节及特殊的气候条件下，气温可能会随高度增加而升高，大气就会出现“逆温层”。逆温层的厚度从几十米到几百米不等，像厚被子盖在城市上空，妨碍城市污染物的扩散。但逆温层的高度是变化的，污染物在逆温条件下的分布也在不断变化，并不会固定地停留在一个高度上。

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• 问 高层十层好吗? 高层十层**不好吗
  答

  没错，10层左右的高度正好是灰层的停留高度， 空气不好。高层楼层的选择：1、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。2、向开发商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。3、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。

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• 问 楼层10层好吗? 高层十层**不好吗？
  答

  10层挺不错的，10层属于中间的楼层。1、看得远，视野开阔，无遮挡，景致尽收眼底。2、楼层高，对面无高楼，采光好。3、相对低层安静很多。4、不是顶层不用担心漏水问题。5、如果电梯坏了，不是很频繁的话，10层也不会很累。

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• 问 高层十层**不好吗
  答

  据说空气**差

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